第六十五章 思路第1/2段
1997年4月3日萧战独自一人，来到了上海国际大酒店，敲响了803的房门，开门是陈华军，陈华军开门看到萧战的时候，一下愣住了。
萧战叫了一声陈大哥，陈华军才醒了过来说：萧兄弟你穿上西装，我真的不敢认了。
萧战对陈华军说：我这次来是给陈大哥，提包，倒水和开车门的，做跟班也要有跟班的样子吗！
陈华军哈哈一笑说道：萧兄弟你为什么非要躲在我的后面，不站到台前来，像你这么大的年轻人，恨不得早日出名，让全世界的人都认识。
萧战看着陈华军道：陈大哥，每个人都有自己的活法，再有我太年轻了，只有19岁，就算你向他人介绍我，说我是五湖房地产公司的老板，你觉得有几个人会信哪。陈大哥再给我几年时间吧，这次兄弟就在后面给你当跟班的。你说说现现上海的情况吧。
萧兄弟，你不是给我说过，要在北，上，广，深四个城市买地吗？最近我只要出差，到这几个城市，我都会留意这件事情，前几天我来的时候，有朋友给我说起了这个事情，我就留意了一下，我也到了浦东管委会，去了解了一下情况：地有很多，但经过我的考察和筛选，现在有三块地，你需要看一下，看咱们值不值得买下来。说着就拿出了PDX区的地图说：这地图是我在浦东管委会拿的。
第一块地，距东方明珠塔，一公里，这块的69亩，还有53户永合村的村民，浦东管委会的售价是每亩230万，村子里还有一个条件，咱们要在这个土地上建一坐不小于1万平米的酒店，这个酒店的所的有权归村里所有，酒店设计必须经他们村委会审核通过才可以，建好之后，咱们要替村里经营五年，每年租金60万，正常经营五年之后，将这个酒店及所有设备，设施再全部交过给村里，现在就因为酒店这个事情，很多开发商，都不同意，虽然地块位置不错，但盖酒店需要不少钱，要是不同意村里的条件，村民就不搬迁，事情就卡到这了。
萧战看着手里的地图说：陈大哥，这个事情咱们可以做。这块地咱们要了，这些村民真的很聪明，一点风险都不想承担，每年还要收取60万的租金，酒店经营五年，周边也就发展起来了，看来这个村子里是有高人呀。这块地的付款方式是什么。
浦东管委会，新农村项目现在正在建设，估计再有三个月就差不多了，这些村民搬过去，估计怎么说也是半年后的事情，如果我们需要这块地的话，要先跟永合村签好合同，再给管委会交500万保证金，村民搬走之后，普通管委会，会对这块土地进行四通一平，那时须付总贷款的500%。土地证办下来之后，就要将所有的款项支付完毕。
陈大哥，这块地我们要了，我这里有不到300万，咱们凑个500万，先给管委会把钱交了，把这块地先确定下来。
萧兄弟这块地暂时不用付钱，因为这些村民，必须见到咱们设计好的宾馆的图纸和外观效果图，他们才会跟咱们公司签合同，只有签了合同，浦东管委会才会收咱们的钱，开始安排村民搬往新农村。
估计这些村民，也是怕咱们随便盖个酒店糊弄他们。萧兄弟，你不是说咱们的钱到六月底就能回来吗！设计图纸和跟村民谈判，估计也要两个月的样子，我拖一拖，争取到六月底七月初，咱们再付这个钱。
陈大哥就按你说的办，看来村子里的这些条件也算帮了咱们大忙，陈大哥那第二块儿呢？
第二块地，距离东方明珠直线距离三公里，两块土地在一起，一块是139亩，一块是72亩，土地价格140万，这两块地是两个村子的，总共210户人家，1127人，村里要求原地安置，他们不去新农村，每人安置面积不少于40平米，在给他们两个村里，划拨10000平米的商业，因为他们两个村子在十字路口，土地迎接部分超过了700米。
陈大哥看来这是有高人指点呀，因为迎接距离超过700米，知到开发商肯定会盖商业，这个要求他们提的真好，也是给村民以后生活有一些保障。这地咱们要了，条件都答应。
好的萧兄弟，到时候我安排人跟他们村里谈，争取把付款时间也给拖到六月底七月初。
萧战拿起地图指着一个边远的地方对陈华军道：陈大哥，这块地方用笔划了是什么意思。
萧兄弟朋友对我到六月底就能回来吗！设计图纸和跟村民谈判，估计也要两个月的样子，我拖一拖，争取到六月底七月初，咱们再付这个钱。
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