第43章 小学数学还用你来教第3/3段
顾辙心中暗暗盘算：“350万买车，750万买房，这就是1200万去了，160万美元呐。看来压抑久了花钱还是有点大手大脚了。
法国人付给我的首期200万美元定金，正事儿都没干呢，先八成花掉了。剩下40万美元，全部留给天元光学定制、采购美瞳设备先吧。
幽幽家的熔喷线改造升级的生意，就再放一个月，反正熔喷布尾单还能多卖一阵子，等行业泡沫破裂的时候，再收拾残局才最划算。”
好在法国人给顾辙的一共是1250万美元，定金只是9月份付的，进入10月份马上有第二笔大的，这才是顾辙大手大脚的底气所在。
就好比比尔盖茨说“我要存钱买兰博”，无非就是心里默数几秒钟的事儿。
顾辙还远不如盖茨，他所谓的“大手大脚过后要忍忍”，真得忍半个月。
不过，好在买房的钱不像买车的钱要立刻付清，先付两成定金，把价格敲定了，免得“金九银十”一波过后又涨价。剩下的可以稍微拖一拖，这么一算压力倒也可以承受。
反正不是现房，房子都还要20个月之后交付呢，钱拖个把月完全合理。
最后签合同付定金的时候，那女领班对顾辙这样的豪客，也是颇为设身处地着想，想方设法帮他参谋。
那女领班诚恳地说：“顾总，我知道您是觉得把公司未分配利润、分到个人再买房、会亏一笔分红时的所得税。
但我们这别墅盘以后绝对是稀缺资源。市里对城西这块的景观保护区建设决心是很大的，东海大学也才刚搬过来两年，以后科技公司和高端大学多了，绝对是全城核心科教区。
别看现在还不贵，以后转手倒腾出去，增值好几倍都是轻轻松松。你用个人名义买的话，五年后就没有营业税了，公司买永远有营业税。
听说现在还有讨论土地增值税的相关法条，虽然两三年内不太可能出来，但房子都是持有十年二十年以上的长线投资，要看远一点。听说目前讨论的土地增值税，也是个人五年后免除、企业永久不免除。
你现在省了买房价两成的所得税，以后说不定多付卖房价两成的土地增值税。卖房价肯定比买房价贵好几倍了，买的时候这点税还不是忽略不计？您这是得不偿失啊。”
这是小学三年级都算得清楚的数学题，假设买房750万，几年后卖房3000万。现在省两成所得税就是150万，几年后多给两成土地增值税就是600万，白亏450万。
但顾辙自有计较，他云淡风轻地说：“你觉得我这种科学家，会算不清楚小学数学？我只是不屑于用投资的眼光买房而已。
第一套别墅是买来自己住的，我就是表个态，压根儿将来没打算卖。房子是拿来住的，不是拿来炒的。我要赚钱，有的是办法，都比炒房还来钱快。”
女领班终于被彻底折服，心悦诚服。她呆滞了一会儿，摇头叹息：“那就按您说的做吧，顾总说句良心话，我从99年入行开始卖房，在每个售楼部当了三年销冠。
你是我见过第一个买别墅时完全不考虑卖的，您的境界比那些煤老板、炒房团高多了。虽然炒房团煤老板有时候出手规模比你还大，但他们都想退路。”
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PS：周末起晚了，不好意思
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