第一百二十二章新世纪地产第1/2段
其实吴海渊画的那条线也可以说没错，因为二十年后的燕京城经过几次扩容建设，几乎没有交通盲点，而且一直延伸到了更远的地方。
但是时间太长，以投资的角度来看，肯定是以盈利最快、盈利空间最高的地方才是最佳选择。
而方启博画圈圈的地方，在后世是燕京财富购物中心、富都广场、乐购购物中心等等商业旺地。
其中富都广场还挨着cbd南大门，紧临东三环，以十万平方的整体规模，几百平方空中外墙立体橱窗、总长几百米的东三环商业临街面店铺的所在。
十几年后值多少钱？
方启博心里也没底，反正是个天文数字。
而且这几个地方还有一个优点，那就是只要十号线公布，这些地方立马就能翻上几十倍的价格。
哪怕是现在的2002年，地铁影响经济，是铁定的事实，而且有数据可以查实。
因为地铁是城市的动脉，纵观全国乃至世界，每一个发达城市都拥有着完整的轨道系统。
地铁因为快速、安全、准时等特点，在所有交通工具里优势最多，所以凡是地铁所经之处，沿线都形成一个相对发达的居住、旅游、商业流通区。
一个城市，每新建或改造一条地铁线路，都给经济注入新的血液，同时也刺激了周边地区物业的升值。
后世曾有专家公布研究结果里显示住宅与地铁站的距离每减少五百米，价格就上涨最少百分之五。
吴海渊见方启博此时的表情淡定从容，和当时在红光煤矿的神情有着七八分相似之处，于是心里想了想后说“运杰，曜文，我们照启博说的来吧。”
孙运杰和李曜文对房地产行业不熟悉，吴海渊说行，他们也没有什么好说的。
吴海渊将摊在桌面上的地图收起来，然后招呼大家回到沙发上坐下说“上次我们合作，没有正式成立公司，现在既然首战告捷，而且还要继续往下走，我建议我们四个一起成立一家地产公司，大家说怎么样？”
方启博和孙运杰还有李曜文互相看了一眼，然后同时露出笑容。
孙运杰说“你看着办好就行了，房地产行业你熟，我和曜文都帮不上忙，启博倒是可以当个顾问，你们两个占大头，我们当个小股东就可以了。”
这时门口传来一个男人的声音，“什么小股东，带上我也玩一份怎么样？”
众人转头望去，付永生从门口进来，一段时间没见，皮肤晒得黝黑，跟去了趟非洲回来一样。
“我去，你怎么晒这么黑了？”李曜文惊讶地问道。
付永生走过来坐下说“大海无边无际，我在海面上漂了几天，这不就晒成这样了。”
吴海渊一本正经地问道“这露天的感觉，爽吗？”
付永生看着吴海渊问，“就是晒了点，其他方面都挺好的，有机会我们一起去再海上搞个派对，那环境太棒了，尤其是躺在甲板上睡一觉，别提多舒服了。”
李曜文见付永生答非所问，于是打趣般问，“海渊问的是在露天的环境做运动的滋味爽不爽？”
众人转头望去，付永生从门口进来，一段时间没见，皮肤晒得黝黑，跟去了趟非洲回来一样。
“我去，你怎么晒这么黑了？”李曜文惊讶地问道。
付永生走过来坐下说“大海无边无际，我在海面上漂了几天，这不就晒成这样了。”
吴海渊一本正经地问道“这露天的感觉，爽吗？”
付永生看着吴海渊问，“就是晒了点，其他方面都挺好的，有机会我们一起去再海上搞个派对，那环境太棒了，尤其是躺在甲板上睡一觉，别提多舒服了。”
李曜文见付永生答非所问，于是打趣般问，“海渊问的是在露天的环境做运动的滋味爽不爽？”
方启博喝着红酒被呛了一下，他也没有想到吴海渊问的是这个，不过接下来付永生的回答，让他大跌眼镜。
“说句心里话，男人，就该有这样的体验。”
一个敢问，一个敢答。而且还是回答的这么露骨。
可是方启博转念想了想，在大自然的环境下，这种感觉能不好吗？
加上付永生回答时那意犹未尽的神情，让他也在心里开始有些期盼起来。
吴海渊给付永生倒了杯酒，然后才说“我们四个人在商量成立一家地产公司，你有兴趣没？”
付永生闻言便说“行啊，带上我一个，不过太多的钱我也拿不出来，几百万还是可以的。”
孙运杰笑笑说“我们目前总共也就三千万注册资金，你拿几百万也就差不多了。”
吴海渊坐下说“那就这样咯，我拿百分之二十五的股份，启博拿百分之二十四，剩下的百分之五十一你们三个人平分，每人百分之十七，怎么样？
孙运杰却说，“六号地最大的功劳是启博的，在公司当个顾问，海渊负责公司操盘，我们三个是坐车的乘客而已，拿百分之十七就有些过分了，我们一人十五，海渊三十，启博二十五，我看这样就差不多了。”
吴海渊笑笑，“还有人嫌股份多，那就这样吧，启博，你怎么看？”
方启博点头，“可以，我没问题。”
见方启博点头，吴海渊又看向付永生和李曜文，他们也没有意见，地产公司的事情就这么定了下来。
经过
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