第一百零六章 期限999年的土地租赁第2/4段
还不如买一块现成的土地，将原来上面的厂房推掉、或是改扩建，还更现实一些。
马林得到他的夸奖，也是深感荣幸，身子前倾作了个姿态，然后继续说道：“我们就在对本港土地使用现状的调查中，发现了一个非常有趣的现象……”
“哦？什么有趣的现象？”郭逸铭端起*啡杯，放到嘴边喝了一小口。
“我们发现，这里的土地最高转让年限，竟然高达999年！”马林不吭声不出气突然就放了一个大卫星出来。
噗！
郭逸铭一口*啡就喷了出去，并且因为*啡进到了气管，而连声咳嗽，呛得他脸红筋涨，差点没背过气去。
舒雨菲赶紧上前拍着他的背，帮他顺气，并狠狠地瞪了马林一眼。
马林本是想给老板一个惊喜，却没想到结果会是这样。老板果然是受惊了但喜却没出现，还差点被呛死，吓得他手足无措，不知道该是否继续汇报。
郭逸铭还咳个不停，就直起腰一把抓住了他的手：“咳，你咳咳，你说什么，这里的咳地价，最长年限竟然有999年？”
“是，是的。
”马林这次再也不敢玩ā样了老老实实回答道“英国人在《南京条约》拿到了香港岛以后，就决定对其进行开发。当时他们觉得可以用卖地来筹集开发资金，当然，这里的卖地不是将土地永久出售，而只是长期租赁。
最开始他们是将土地租期定在75年并且到期后不再续约，要将土地收回重新拍卖。结果谁都不敢来买地，资金筹集得很不顺利。
到了1848年，当时的港督文咸向唐宁街提议，为了让购地人安心，应当将租期廷长999年。并且对以前售出的土地地微根据出售日期。相应延长期限，同时不再额外收费。除了延长租期其他条件都和以前一样，同样是不再续期，到期收回重新拍卖。
当时的国务秘书考虑到香港开发确实很不顺利，而且续期的风声已经传了出去，全岛上下都知道了。他担心如果唐宁街拒绝这个建议，可能会在岛内引发sāo动，降低以后的土地出售收入。于是经过一番讨论以后最终同意了文咸的建议。
从那个时候起，在随后的50年间，一直到1898年，香港本岛及九龙地区的土地都是按照999年的租期对外出售。等到土地差不多快卖光了，港府即将断了收入来源它们才知道自己做了一件蠢事。可这些土地都已经被开发利用了起来，大多数地块被开发成了商业中心而且承租这些土地的，也都是本岛有钱有势的头面人物。
不管怎么不情愿，地已经都卖出去了，租期也都定到了999年。
感到吃了大亏的港英政府，从这时开始，才重新修改了土地出租的规定，将期限重新调回到75年。不过以前签订的那些999年的地块协定，他们还是捏着鼻子认了下来。新规定地块租期到期后，原租赁方只要按照新的市面价格支付购地款和各项税收，就可以无条件继续续租。
这个新的土地政策，也就一直延续下来，直到现在。”
郭逸铭在舒雨菲的帮助下理顺了气，这时静静听听他接说完毕，手指轻轻敲击着桌面，沉吟着说道：“那么你应该是将目标对准了那些租期为999年的地块了吧？不过港英当局修改土地政策是在1898年。此后香港曾被日本人占领过，二战结束后才收回来，以前的契约，英国人还认吗？其次，这样的地块，是否允许转让？”
“娄们都确认了！
的确，二战日本人攻陷香港的时候，曾有大批本岛地主被屠杀。还有些地主的土地被日本人巧取豪夺，被迫将契约廉价转让给了日本人，在战争结束后，这些契约都被港英当局作为桩物给直接没收了。另外有一些土地拥有者因为失火、被盗等种种原因造成契约损毁遗失，港英当局以当初的底稿原件在战争中丢失、无法查证为由，也拒绝承认。
但还有一些地块的主人，仍然保存着当初的购地手续，并出示以后，由港英当局重新为他们造册登记，进行了法律上的确认。
并且这些租期长达999年的地块，也是允许转让的！
只要按照现行的土地评估价格，向港英当局支付土地转让费、每年的年租金、财产税、物业税，就可以合法地、近乎于永久地拥有这些地块！”
“太好了！”郭逸铭越听越j动，听到最后不由得一拍桌子站了起来，j动得离开了位置，在原地走来走去。
999年啊！
租期长达999年扣去1848年到如今的135年，都还剩下864年！乖乖，这和永久占有，几乎没有多少区别！
香港这地方要拿块地多艰难啊，地价连连上涨，可谓是寸土寸金。
能拿到这样那个时候起，在随后的50年间，一直到1898年，香港本岛及九龙地区的土地都是按照999年的租期对外出售。等到土地差不多快卖光了，港府即将断了收入来源它们才知道自己做了一件蠢事。可这些土地都已经被开发利用了起来，大多数地块被开发成了商业中心而且承租这些土地的，也都是本岛有钱有势的头面人物。
本章未完,请点击下一段进行阅读!