第一百零六章 期限999年的土地租赁第3/4段
香港的地会不会升值？
毋庸置疑！
看看港英当局现在正在做的就知道他们现在已经开始后悔当初推动了香港的工业化，正在用各种方法进行经济转向。从前年开始的地产价格猛涨，就可以看出他们正在大力推动房地产市场、金融、服务业等行业发展，试图去工业化。未来香港地价必将被推到高不可攀的地步。只要手里有一块地，傻子才会对外出售，只要采用转租的形式，就能从中牟取暴利。
“这种地我们能拿到？”
“呵呵，老板，我不得不说，您的运气真得很好。如果是在以前哪怕是在去年，您都不可能拿到这种租期999年的地块，所有人都把它捏得死死的，谁都不想放出。
即便放出一块，争的人都会抢得头破血流，我们如果不付出相当的代价也不可能拿到手。
但去年的中英谈判却把英国人吓坏了。
您也知道能够在以前买得起这种地块，并且在二战后还能继续拥有，其不是具有相当的社会地位和财产，就是那些英国殖民者及其亲属、后代。
普通人就算有，也早就被巧取豪夺了。
这些人对中国政府怕得要死，听到大陆方面发表的强硬讲话，他们胆都要华破了。
我们这次联系的一家从事电子企业生产的老板，他是英国人早在十年前通过一些不光彩的手段，从别人手里廉价“买，了一块租期为999
年的地块。只可惜这块地被指定用作工业用地，升值潜力不大，所以他拿到地后也开了一家工厂。
这次听到了大陆方面表示，不惜动武也要收回香港，他吓得急忙决定将厂房连同地块一同出售，将工厂迁往东南亚。
但这块地只能作为工业用地没有商业开发价值。加上香港未来前途不明，许多人都不敢轻易出手，结果就被我们拿了下来！”
“好极了！太棒了！马上转手过户，先把地拿下来，不要夜长梦多！马林你们干得好，只要把这块地拿到手我会好好奖赏你们的！”郭逸铭之前就猜到，马林多半已经搞定了，要不也不会献宝似地向他透l这个消息。以律师的狡猾，对其不利的消息，他们从来都闭口不谈。
这也不算欺瞒，只是遵循了律师传统：只讲真话，永远只讲真话，但可以只讲部分真话。
“我们正准备向您汇报，只要您批准立即就可以办理。按照我们之前打听到的流程，这块地要向政总署，提请对这块地重新估价与测量。等估价与测量结束以后，就可以到注册处去登记，并交纳地价转让款，以及相当于地价16.5%的手续费。整个转让程序大概需要一个月，之后这块地就变成我们的了！”马林得意洋洋地向他表着功。
“非常好，我同意购下这块地！你们继续跟进，另外看看还有没有其他准备转让的这种地块，除了不要农业、林业、水塘用地，其他居住、工业、商业用地都可以拿下来。钱不够我来筹，这样的地块拿得越多越好！”郭逸铭到现在还是兴奋不已，一连串地向马林下达指令，随后他才想到一个关键问题还没问“对了，这块地有多大？估值大概会有多少？”
“呃……，还是大的“……马林听到他说不要农业用地、林地、
水塘，不由有些心头打鼓，吞吞吐吐地说道“这地呢，它原来是一个乡绅所有，因此面积比较大，也不全是平地。除了一块平地，还和后面一大块林地相连，并且旁边也有一个水塘。那个工厂主在转让时，说好了要一起转让工业用地大致是一块长方形，长126英尺、宽72英尺，嗯，换算成公制。应该是”美国人用惯了英制，对公制单位很不熟悉，他迅速从助手那里拿过来资料，照着念起来“公制的话，长是384米
山林是一个高200多米的椭圆形丘陵，直径大约470米左右。
水塘就在丘陵下方，大约有两英亩，呃，以公制算，也就是一个宽约50来米的大水塘。
山林和水塘都不值钱，最贵的是那片工业用地。按照现在的工业用地拍卖价，每英尺平方的售价是12000港币左右。因此这片工业地块的总价值估值应在10亿港币区间，换算成美元，差不多是1.93亿美元。算上山林和水塘，可能还要再加2000万到3000万美元，手续费另外还要交3000万美元……”
郭逸铭听到这个数字，也不觉微微变sè。
他之前听到这块地长不过120多英尺，宽也才70英尺，还觉得地方不大，心头不以为然。但现在马林算给他一听，才发现香港的地太贵了，就这么一块地，购地款再加各种费用，竟然差不多要2.5亿美元才拿得下来！
2.5亿他不是拿不出来，东京电器手中还有从日本贷到的2亿美元，基本没有动。放在手里也是发霉，还不如挪来购买这块呐年所有权的土地。
但还想继续买地，恐怕他就承担不起了。
别看位和财产，就是那些英国殖民者及其亲属、后代。
本章未完,请点击下一段进行阅读!