第150章 人力危机第1/4段
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“别看这一次发售了超过二十万套的平价房，但是对于越来越热的房地产市场来说，只能算是杯水车薪，而且，还把双木建筑置于了众多的房地产商的对立面了。”杨彦召看着火爆的售房现场，有些忧心的说道。
林峰有些不解，扭过头，询问的眼光看着旁边的杨彦召。双木建筑集团在上海杭州等地进行的第二期平价房安居工程已经完工了，在双木和当地民政部门的努力下，尽可能的将房子卖给最需要房子的人，而且各大银行也纷纷提供房产贷款，并且对于没有工作但是又需要房子的本地市民，都有一系列的岗位安排，可以说是一连贯的组合拳。在这些努力下，今年开春的房价就开始一路下滑，已经有不少建筑公司也立项准备各地的安居工程的建设，大势上来说，国内的房产泡沫已经被打压下去，开始往良性的方向发展。
“双木建筑没有能力扩大安居工程的三期项目的能力，在外界的猜测当中，三期上马将会有超过五十万套的平价房在半年到一年之间，投入到市场里面，但是因为西北工程的建设，众多的人力和物力被抽调到了西北。原先的计划当中，这二期工程是在一个半月前完成的，但是，因为人力的不足，勉强是按期交工。而且，这些工人当中，还有一部分要被抽调到西北进行基础方面的建设，三期工程，最多也就是二期二十万套房子的规模，想要更多，不仅时间上会被拖的很长，而且质量上，也达不到标准。”
“不仅是双木建筑，在中央的政策下面，各地的建工也都抽调人力很大。如今房价的下跌，是因为外界对于双木的三期，四期工程信心非常的足，很多需要房子的，在这一次没有买到房子的情况下，也都选择了观望。而上海，杭州的房价是全国的房价的风向标，这里下降了，其他地区的房价也不可避免的受到影响。三期工程是按照一年百万套房子的规模计划的，土地的储备，以及沿海涉及到的政府部门也都打点到了，但是目前看来，今年想要完成预想的目标是不可能的了。”杨彦召说了目前他掌握的一些情况。
林峰楞了下，然后说道：“各地建工这次水库工程完成之后，也就最多在西北再呆半个月，那个时候，很多工程他们要是把竞标的话，到时候，就只有回去了。怎么会人力不足的情况出现？”
“问题是他们并不想回去。西北的工程总体上对于人力的缺口依旧很大，许多建设都是有时间限制的，而且可以直接拿到工程款，施工单位目前是卯着力的想要拿到更多的工程。这一次西北建设，是一个非常大的契机，未来西北的腾飞已经可以预期，尤其是在绿化当前已经初见成效的情况下，就是赶，他们也不会走的了。他们怎么可能把施工队撤回来。别看当时因为政策的原因，让他们过去，不情不愿的，但是现在，他们比谁都乐意在西北进行建设了。”
“与之相反的其他地区，各地好多工程因为西北建设的原因紧急叫停了，过上一段时间，这些工程也会重新开工，那个时候，就只有房地产市场会因为人力的不足，而陷入停顿。虽然不会再有盲目的建设项目，但是在房子的供应跟不上的情况下，而且双木的安居工程这个旗标工程也没有达到购房者预想当中的数量的时候，房价上升将是不可避免的。”
“如今超过了六百万的熟练建筑工人都在西北紧张的进行施工建设，国内接近一半的施工设备都在西北这块土地上面，就是那些建工愿意放弃这么一块已经到手的肥肉，这些工人，这些设备，回到原地的时间，没有一年半载，也别想能够完成。关键就是这一年的时间，如果在这一年的时间内，能够提供超过一百万套住房的话，即使没有一百万套，五十万套，也是能够缓解房价上升的压力。等到西北大部基础建设完成的时候，安居四期就可以正常启动，那个时候，全国的房子就只有会多，不会有供应不足的问题。尤其是各种新材料带来的新技术的应用，未来的安居工程都将往高层建筑方向发展。”
“因为双木在钢铁和水泥等方面的技术突破，设计院那边已经紧急修改了所有的三期工程楼房建设结构，所有的楼房都在八十米高，有的超过了百米，对于土地的需求可以说是减少了一半还要多，未来的话，越高的空间，对于土地的占用也会更少。但是这都将是很久以后的事情了。目前遇到的困难，说的透了，就是一个人力的问题。设备没有没关系，无论是国内生产，还是国外购买现成的设备，或者交付国外生产，都能够在短时间内得到大量的建筑设备。前段时间，就像德国的奔驰重卡下了六千辆的水泥搅拌车的订单，他们将在三个月之内陆续交货，这个订单可是解了他们的燃眉之急。但是熟练的建筑工人就不是那么好寻找的了。”
“这建高层建筑，不是修建普通公路，只要是个健康的人，都能在短时间内有学有样的完成分配到的工作。高层建筑的建设不仅要求建筑工人有着熟练的建筑工艺，而且对于建筑工人的素质要求也是很高，最起码的安全意识，就非常的严格。国内的建筑工人大都来自农村，很多都是临时从农村出来的，他们从事一些简单的劳力工作，没有问题，如果要他们来建设高层建筑的话，这知识要求这一关，就过不去。国内为什么高层建筑建筑领域一直竞争不过国外的大集团，以前不单单是设计技术，材料等方面，还有就是这建筑工人的素质问题，就是一个很大的难题。双木建筑一直以来就注重培养建筑工人的知识，也很有成效，但是并不是一朝一夕就能够完成的。”杨彦召解释了下为什么当前会这么缺人的问题。
林峰没有反驳，不过也没有什么大的担心，说道：“工程可以外包么。国内会建设高层楼房的建筑队还是很多的么。”
杨彦召有些恼林峰没有仔细听他的话，只好再说了一遍：“那些有能力建设高层建筑的建筑公司，无论是开发商还是施工单位，他们哪个不从事精品高档小区的建造。双木的平价安居工程就是直接从他们的嘴里面抢肉。关键是我们抢了他们的市场还罢了，我们还把碗给打破了，二十万六十五平米的房子，十年前的房子价格，都比这个要高，我们一下子把最大的那块肉的碗打破了，他们暗地里，对于我们是要多少仇恨就有多少仇恨的了。如果不是因为双木建筑的安居工程背后站着国家，背后有双木集团源源不断的资金支持，他们早就开始进行反击了。如今，让他们来外包双木的安居项目，不说他们自己不乐意，就是他们愿意来，到时候拖着工程进度，损失的就是我们自己了，而且，这安居工程又有多少的利润？作为双木建筑的老板你可以不赚钱，只要不亏本，就成本出售，但是他们呢？他们需要利润，没有利润，又怎么肯来建设？到时候，就是工程按期完工，这房价自然也要上升很多，虽然也会比当前市场上面的房价低上很多，但是一旦上升了，那么，我们还能够继续建造平价房吗？去年一年的努力，可以说是白费了。”
“而且西北建设，很多项目对于施工单位的要求很高，他们也都抽调了精英骨干到西北，他们也没有多少人力能够转包我们的安居项目。”杨彦召把话说透了。
林峰听杨彦召这么一仔细分析，这才觉得人力的危机很严重，如今不是有人没工程，而是有着大把的工程，却没有合格的工人来完成建设，培训的话，就已经迟了，就非常的严格。国内的建筑工人大都来自农村，很多都是临时从农村出来的，他们从事一些简单的劳力工作，没有问题，如果要他们来建设高层建筑的话，这知识要求这一关，就过不去。国内为什么高层建筑建筑领域一直竞争不过国外的大集团，以前不单单是设计技术，材料等方面，还有就是这建筑工人的素质问题，就是一个很大的难题。双木建筑一直以来就注重培养建筑工人的知识，也很有成效，但是并不是一朝一夕就能够完成的。”杨彦召解释了下为什么当前会这么缺人的问题。
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