第二十二章 黑木崖也是可以住人的第2/3段
毫无疑问，这当然就是被人家赤果果的架空了。
因为这个项目看起来倒是很牛逼，听起来也非常高大上------
这可是香江太平山上的一条山道啊，这里可是整个香江高档豪宅的核心区域，现在让你去主持这样一条山道的开发，这你还有什么话好说？
但是这个项目，无疑是一个地狱级难度的地产项目，是一个近乎不可能完成的项目。
起码李达康这个穿越者就知道，在如今这年代，整个香江的太平山，被成功开发的，只有包括“白加道”在内的五条山道。
而在真实历史中，在20多年以后，整个太平山，被成熟开发的依然只有那五条山道。
换句话说，就这条被香江人称为“黑水崖”的山道，其实是一直没有开发成功，尤其是在几年以后，香江通过了一个“郊野公园法案”，当这个地方被伐分为香江的什么“郊野公园”，太古集团也就正式失去了开发权。
而这个项目的难度之所以是地狱级，其最核心的问题，也是最大的拦路虎，其实就是李襄屏刚才和郭阿水聊的“风水”问题。
风水学在发展之初，其实可以认为是一个科学问题。
然而随着这门学问越是发展，其实就已经越走越偏，这样到了现代以后，尤其是对于现在的香江人来说，风水之剩不到一成是科学，其他九成以上都变成玄学。
嗯，在咱们内地，这样的玄学被称作“封建迷信”。
所以想成功开发这条山道，首先一个必要条件，就是要破除香江人信奉的那些玄学。
这当然很难，近乎不可能完成的任务。
正如李达康刚才看到的那栋“鬼屋”，要把它拆掉重建并不难，但几乎无法拆掉驻扎在香江人心头上的“鬼屋”。
而除了这一个BOSS级拦路虎之外，想成功开发这条山道，其实还有其他一些隐性障碍。
打个很简单的比方，假如这个项目不是在香江，而是在隔壁的深圳，换作是让李达康来主持这个项目开发的话，他会怎么办？
李达康当然就会采取一种变通的方式，既然这个区域凶名在外，那我就不把它开发成高档住宅区了，而是把它开发成普通住宅区甚至廉租房-------
毕竟大家都知道，其实越有钱的人往往就越迷信，反倒是普通劳动人民不太在乎那些玩意。
所以如果这个项目是在深圳的话，就算那个地方的“风水”再不好，但考虑到深圳是个移民城市，所以李达康只要做成普通住宅甚至廉租房，让出一部分利润，然后以此为条件，换取当地政府帮忙“破除封建迷信”。
那么李达康相信，整个项目还是完全可以运作。
只可惜这里是香江，是香江的太平山，所以连这种变通的思路都受到限制。
首先一点，到了现在的1997年，香江已经不算是个移民城市了。
其次，两地的社会制度不同，所以你别指望当地政府会帮助你“破除迷信”。
以前的港英政府不行，现在的特区政府其实同样也做不到。
第三也是最关键的一点，别忘这里可是太平山，是全世界地皮价格最贵的几个区域之一。所以你想做成普通住宅的话，先不考虑你的成本能不能承受，做出来会不会亏钱，光是你这样一个变通方案，就几乎不可能被通过。
不仅是在太古集团内部通过不了，在整个香江社会其实都通过不了。-------
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