第一节 第七十二章 年会八第2/2段
王兆华道：“我赞成李小海的意见，我觉得中国城市化发展很快。高端写字楼的价格会越长越高。这些优质资产升值速度会很快。我们今年一亿建起来的写字楼，过几年就能卖到10亿！”
李恒有些欣赏的看着这几个人，他发现自己对自己的这些高管缺乏了解。
这几个高管是房产公司的核心人物，他们的看法和眼界确实和一般人不一样。
在2003年能看到以后几年房地产发展的大趋势，这几个人的表现让李恒恨欣慰。
齐江山呵呵笑道：“如果这样，那鱼与熊掌就不可兼得了。董事长，这种事情牵扯到公司未来的发展和定位，我个人觉的你的掌控好大局！”
谢静看着李恒道：“董事长，我觉得他们说的都有道理，要不咱们把希望之心和希望LOLO都自持算了！”
高瑞笑道：“自持的前提是我们得有钱！钱怎么解决？”
齐江山道：“董事长，首都那边能贷30亿！如果咱们把这些写字楼和商业都自持了，我有把握拿到几百亿的贷款！”
李小海道：“董事长，深夏那边能贷20亿！”
李恒知道从2004年开始，华夏经济发展更快，华夏的房价从2005年开始进入飞涨期，一直涨到2020年，高位运营了十五年。
这十五年中城市化速度不断加快，遍地都是高楼大厦，首都核心区的房子从七八千涨到了十多万一平房。
这是一个巨大的红利期，反过来也对经济发展起了巨大的推动作用。
所以无论自己自持那一个，再过两三年都会快速增值。
李恒陷入沉思，其他人也都没有打扰，都在那里思索自己的事。
过了好一会李恒回过神来，打破宁静道：
“诸位，我个人对华夏经济长期看好，现在各个城市城市化进程加快，每个城市在未来一段时间都会扩大好几倍，房地产行业也将迎来自己的黄金期。
对于希望地产集团的发展我个人觉得还是走自持的路。
就像莫海说的我们把希望之星搞好，希望之星走到哪里，哪里就是市中心。同时我认为高端写字楼也是优质的资产。
齐董说鱼与熊掌，不可兼得。舍弃那一个都很可惜，那希望之星和希望LOLO两个项目我们都自持！”
所有人一起看向李恒，没想到李恒做出这么大胆的选择，那对资金来说又是一大挑战。
“希望LOLO主打高端写字楼这个产品定位没错。希望之星主打商场娱乐综合体，装修在文化娱乐方面要下功夫，植入一些希望地产的企业文化和元素来潜移默化的影响老百姓，让老百姓自然的每次上街都能想起希望之星。
商品定位和娱乐性同时注重，所以在打造的时候一定选好主题。
招商进来的商户和品牌一定能符合年轻人的口味。
精准定位就是先做小，在做大！我们现在初步投入的希望之星全部是中等体量。等影响力起来了，我们在做大体量。
莫海，你来以后直接负责希望之星的打造！”
莫海道：“好的，董事长！”
“大家知道自持的代价就是高额的投入，所以我要求希望美巢要加快建设速度尽快启动预售。为希望地产发展提供稳定的资金流，其余的资金由集团来想办法。贷款的事齐董和李总盯着银行！我们现在就开始办贷款，有进展了随时汇报我。”
齐江山道：“好的！”
李小海道：“是，董事长”
李恒停顿了一下道：“我们是搞地产开发的人，不会商业运营，也不会物业管理。
那我们成立两个公司，一个物业公司负责运营希望LOLO和希望美巢的物业。还需要一个商管公司来运营希望之星。
运营希望之星的这个团队任重道远，在从事一项我们从来没有做过的事！这两个团队必须是专业人士出身，人力资源方面米总要抓紧落实。”
列会的人力资源总经理米雪点头道：“好的，董事长！”
李恒最后总结道：“这次会议明确了希望地产的发展方向，为希望地产未来的发展奠定了基础。希望地产的各位兄弟姐妹，你们该好好干活了，干的越好年底奖励越大！”
会议室里立刻想起一片l热烈的掌声。
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