第119章 暗度陈仓第2/4段
r />
老潘瞪着眼睛，很有气势的又问：“那你和席鹿庭呢？”
这下子，韩烈脸上浮起一丝不自在。
“啊？我俩啊……也挺好的。毕竟是同班同学嘛，天天在一起上课……”
呼……
老潘重重的吐出一口气，心里默念：不生气，我不生气！
跟一个纯情小处男有什么好生气的？
他没挨过社会的毒打，我找人毒打他一顿就好了嘛……
怒从心头起，恶向胆边生，老潘突然想给韩烈上点手段了。
不过，最终也只是想想。
现在的情况已经够糟心的了，要是再搞出点什么意外，那可真是彻底傻眼。
小韩的心思虽然没有放在囡囡身上，可是至少囡囡主动把他带回家了，这就是成效，对吧？
嘿嘿……不对。
老潘和赵安妮都以为是潘歌主动把韩烈带回来的，对不起，你们太看得起潘歌了。
她要是能玩得过韩烈，至于天天狗东西狗东西的喊着么？
黑心白莲素质惊人，但还是太嫩，暂时根本不是个儿。
老潘有心拉偏架，但是碰到装傻的韩烈，其实也没辙。
总不能把闺女灌倒了送到韩烈的床上去吧？
又或者以大欺小威胁韩烈？
真不至于。
急归急，分寸依然是有的，老潘想要的是闺女正常而又幸福，没打算太强硬。
最起码，暂时不打算使用太强硬的手段。
于是，接下来翁婿两人不再聊感情，也不再聊股票，韩烈开始捧着潘子，问起了酒店业的事。
老潘是以教育起家的，接下来又涉足了酒店业和一点点地产。
主要是魔都的土地相对比较难拿，所以他和老郭在这方面多有合作，复地的总助，就是他的堂弟。
而老潘的主要精力都集中在教育和酒店上。
聊这个，那可真是打开了他的话匣子。
“华夏的酒店业整体而言是一个底大顶小的金字塔型，不过，若是具体区分不同地区，那么形态多有变化。
比如以魔都为例，处于最底层的廉价旅店反而有日薄西山之势。
外来人口要么睡工地、宿舍，要么住群租房，小型旅店在成本和利润上都划不来。
再到最顶层，奢华级酒店的总统套房，反而供不应求。
比如我家旁边的思南公馆，比如外滩的华尔道夫、W、悦榕庄，浦东的东方文华、丽思卡尔顿等等。
总统套房的入住率，基本常年保持在7成左右。
因为相对于高昂的价格，它们的区位优势、格调优势、景观优势，反而使得它们具备了相当程度的稀缺性。”
“听君一席话，胜读十年书！”
韩烈赞叹开口，捧跟捧得恰到好处。
接着又顺势问：“那么，次一级的五星级酒店总统套房呢？依然是位置最重要么？”
“没错！”
老潘是老夫聊发少年狂，聊得特别尽兴。
“魔都和帝都、深城都不一样。
深城没有所谓的地标中心，它是一个泛中心化的城市，罗湖、福田、南山，中心区不断变迁，同时也缺乏独特的人文景观。
帝都是华夏的政治中心、文化中心，它的经济重心主要被CBD承载，奢华级五星酒店散布全市，CBD略多。
全国没有任何一座城市，会像魔都这样，在小小的外滩和浦东一线，密布着20余家奢华级五星酒店。
同时，也造成了一个现象——
外滩沿线的奢华五星入住率奇高，就连总统套房都经常供不应求，而其余非核心区的普通五星级酒店却门可罗雀。
比如老牌的静安香格里拉，行政和大使套房依然保持着7成入住，总统套房却从巅峰的最高档次跌落至无人问津。
至于位置更差的行政区，甚至根本没有奢华级酒店，只有普通五星级。
而它们的总统套房，更多的是一个标志，证明我有，而不是真有人住。
所以，非核心区的普通五星级酒店一般只有一间总统套房，不会建得很大，价格标高一点，酒店方面的态度是爱住不住。
我们不指望它卖钱，只是维持格调，所以体系内的高等级会员很容易就能升房。
真有人住的时候，折扣可以给到很大。
而核心区的奢华级酒店一般会有两三个总统套房，超高房价、超高标准的装修和服务、配上超高的贵宾待遇，卖得相当不错，却极少打折。”
韩烈听得大受震撼，感觉大涨见识。
像这
本章未完,请点击下一段进行阅读!