八十七章第1/2段
这时老八问道：你给我们四个人每人400亿，这总共就是1600亿，你是不是算错了，就算是你下个月把股票卖掉，总共才1500多个亿，那还差了100亿你从哪找来，这可都是美金，差不多850亿国家币。
老八，咱们一点也不差这100亿，咱们是就算只有1500亿，我只是让你们买了1600亿的地，但你们有没有想过，这1600亿是不可能一下子就付出去的，它是需要一个周期的，可能需要一年半载，有的甚至要长达两年以上。
而且你们必须给政府说清楚，土地拍卖成功之后，我们公司按进制度先支付30%，土地证办理到手之后，再支付30%，等项目立项完本之后，我公司将剩余的款项一次性付清。
这样做，政府的工作就会快一点，不会那么拖拉，就算咱们帮助他们完成了今年的外汇任务，但是他们要是想留点资金，到明年让我们支付后面的尾款，也算是政府完成了明年的任务，这种情况肯定是会有的。
这就需要你们在谈判中具体跟人家谈了，你们可以要求先开工，随后补办这些手续，但是开工前必须要让政府出具有效的法律文书，别看我只给了你们1600个亿，也许你们买下价值三千亿的土地，这钱都花不完，因为你们是分期付款，而且我们分期付款也是有好处的。
政府在没有收到全部的款项之前，肯定是要保护好我们，而且我们后期的开发投资，用的也基本都是外汇支付，所以我们的整个项目期间，政府都会将我们保护的好好的。
那有政府保护着我们，为什么我们还要如此紧迫，如此小心翼翼呢？老四问道。
政府肯定都是要把我们保护好的，可是不排除政府里有一些不怀好意的人，来给我们找麻烦，现在这些人具体怎么找麻烦，我也不知道，只能等事情出现了之后，我们再想对策。
但是在这些人调查清楚我们背景之前，肯定不会对我们动手的，所以我们做这些事情一定要快。
政府真的会保护我们吗？咱们这样大笔资金的投入，还要提防有人使坏，还不如拿着这些资金，在国外买个岛，自已成立个国家，实在不行，我们就全部到国外去。老八说道。
老八，我们都是中国人，国外的事情就别提了，况且政府肯定会保护咱们的，你看现在每个政府为招一些外资，完成自己政府内的外汇额度任务，这些政府领导见了外商，都像见了财神爷一样供着。
有些国外的小公司，甚至还有一些骗子，打着外商投资的旗号，用十几万或者几十万美金，就能在国内骗取大量的银行贷款，还会获得政府，免费提供的大量土地。
这样的事情在新闻和报纸上你们都应该看到过，我们是真金白银在那里，你说以我们的实力在政府那里，是不是比那些外商待遇要高得多，而且我们本来也算是外商，我们购买土地，全部以香港五湖投资公司的名义来进行购买。
所有的土地，在开发的时候，香港五湖投资公司与五湖房地产公司合作进行开发。香港五湖投资公司占股90%，五湖房地产公司占股10%。
陈华军说道：萧兄弟，你说的这些我们都懂了，但是现在有一个问题是，我们这个购地
资金量实在是太大了，1600亿美金，相当于1万5千多亿国家币，如果我们用这些钱去抢购土地的话，国家的土地价格，可能会有很大的提高，随之而来的就是开发成本的提高，房价也就会提高，这样可能会在销售上，存在一定的销售难度。
陈大哥，现在国内的房地产市场，还属于初级阶段，还是一个暴利行业，现在搞房地产开发可能只需要几百万，就获得上亿甚至是十几个亿的利润，我在这举个例子，如果有个开发商只有300万，他用这些钱，购买了30亩土地，甚至更多的土地，土地款甚至都没有给政府结清，但他政府有熟人，土地证办下来了，土地证办下来之后，他又用土地证在银行抵押贷款，又贷了大量的现金，他有可能用土地贷出来的钱，远远的大于他投资的300万，可能是一千万，也可能是两千万甚至更多。
然后他就用这些钱，又买了更大的一块土地，然后他又用土地证去办理抵押贷款，以次循环，他用300万，买到了价值三千万，甚至价值上亿的土地，而这些土地，他们只是挖一个坑，就可以销售了，开始收钱了，他们用收来的这些钱来进行建设，如果这个楼盘销售得很好的话，他们甚至还会有大量的盈余资金，他们又会用这些盈余资金，又去买地，又去贷款。
当这个楼盘一年半开发完成之后，那他一年半之后，将所有的楼房销售一空，他又赚了一个亿，但他们赚的不仅仅是这一个亿，地的话，国家的土地价格，可能会有很大的提高，随之而来的就是开发成本的提高，房价也就会提高，这样可能会在销售上，存在一定的销售难度。
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