第一节 第九十八章 吉家乱事第1/3段
一般的小型和中型房地产公司倒闭的要多一点，往往都是资金出现问题，或者销售出现问题，也有一些是布局失败，比如买的一些地块销售没有达到预期的要求。
房地产公司出现问题如果没人接盘就会倒闭，然后各种债务关系纠缠不休后出现烂尾楼。
一般的房地产商都不太愿意接手烂尾楼，因为里面有无数难以厘清的债务关系和麻烦事。
不如自己买块地重新搞，还没那么麻烦。
所以地产界出现的烂尾楼也比较多，政策一般不主导处理也没人愿意主动去购买，除非利益特别大。
大的房产公司一般不会倒闭，因为上市了的话就会有人在债券市场出资控股这些企业。
没上市的企业往往都是卖地自救，而这家企业有六十多块地和十多个在建的写字楼。
为何不卖地自救，而是整体出售呢？要知道现在在市场呢，抢地的公司还是很多的。
李恒其实不太愿意参与这些麻烦事，李恒懒懒的对电话里的齐江山道：“你把情况说详细一些！”
齐江山介绍道：“这家公司是首都房地产界能排进前三十的公司，专门从事写字楼和住宅开发。
他们是前年才进入房地产市场的，投资人是一对父子。今年年初这个老爷子病重去美国看病，儿子独自掌舵。
这个儿子是一个蠢货，年初到现在买了四十多块地。把公司的流动资金全部交了土地出让金了！
老爷子病好回国一看一堆烂摊子，一着急一下过去了！儿子虽然蠢但是不笨，眼看自己玩不下去了，干脆整体出手不玩了！
这小子不想分开卖，就想找个打包的一起卖完了事！所以主动联系的我们，因为近期咱们在首都名气打响了。”
李恒点上一根烟继续问道：“在建工程和地块的具体位置什么情况？”
齐江山继续介绍道：“16个写字楼都在二线城市的核心CBD，区位都非常好！进度到封顶了。
64个地块在一线城市20块，二线城市44块。一二线城市有34块地适合希望美巢开发，其他的适合普通住宅。
对了他们这些适合普通住宅的地块面积都比较大！我算了一下，写字楼和地块按照现在的价格估值差不多36个亿。”
李恒道：“卖了有啥纠纷和贷款吗？”
“他们就是父子俩，没有其他股东，债务的话银行贷款和其他借款在24个亿左右！”
“他们要价多少？”
“34亿！”
“他们也是算过的吧，优惠两个亿打包完事？”
“那是肯定的，他们肯定算的特别清楚！”
“能有再低的可能吗？”
“有！但是还没正式谈，早上我们只接触了一次，我了解了一下他们的情况，就赶紧给您汇报了！”
李恒想了一下对齐江山道：“我们倒是有资金收购他们，但是让价两个亿我怎么兴趣不大呢？”
齐江山嘿嘿笑道：“这事不是得谈吗？现在京城地价大涨，很多公司资金都投入到地块上了。一下能拿出三十多亿的房地产公司不多，有实力的国企都是年度预算好的按照预算花钱。
突然蹦出个大单来，他们也没那么容易接！所以我感觉我们是最有实力接盘的，至于价格是他们说的出售价，咱们不是得还个价才知道结果吗？”
“那你和他们接触一下吧，有进度在给我汇报！”李恒道，这个地产公司还有一些普通住宅地块，李恒不是很感兴趣，但是好在这些地块比较大这倒是个优势，以后还能用再低的可能吗？”
本章未完,请点击下一段进行阅读!