第1589章 不能理解也得理解！第2/4段
包括仓库，配送中心，这些东西租住还好，远方要是也想自己完成布局，这个投资规模还要扩大一倍以上！
总共算下来，投资的金额起码要高达1500亿！
1500亿投资超市？
如果加上之前远方原有的体系，光是一个远方零售集团，在华夏的净资产规模就能达到2000亿左右了，配送中心和仓储这些都另算，算在了物流集团当中。
耗资2000亿人民币以上，投资做零售企业，这是什么概念？
投资不代表市值，这是截然不同的两个概念。
一家投资金额达到2000亿以上的超市，其实这2000亿如果换算成上市公司的数据，可以看做是股东权益部分，当然，股东权益也可以称之为净资产，也就是说股东权益就达到了2000亿人民币以上。
而如今的零售集团当中，沃尔玛是当之无愧的世界霸主。
沃尔玛在08年的股东权益有多少？
600亿美元！大概4000亿人民币的样子。
而沃尔玛是世界性的大型超级零售集团，而远方，在华夏国内就要投资2000个亿，这种疯狂的想法，外人真的没考虑过。
远方一旦真要这么做，到时候在华夏内地的业绩达不到预期，那李东就等着赔死吧。
毕竟，这次的合作，都是租赁业务，而不是自营物业收购。
随着租金上扬，远方超市最后赚的利润，大概都帮地产商赚了。
这样的扩张，有意义吗？
……
有意义吗？
这样的疑惑，几次在袁成道脑海中升起。
等到李东接连不断地和其他地产商谈判，袁成道终于憋不住了，闯进了李东的办公室，问出了这句话。
“有意义吗？”
是的，袁成道很难理解！
如果说，李东要在国际扩张，哪怕不赚钱，他也认了。
毕竟在国际市场，远方一片空白，哪怕不赚钱，可为了打开市场，袁成道虽然觉得不好，可也默认了。
然而在国内，远方已经做到了第一霸主的地位。
这时候，还要干这种吃力不讨好的事，在袁成道看来，真的没有太大的意义了。
李东看着面前怒目的袁成道，顿了片刻才淡笑道：“为什么没有意义？”
袁成道心中恼火，言语也不客气道：“如今，我们在华夏的零售市场，已经占据了不低的市场份额！
在华东地区，除了沪市，哪怕包括沪市，我们的市场份额都是当之无愧的第一！
而在其他地区，我们的业务也进行了覆盖。
之前你说要进入南方市场，扩大在南方的市场份额，我可以认同，你想继续增加我们的市场覆盖率，我可以接受这一点。
可现在，花费高昂的代价，只为了在华夏内地完成市场的垄断，有何意义？
没有利润，空有广大的市场，有必要吗？
还有，动用这么多资金，我们本身并没有这个能力，我知道，你应该会采取融资的手段进行外部融资。
到时候，还要支付这些利息，加上高昂的租金，我们可能会出现亏损状况。
不赚钱不说，还出现了亏损，就为了满足一下你的虚荣心？”
袁成道说的很直接，这时候，他实在是忍不住了，怒斥道：“垄断就真的好吗？
那倒不见得！
如今的垄断行业，你也看到了，没有了政府支持，很多垄断行业都得赔的底朝天！
何况我们还不是高利润的能源产业，而是零售产业。
我们的利润率本来就不高，现在还要不计成本的扩张，在内地进行重复扩张覆盖，有这个必要吗？
这些合作商场，都是租赁合同。
一旦合约到期，后续不再续约的话，其实我们什么都没留下。
也就是说，也许十年后，远方可能没有出现涨幅，而是开始走下坡路。
那这十年时间，难道就是用来满足垄断欲望的？
我都不说政府还有其他企业的应对和态度了，真被你做成了又如何？
这种爆发式的增长和突破，不是我们现在所需要的。
现在，我们需要的是稳扎稳打。
随着地产市场回暖，房租上涨，有这个钱，我们完全可以拿来扩大我们的自营物业比例。
现在，我们远方零售的自营物业比例只有14%上下，在前两年，这个比例不低。
可现在，其他企业其实都在扩大这个比例，高鑫这些零售企业，自营物业比例甚至达到了20%，这个数据还在持续增长中。
我们呢？
我们停滞不前不说，一旦这次全部采取租赁模式，我们的自营物业比例会跌破10%，这样的远方，就是你想要的远方？
本章未完,请点击下一段进行阅读!