第一节 第八十四章 参观一第2/2段
齐江山道：“均价12000-13000元！咱们CBD核心区的还要高几千！”
车子又拐了几个弯，行驶了十来分钟在一个工地面前停了下来。
这个工地李恒刚才远远的就看到了，四栋楼都只盖了七八层，还在不断地施工！
下了车齐江山将李恒带入工地，后边那辆奥迪车的人赶紧下来拿了三顶安全帽。
李恒三人戴好安全帽，齐江山指着四栋在建的楼道：“董事长，这就是咱们的写字楼，我们起名CBD希望LOLO！”
CBD希望LOLO的工地热火朝天，到处是砸钢筋的工人，搅拌水泥的搅拌机，还有四个塔吊在来回移动。
齐江山继续介绍道：“董事长，咱们CBD希望LOLO写字楼是甲级写字楼，这四栋写字楼都是地下三层，地上30层，楼上可租售面积在60万平方！很多项设计必须达标甲级写字楼标准，比如车位，为了满足车位要求我们挖了整块地在下面建了三层的车位。比如智能化要求的通信，OA，安保，防火等等都有详细的设计要求。比如装修上，对选材特别高的要求，对油漆都有特别要求！”
李恒点点头问道：“配套的五星级酒店呢，商超，银行在哪！”
齐江山道：“其中有两栋楼是临街，用来配套辅助设施！”
“咱们主要的客户群体是什么？”
“外企，国企，银行，保险公司，合资企业！大中小型私企！”
“咱们要总支出的要多少？”
“以前我给你汇报过是按照出售的预算的，不用装修的费用，现在要是按照自持的价格，按照甲级写字楼装修的话造价要高三倍！预计每平方在6000元以上。我们出售价格当时预计在10000-13000元，但是现在出售的价格是14000-19000元！”
“那就是说我们现在所有的写字楼都自持的话，建设成本反而会高出三倍？”
“是！”
“高就高吧，集团支持你们！”李恒走出工地摘下了安全帽，有个员工过来接走了他手里的安全帽。
到车上李恒对齐江山道：“抓紧施工，我们又不卖争取两年能营业！把精力腾出来干别的！
”齐江山道：“董事长，这一片写字楼就是希望LOLO的施工最快！”
“为啥？”
“不差钱啊！”
李恒笑道：“我记得我们在首都好像还有两块写字楼的地在开工吧？”
“对！”齐天下道：“比这块地小，我带你去看！”
“不去了！去希望美巢即将销售的楼盘吧！”
写字楼的建设速度李恒是满意的，这些在核心区建设的写字楼以后的升值空间会非常高，带来的租金利润也比较可观。
不好的缺点就是如果自持成本要翻三倍。而且想缩短金建设周期，就得大笔资金投入，变相的也会提高成本。
做地产只有一个道理：不管你怎么玩，都得砸钱。
但是一旦开启这个宝藏，砸多少钱过些年都会无数倍奉还。
车上谢静问齐江山道：“齐懂，你们现在总部和两个分部有多少员工了？”
齐江山回答道：“一万五！深夏周边，滨海周边现在都是重点。深夏开工项目的多一点。滨海这边少一些！滨海的地都是后来拿的！”
谢静在一边赞道：“齐董现在也是家大业大了！”
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