第二节 第118章 大红利时代第2/4段
“啪啪！”
“啪啪！”所有高管再次开始鼓掌，同时向马加一送去恭喜。马加一在销售工作中表现突出，稳定了希望地产的回款资金流，在希望地产的发展中功不可没，有目共睹。
希望美巢开发的是高端市场，希望印象开发的是中端市场，房地产的大市场在中端市场，李恒当初决策开发高端市场是因为希望地产的起点在一线的首都，深夏等城市开展，高端市场并没有大规模开发。所以李恒以做精品高端为切入点进入高端时间，现在过去了几年希望地产发展迅速，房地产开始享受大环境的红利，希望地产不可能错过主流市场。
马加一痛哭流涕道：“感谢董事长的栽培，加一定不辱使命，砥砺前行！”他是第一位被李恒当面任职激动流泪的高管。
李恒没有理会流泪的马加一，而是问齐江山道：“齐董，吉氏集团当初顶账的30块土地什么情况，你简单介绍一下！”
齐江山介绍道：“吉氏集团顶账的这30块地全部都在二线城市，当初吉氏拿这些地的目的就是打算做中端住宅，地块面积都比较大，区位也很优越。这些二线城市刚好是我们希望地产的大本营，如果现在开发的话要最快也需要四五年才能开发完。”
李恒听完继续道：“这30个地块作为希望印象的第一批项目，给你们一个月的准备时间，二月一号开始全部动工！八月一号启动预售！”
“好！”齐江山道。
马加一也擦去眼泪红着眼圈道：“好！”
希望地产集团在2004年再次驶入发展的快车道，希望餐饮集团也已经布局完毕。希望科技集团除了不断招聘科研人员提高研发实力之外，还在满世界的转悠寻找先进技术收购，目前国内和国外都还没有取得突破，李恒预计还得一两个月才能取得进展。希望废品公司在废品领域暂时还没有寻找到可以布局的空间，李恒也没有召开年会，就让希望废品公司暂时顺其自然的发展吧！
除了希望餐饮的供应商工作是陆小西和市政府在对接，其他的政府对接工作李恒都交给了李悦。元旦三天假期一完，李悦就把副市长张杰和秘书长谭琦约到希望废品集团考察，说是考察实际是来给希望废品集团解决问题的。希望废品集团总裁谢静和希望地产董事长齐江山元月三号也回到了梨城，谢静这次回来之后就暂时不出差了，齐江山还要去继续征战。
元月四号早上10点，副市长张杰和秘书长谭琦带着几个政府人员一同来到了希望废品集团的总部。希望废品集团这边出面的是董事长李恒，总裁谢静，希望地产集团董事长齐江山，希望餐饮集团董事长周小霞，希望废品集团成本控制部总经理李悦，希望餐饮集团副总经理，汇捞火锅总经理陆小西。
双方在希望废品集团的会议室里相对而坐，谢静首先对政府一行人道：“我代表希望废品集团及我本人感谢各位领导莅临希望废品集团考察，并代表董事长李恒感谢政府长期以来对我集团工作的大力支持！”
“啪啪！”“啪啪！”双方人员一起鼓起掌来。
谭琦代表政府说道：“李董事长，谢总裁。必须都很熟悉就不啰嗦了。咱们双方直奔主题的解决问题，政府和希望废品集团的事宜一直是由我和李悦总在保持沟通解决，我们来之前李悦总给我反馈了几个事情，希望得到政府这边的帮助。但是魏建哲市长因为在外学习特委托张副市长和我来处理你们的事情，有什么问题咱们就敞开谈吧！如果张副市长和我解决不了，我们会电话及时请示市长来处理！”
谭琦说完谢静道：“感谢张副市长和谭秘书长的真情实意，那我们就开门见山的请求政府协助处理几个问题，第一个问题是希望地产集团计划在梨城修建总部。第二个是希望餐饮集团也计划在梨城修建总部。第三个问题是希望废品集团员工住宿小区开发的问题。第四个是希望餐饮集团健康供应商的问题！”
谢静随后跟着发言道：“我们先说第一个和第二个问题，希望地产集团旗下有新型商业体希望之星，高端写字楼希望LOLO，高端住宅希望美巢，中端住宅希望印象，2003年希望地产项目联合营收969亿元，2004年计划营收达成2000亿。希望餐饮集团旗下有田姨火锅，飘香火锅，汇捞火锅，沸点音乐火锅。2003年营收362亿元，2004计划营收超过千亿！现在希望废品集团计划将希望地产和希望餐饮集团正式入驻梨城，在梨城建设办公总部！”
希望废品集团现在是梨城私营企业的龙头企业，也是疆北省私企的龙头企业。作为政府的核心成员张杰和谭琦对希望废品集团的各项发展数据一清二楚，希望废品集团旗下的三个集团一个废品公司如果愿意把总部把在梨城，政府一定会大力支持，而且这是很大的政绩，按照希望废品集团2003年全年一千六百亿的营收来说，希望废品集团就是一个巨无霸企业，为梨城的GDP发展贡献了很大的力量。
这几年梨城政府一直是大力扶持希望废品集团。但是希望废品集团的总部一直放在一个废品收购站里，从没张口要地建设总部，也从没开口说要把旗下几个产业总部放在梨城，尽管税收都缴纳在梨城，但是没有名正言顺搞的政府有点尴尬！甚至有点担心希望废品集团被其他城市招商引资走，好在希望科技城和希望科学院建立了起来，让领导也放了心。
今天希望废品集团总算提出了建设总部的要求，张杰和谭琦心里偷偷乐开了花，这下算是彻底留住希望地产集团和希望餐饮集团了。两个即将发展成为千亿营收的大集团，这对梨城政府来说是多么重要的大事，是多么耀眼的一个功绩！总部建在哪里就意味税收上在哪里，希望废品集团后期的税收不可估量啊！
谢静一说完谭琦看看张杰，然后看着李恒和谢静问道：“李董事长，谢总裁，除了建设希望地产和希望餐饮的总部，你们是否考虑建设希望废品集团和希望科技集团的总部？”
谢静看了李恒一眼回答道：“李董事长从没考虑过把希望废品集团的任何一家集团搬出梨城，有些地方政府招商我们入驻，但是董事长说他是梨城人，要为梨城经济发展做贡献，所以希望废品集团只会在梨城扎根发芽！我们目前只是决定希望地产和希望餐饮先建设总部，希望废品集团和希望科技也一定会建，我想只是时间问题！”
副市长张杰听完笑道：“对于希望地产和希望科技的总部的事我们政府非常支持，你们想修建在哪里，除了政府特殊规定的地方不行以外，梨城的地盘你们随便选，建多大都行，政府一定会在地价上给出最大的支持！关于这两个集团的税收问题需要上常委会订，我暂时无法答复你们，我会第一时间汇报给市长魏建哲同志，以他雷厉风行的作风，我估计在学习期间他会请假回来给你们办理！”
谭琦也说道：“梨城市里有六区五县，现在区位因素最适合建总部的地方一个是东城区新建的CBD区，一个是平城新区，平城新区和科技新区都是新成立的新区。希望餐饮集团和希望科技集团可以考虑去两个地方，哪里都是刚平整的地块，交通和水电等都已经完善了，你们看好要多大地，可以立即施工！希望餐饮集团和希望地产集团的总部只要一建设起来，立刻可以带动周边的区域快速发展起来，而且希望地产也可以围绕两个新区发展一些地产产业！后期希望科技集团和希望废品集团总部可以放在新成立的科技新区，科技新区最好的位置都划给了希望科技集团的园区！”
谭琦的建议是相当中肯的，是从梨城市整体布局建设角度考虑的，齐江山听完兴趣盎然道：“我觉谭秘书长的建议希望地产可以采纳，希望地产这几年在梨城的发展也可以围绕新区展开地产开发！”
谢静看着周小霞问道：“周董，你觉得呢？”
周小霞也满意的说道：“希望餐饮现在越发越壮大，如果采纳谭秘书长的建议建设在新区，我想建设的大一点！因为我们的人太多了！”
“行！建多大都行！”谢静看了一眼李恒问道：“董事长，你的意见呢？”
会议室里所有人都一起期待的看着李恒，从开会到现在李恒还没发表过一次意见，李恒看看张杰和谭琦说道：“既然齐董和周董都看中这两个地方，那就按照谭秘书长的建议办吧！”
“好！”谭琦兴奋的说道：“李董事长，谢谢你为梨城人民又做出了贡献！”
李恒点点头，没有在说话。确定了希望地产集团和希望餐饮集团总部的事情，谢静继续道：“张副市长，谭秘书长，希望废品集团现在员工很多，我们需要大量的建设小区，给员工最低价的住房！”
“员工宿舍好办，对于大的公司或者集团市里早就制定出台了配套住宿小区的文件，你们可以挑选几块地建设。不过我看希望废品集团这个体量，市里能给配套的地都太小了。这事我给市长汇报一下，给你们在平城新区和科技新区兴建两个大型小区，配套上最好的学校，医院等！至于建设多大，你们抓紧报个计划给市里！”张杰说道。
“谢谢张副市长！”谢静说道。
最后一个问题希望餐饮董事长周小霞说道：“二位领导，希望餐饮集团从2004年1月开始，每月至少建设900家大店，600家小店，全年一万多家新店。按照目前市里给我们的健康供应商配套来算，至少要提高五倍的供应量才能跟得上我们的发展节奏！”
“这么多！”谭琦有些惊讶！不过谭琦很清楚，如果周小霞敢这么说，就一定是这么多的量。去年给田姨火锅供供货的供应商，从一家家的小企业全部发展成了中型企业，如果今年还能这么飞速发展的话，那么这些中型企业就会变成大型企业。这对梨城的经济的贡献大大了。直接带动的税收和就业，变相带动的消费，都推动着梨城经济的快速发展！
谭琦想了一下道：“这事我会专门汇报给市长，请求一批经费，大力扶持这些供应商！”
李恒思索了一下对张杰和谭琦道：“这个事这样吧，希望餐饮集团和政府各出一批人成立一个供应商小组。将第一批100家供应商快速扶持成大型供应商，将第二批贫困县的50家供应商增加到200家，也扶持成大型企业。希望餐饮集团出资五亿元用来支持供应商，政府出多少看你们的能力！”
“五亿！”谭琦震惊道：“五亿足够扶持了！这事可以按照李董事长的意思办！”
“行！政府同意就行！另外我们承诺的每年的10亿扶贫资金，明天就提前打给相关账户！”李恒道。扶贫工作的重要性不言而喻，李恒履行承诺拿出10亿继续扶贫，对政府来说意义太重大了。
“好！我代表政府感谢希望废品集团的捐献！”张杰道。
考察结束后副市长张杰和秘书长谭琦一起坐在一个车里回市政府，副市长张杰感慨道：“希望废品集团真的一天一个样，发展的成就太了不起！”
秘书长谭琦赞扬道：“有这样的大企业在，梨城的经济建设何愁发展不起来！”
市政府一行人走后，李恒带着希望废品集团的一众高管坐着考斯特在谭琦建议的区域考察了一番，2004年的梨城城市发展很快，到处都是新建设起来的工地，一副欣欣向荣的样子。平城新区是和科技新区被市里同时规划为重点发展的新区，平城新区道路笔直宽阔四通八达，平城东路可以直达绕城高速，平城北路往行驶半个小时就是梨城机场。平城区的区位优势非常明显，也不像LC区那样道路狭窄，城区破旧。平城新区路两边到处是平整好的地块，建筑有些稀稀拉拉，住宅的小区也非常少。
坐着集团的考斯特看了一圈齐江山兴奋的对李恒道：“董事长，在梨城市里我们开业的希望之星只有一个，规划在建的有两个，三个希望之星都在LC区。我们在平城新区既可以建设希望地产的总部，也可以大施拳建设的大型商住综合体！”
梨城在二线城市里名不经传，希望之星在这里的布局也不是很多。但是梨城这两年在市里的大力招商引资之下，发展的速度明显提高了很多，梨城是一座底蕴比较深的城市，李恒觉得有自己的希望废品集团在一定会带动梨城发展的更快，希望地产在平城新区是可以大有作为的。
李恒对齐江山道：“既然希望地产的总部要在这里建设，那你们顺便把新区也建设起来吧！多拿地多建设小区，搞好大型商住综合体，也多盖一些写字楼！眼光也不要都瞅着平江新区，要在疆北省的所有城市重点布局发展。我的要求是希望地产一定发展成为梨城的一张名片，每一个出自希望地产打造的项目，都必须是精品项目，给疆北省和梨城市的老百姓一个交代！”希望地产在疆北省布局的项目不多，借着希望地产落户梨城的机会，李恒想在疆北省好好作为一番！
齐江山听懂了李恒的话的意思，忙道：“董事长，你就放心吧！疆北省未来一个阶段会是希望地产重要的发展区域之一！”
李恒点点头，然后指着车外的一处空地道：“这里位置优越，景色优美，马路对面还有一个很大的湖和天然的森林。希望地产总部坐北朝南就建设在这里吧！”
考斯特里的陆小西是梨城本地人，对平城新区非常熟悉，立刻口直心快在车里设希望地产和希望餐饮的总部，你们是否考虑建设希望废品集团和希望科技集团的总部？”
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