188 夏听音作品第1/3段
看到林赫就这样把蔡庭放走了，叶嘉觉得有点无法接受。
“为什么不报警？”叶嘉说，“他说他没有受贿，但是交给警方去查，一定能查出来，他十月份收的钱，到了现在，大情报没有出卖，但是小的地方，不知道出卖了叶霓多少？”
林赫说：“收买他的是庄殊，我们现在和中殊国际是合作关系，大家都拿了那么大的本钱出来投资四府。现在出了丑闻，就是和自己过不去。”
叶嘉想到三边那几百亿的投资，忽然就没了底气。
叶霓没钱，在这么大的项目上，他们是跟着沾光的。还真是没什么好说的。
林赫站了起来，又说：“这事你不用管了，你们少了个副总，回头我从林氏派两个人过来给你帮忙。”
“那和小霓怎么说？”叶嘉问。语气不确定，透露出他还是很怕他妹的。
林赫心中微微叹气，说道：“就说蔡庭有事离职了，别让叶霓知道的好。”
叶嘉心里有点乱，也就没问为什么，“那你和她说吧。”
林赫又看了他几眼，什么也没说，离开了金叶地产。
回到公司，办公室有人在等他。
姚想。
他正坐在那里看电视，上面有新闻，是这次林氏和另外两家大地产商首度合作，开发四府的新闻报告。
这期节目做的很细致，详细的对比了一下，如果政府出面收地和村商合作的不同。
林赫脱了大衣，看了几眼电视，姚想就关了。看向他问道：“这上面说两种方法各有利弊，到底是什么不一样？”
林赫拉开椅子坐下，说，“政府收地，就是以政府出面做主导。国家有法定的补偿规定，耕地补偿多少，荒地补偿多少。全都一刀切，按照国家规定来。这个法定的标准有个问题，就是对耕地荒地的补偿标准很清晰，但是对建设用地的标准，管理法要求各省自行制定。所以这一条，对于征收村里面原本的建设用地，就变成了自由发挥，没有准则，所以很多地方政府，普遍给的特别低。”
姚想说，“之前庄殊想把那耕地荒废两年，就可以变成荒地的价格，是不是也和这有关系？”
“那才是零头。”林赫说，“真正这种大面积的开发，他们村里还有现在村民住的房子，那些空着的地，本身很多就是建设用地。这部分的赔偿没有标准。所以如果让政府出面，四府得吃大亏。”
姚想恍然大悟，“怪不得之前很多村子里拆迁闹事。”
“一亩地赔一点钱，卖给开放商就是大价钱，村民当然不愿意。”林赫说，“但普天之下莫非王土，土地是国家的。这一条扯也没用。”
姚想说，“所以这次你们争取到村商直接合作，政府不参与。将来统一规划好，卖出去的利润和村里分？”
林赫嗯了一声，没多说。
姚想知道，这还是庄殊的路子宽，让政府方面同意尝试这种新的办法并不容易，他问道，“那为什么说后面四府容易出问题，叶霓说会有*问题。”
林赫听到叶霓的名字，就忍不住微微笑了一下，想到一转眼就一个月不见人，真是思念都生成草了，他空了一会，才说道：“问题是四府得的利润太大。这种模式一般就是三七开，他们不管我们投入了多少建设资金，只是把地拿出来，那么他们出地的那一部分，以后无论是盖了商场，商品房，或是盖了写字楼。卖出去都是按三给他们分。哪怕这个项目亏损，他们也得那么多。”
姚想沉思了会，觉得林赫这样太吃亏了，拿了上百亿出来，反而是四府旱涝保收，他说，“那确实给四府办了件好事。”
林赫说：“也不能这么说，土地本来就是他们的。”又想到叶霓那天一听到自己给她报了明账，利润5%，叶霓立时肉疼的样子，心里就觉得很熨帖。叶霓心里还是向着他的。
“怪不得之前几年四府都没人动，这城中村改造真不容易。”姚想说，“要我说，不知道为什么你们还都要做地产，周期又长，回报率又低。”
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