第069章 辩论第1/2段
卫煌和人讨论问题,喜欢的就是干脆利落,有一说一,有二说二的那种真爽人,最怕遇到支支吾吾、藏着掖着的。
见其半天不吭声,犹如渡日如年。
张大刚筹备了一会,终于发声,站起来道“很感谢大家今天邀请我来参加这个会议,我从基础办下来有些年头了,这几年没有涉足建设这一块,可能有些思想已经落后了,接下来我提的建议都是基于我个人的看法,如果有不妥的地方,还希望大家多多包涵。”
张云达道“咱们这是讨论会,又不是批评会,你老人家有什么想法就直说,以前我在基础办的时候,可没少听你的意见,就我的感觉还是很有用的。”
张大刚道“我从上面说下来,烤房这一块我是没有意见,相反我觉得这道墙加得很有新意,值得我们推广,造价不高,造型很美。但是我们这个烤房正对山沟,下雨涨水的时候水肯定都是往工场里流,刚才这个设计师在介绍的时候没有说到排水的处理,只是概算里列了一个排水沟的清单,我想问一下你具体是怎么处理的?”
杨汝清见他还真不客气,提醒卫煌道“你给张工解释一下。”
即然对方站着,卫煌也不能坐着,起身回道“山水这一块我肯定考虑到了的,主要设计是两点,一是提高烤房的标高,使得烤房外的地坪相对于矮一点,涨水的时候不会浸入烤房里面;第二就是设计了排水沟,排水沟最浅的地方是公分,宽也是公分的标准,分另设在两边,足够满足场地内的排水需求。”
“嗯,这个一定要注意,即然考虑到了那就好,我们接着往下讲。”张大刚道“农村拉烟一般都是三轮车,最宽就是一米多,我觉得烤房外面的场地不用留太宽,就是两米左右就够了。所以我在想修一条堡坎是不是更好一些?”
“两米的话就算三轮车调头都不太够,而且从美观的角度,上面还要设计一点花池,空间就更不够了。”卫煌给出自己的看法。
“你先听我讲完。我是这么考虑的,即然储烟室、展厅和活动中心的造价高达一百几十万,那肯定就是设计的框架剪力墙结构,框架结构的房子造价肯定比砖混高,在坐的都晓得。所以如果我们修一条堡坎,再把房子修成砖混结构的,造价不就节约了吗?”
张大刚道“现在的市场行情我不太熟悉,你说一下砖混的单价和框架的单价,大概是多少?我们好有一个对比。”
大石桥烘烤工场里烤房就是砖混建筑,而展厅等是框架,所以两种不同类型结构的造价,卫煌都有向赖凌峰打听。
“砖混如果算上施工方的利润、税钱等差不多就是七百左右,框架要贵一点,因为这个房子的内装比较简单,差不多就是一千二。”
张大刚哎呦一声“这个造价太高了,一平方就贵了五百吧,一千多个平方,那就是五十多万,再修两道堡坎都够了。”
“这个好好的合计一下。”张云达把目光投向卫煌,语重心长地道“小兄弟,你设计的时候还是要好好考虑一下,不能只是说有那么多钱,我就非要整结构的,造价不就节约了吗?”
张大刚道“现在的市场行情我不太熟悉,你说一下砖混的单价和框架的单价,大概是多少?我们好有一个对比。”
大石桥烘烤工场里烤房就是砖混建筑,而展厅等是框架,所以两种不同类型结构的造价,卫煌都有向赖凌峰打听。
“砖混如果算上施工方的利润、税钱等差不多就是七百左右,框架要贵一点,因为这个房子的内装比较简单,差不多就是一千二。”
张大刚哎呦一声“这个造价太高了,一平方就贵了五百吧,一千多个平方,那就是五十多万,再修两道堡坎都够了。”
“这个好好的合计一下。”张云达把目光投向卫煌,语重心长地道“小兄弟,你设计的时候还是要好好考虑一下,不能只是说有那么多钱,我就非要整那多内容来把钱用足,这样设计费就多一点,不能有这样的想法,你还是要替我们业主多考虑。”
“我就是充分考虑之后才这样设计的,像展厅和活动中心这种建筑,需要的就是大空间,八米十米的开间你如果做成砖混结构根本做不出来。这就像我们复烤厂的那些厂房,你说做成砖混可能吗?不可能。所以有些时候我们不能单纯地看建筑成本,而要是结合建筑的功能来看。”
卫煌道“做成框架结构刚才我说了,不仅节约了占地,还延伸了使用空间,下部是房间,上部是地坪,一举两得,即使十年二十年,以后不管用来做什么,都很有用处。如果以后国家大力控烟,大石桥这个地方不种烟了,砖混的房子肯定只有拆除,因为空间有限限制了它的使用功能,想改造成其他用途也很难。但框架不一样,你可以随便隔墙,根据不同的使用功能来划分空间。”
张大刚摇头讪笑“哪个考虑那么远,你看现在我们街上的房子,才修几年?就开始拆了重建,你不要想到设计一个房子就要管几百年,就是你们现在规范标准上要求的使用年限五十年,很多房子就达不到这个年限,我说得对不对?”
卫煌道“这确实是现在的现状,可是你们想过没有,为什么我们这些房子还没有达到使用年限就拆了重建?不就是因为设计的时候只考虑一时之需,而没有长远打算。如果我们现在设
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