一百二十五. 动物园第2/2段
其实，真正的野生动物园其实是一个专项保护区，要符合两个条件：一个是生活在这个区域的动物必须是本地的，第二是不能对区域内动物进行任何人工干预，像肯尼亚国家动物园那种。我国实际上没有真正的野生动物园，叫“野生动物园”不过就是为了规避管理。
开野生动物园的简单超出了常人的想象，只要有充足的资金，在审批问题上唯一的限制就是驯养证，拿到这个证就可以去划地建园子了，接下来就是跟地方政府之间的事情了，根本不用投资人操心。
而动物园却又必须是公益性质的，赚钱其实有很大的困难。
比如苗总的溪南野生动物园，成人票80元、儿童票40元的，想符合标准的完全正常运行一年需要达到50万客流量，但由于距离溪南~市区太远，交通不便，一年客流量才不到15万。在七八月份最好的季节，平均每天游人200多，周末2000多人，冬天每天一个游人也没有，处在严重亏损的状态。
其它各地的野生动物园也大都如此。
可为什么一些大老板为什么那么热衷于开办所谓的野生动物园？其实目的只有一个：拿地！
某地的野生动物园，距离市区30多公里，老板在当地租了一块地建动物园，又另买了400亩土地变成商业性质用于房地产开发，收回4个亿，动物园周围是一圈小别墅。
而溪南野生动物园建成后，原本在市内的动物园便被合并其中。这造成了什么样的结果？
市区原动物园这块地太值钱了，政府有明文规定公园城市绿地不能侵占，用这种公私合并的方式，市内的动物园就名正言顺地被请了出去。而做为补偿，这块地就交给沈总去开发了。这其中的利润之巨大，也只有少数几个人清楚了。
所以虽然动物园年年亏损，那些投资人老板也根本就不在乎。一年不过亏个一两千万而已，和不断拿到手的地相比，完全不算什么。
“艾总很年轻啊。”苗总和艾小海握了下手：“雨燕说这个农庄是我们的城市英雄开的，起初我还不太相信，没有想到今天第一次来就见到真的英雄了。雨经理啊，我看我们今天就把合同给签了吧。”
艾小海苦笑了下，看来雨燕把自己的“名人效应”尽可能的开发出来了……动物园？自己以前思维固定的想着要和饭店做生意，怎么就没有想到野生动物园也是自己潜在的一个大客户？
那里的狮子老虎之类的猛兽，对家禽的消耗要求可实在是太大了，这可是一个潜在的大客户啊。
请对了，艾小海再次确定，自己请雨燕请对了。
在办公室里签署合同的时候，艾小海在心里盘算着看来自己得继续加速农庄里动物们的成长，要不然怕是要供应不上出货速度了。
朝苗总的那份合同看了看，奇怪，需求的数量完全没有自己想象中的大。那么多动物啊，这么点家禽怎么够？难道苗总还有别的进货渠道？
“动物园亏损严重啊。”苗总看出了艾小海的疑惑：“只能开源节流了。老虎每十天喂一两只鸡，其它时间嘛，只能喂鸡架子了。艾总这里的鸡鸭又大，价格又便宜，能给我们每月省下不少钱啊。”
每天喂鸡架子？那老虎得饿成什么样子了啊？
签署完了合同的“锦丽大饭店”的柴总忽然问道：“苗总，你办动物园也十多年了，听所你前段时间在找接手的人想要转让？”
“是啊。”苗总笑道：“柴总有兴趣不？”
“啊，我老实的做我的饭店，动物园这一行不懂。”柴总笑嘻嘻的说着。可心里却在大骂，都当别人傻子呢？这十来年的时间，动物园能带来的商业效益早被开发的一丝一毫不剩了，就靠门票收入和动物园里的那些小商店想盈利？做梦呢吧。
你老苗就投资了一个动物园，结果光是溪南市中心原来的那个动物园的地，让你赚了多少？附属的经济效益让你赚了多少？动物园周边土地又让你赚了多少？
现在好，该开发的都开发完了，你赚的盆满钵满，连年巨额亏损的动物园变成你的负担，想着急于脱手了？做梦！谁来当这个冤大头啊！
艾小海一边听着却留上了心：“苗总准备多少转让？”
“哦，原来艾总也有兴趣。”苗总笑笑：“我办这个动物园已经有十二年了，当初投资了一个亿。艾总，那时候的一个亿可比现在的一个亿值钱多了啊。而且虽然是公益性质的，银行给我的是低息贷款，但也够受的……还有这十二年年年亏损……算了，这些都不说了，艾总你要真想要，还是值钱我投下去的钱，一个亿。”
现在给他五千万他都肯出手，他巴不得立刻甩掉这个包袱。
问题是艾小海连五百万都没有。
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