第一四七章 沪上第一豪宅第1/3段
“呵呵，檀宫，原来这里就是檀宫呀…..”
杨小姐拿着拍卖牌重新进入会场以后，李达康的自言自语却是被太古的小马听见了。
“咦，李生，你在说啥？”
“呵呵没啥。”
是的，作为穿越者，李达康当然没法告诉小马，他之所以临时起意又想拍一块土地，全是因为“檀宫”一词。
这是在真实历史中，整个沪上最顶级的高档住宅小区之一。
要说作为国家的经济中心，未来的“魔都”当然开发了很多高档住宅小区，但是哪个楼盘可以称为整个上海滩最高档的呢？这个却是众说纷纭。
作为业内人士，李达康倒是知道，沪上曾经有一栋小两千平的老洋房，在真实历史中，以每平米33万的天价被一神秘商人买下
这也是整个上海滩有据可查的最高单价记录，如果仅从这个角度，那栋老洋房可以称为“沪上第一豪宅”。
但是这样的老洋房是特例，考虑到其文化沉淀和历史沉淀，像这样的房子，你都可以把它看成古董或者文物了，所以其他新开发的楼盘，和这种老洋房没有什么可比性。
如果把这种性质的老洋房排除在外，这么在真实历史中，有资格竞争“沪上第一豪宅”的楼盘，其实只有那么两三家而已。
其中一处名气更大，后世的自媒体对它也有诸多报道，导致普通人对它更加熟悉，那个楼盘，就是位于浦东的“汤臣一品”。
嗯，由于在汤臣一品里面，住了包括郭小四在内的一些所谓“文化名人”，这就导致它的名气更大，尤其是后来的流量时代，汤臣一品的名气就更加响亮，所以在很多普通人心目中，会把这个楼盘看成是“沪上第一豪宅”。
只不过这只是普通人的看法而已，包括李达康在内的业内专业人士却不会这样看。
假如让地产行业的专业人士来评选“沪上第一豪宅”，“汤臣一品”基本很难进入前五，而另一处高档楼盘却基本肯定进入前三。
这个楼盘，就是李达康刚才喃喃自语说出来的，位于申城西郊长宁区的“檀宫”。
先来比较一下两个楼盘的基本情况：
汤臣一品是楼房，是类似于“高挡公寓”那种性质的住宅小区，这个楼盘大概在08年左右建成一期，后来的平均售价大概在每平米16万到18万左右。
“檀宫”则是在05年左右就建成，主体建筑以独栋和连排别墅为主，尤其是在其核心区域，几十栋2000平米左右的欧式别墅，平均成交价是4.6亿rmb一栋
每平米的单价高达23万左右，这就已经超过汤臣一品一大截了。
除此之外，汤臣一品08年建成，然而到李达康穿越的2021年，其实只销售出一半多一点，还有另外一半一直空置。
而位于长宁区的檀宫，推出的别墅群却大受欢迎，在08京城奥运会之前，就基本已经销售一空。
不仅如此，汤臣一品别看空置了那么多，但就是已经售出的那一部分，换手率还挺高很多住户其实并没什么底蕴，住着住着就住不起了，无奈之下只好换手。
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