第六十二章 巧解新难题 永担新责任第1/4段
徐天宇很快走出翡翠花园小区，打的来到豪云大厦停车场，开动了他的别克轿车就离开了豪云市区，驶向了安剑县城。
半个多小时，徐天宇就开车来到县城中心花园小区，他停车上楼，敲门无人回应，这才掏出钥匙开门，原来陆云龙还没到家，他随即拨通了陆云龙的手机。
“老兄，我已经到你的住处了，你到什么地方了？”徐天宇急忙问道。
“我已经到县城了，你在家等我，一会儿就到。”陆云龙说完就挂了电话，估计他正在开车，不便多说。
徐天宇也只好收起手机，又去冰箱里拿了一瓶纯净水，打开瓶盖，一边喝水一边在客厅来回走动着，猜测着可能出现的难题，以及解决难题的对策。
又过了半个小时，一瓶水就快喝完的时候，他终于听到了开门声，转头一看，果然是陆云龙回来了。
陆云龙进屋以后，把手包往鞋柜上一丢，换好拖鞋走过来说：“真是不好意思，让老弟久等了。”
徐天宇又去拿一瓶水递给陆云龙说：“没什么的，我只是比你路近，而且路又好走，所以比你先到一步。”
陆云龙接过水，打开喝了两口说：“唉，对了，老弟上次不是说修路的事定下来了吗？怎么到今天也没看到动静，不会黄了吧。”
徐天宇也是一愣的说：“不会吧，这可是省交通厅三位大员当面给我说的，应该不是儿戏，估计近期就有可能进场施工了，这可是大工程，不像我们盖几间房子那么简单的。”
两人都坐到沙发上，陆云龙笑笑说：“我这不是担心嘛，如果修路没有着落，我看这工业园项目暂时就不要搞了，审批这么难，我们又不能搞违法建设，你说是不是？”
徐天宇忽然坐直身子说：“我相信师傅，他不会和我开玩笑的，修路的事你不用担心，一定会修的，最起码村内的路他在元旦之前是要给我们修好的。至于工业园项目供地难的问题，不知是难在哪里，老兄能具体说说吗？”
陆云龙挠了挠头说：“是这样的，县国土部门负责行政审批的是我的高中同学，他有事也不会瞒着我的，当时申报几个审批项目的时候，我同学就说这个工业园项目难办，暂时放一放，以免影响神庙建设项目的审批。这一放就放了一个多月，今天我同学告诉我，县国土局研究了，不准审批，原因有三：一是项目主体不明确，不知是村集体的还是个体的，并且没有设立工业园的批准文件二是选址的地块在土地利用总体规划中属于农用地，不能用来搞工业建设三是在瑞福村建工业园，不符合村庄和集镇规划。鉴于这三点，瑞福村的这个工业园项目，就只能放弃了。”
徐天宇苦笑着说：“感情你说了半天，结论是对工业园项目的否定，这个结论很难让我接受，好不容易才引进的项目，哪能说放弃就放弃了。这里有没有可变通的地方，我不相信法律就是铁板一块，不是说法无禁止便可行吗，村民在自家的集体土地上办企业，这本身是好事，应该是有路可行的。”
陆云龙摇了摇头说：“你说的变通，我也咨询过了，国家对土地管理是严格的，没有黄线可以缓冲，也没有擦边球可以踢，都是硬杠杠。我同学也说了，要想项目审批过关，必须得投资人自身过硬，要针对三点原因，来逐个解决掉，最后才能顺利通过审批。”
徐天宇诧异地笑着说：“逐个解决难道就不违规了，那不是换汤不换药吗？”
陆云龙耐心地说：“是不是换汤不换药，我们逐个问题分析一下就知道了。”
徐天宇也是恍然大悟地说：“对，我们来针对三个原因，进行逐个分析。第一个是主体不明的问题，从表面看确实是这样，不知是谁要建这个工业园的，当时可能也没在意，现在回过头来看，还真是一个问题，不像寺庙建设项目那样明确。这都怪我，当时把重点都放到寺庙的申报上了，没有考虑好工业园项目，就匆忙报批了，老兄可考虑这个问题怎么解决？”
陆云龙又喝了两口水，放下水瓶说：“我当时去申报的时候也有疏忽，没有先去立项，就直接要求供地了。现在看来，一切还得从头再来，先到县发改委立项，等项目立项批准了，再申请供地手续，这样才符合常规。”
徐天宇也只好赞同地说：“那好吧，又得麻烦老兄了。”
陆云龙苦笑一下说：“麻烦没有什么，就是还有一个小问题需要解决了，才能去立项的。”
徐天宇疑惑地说：“立项不就是纸上谈兵吗，还能有什么问题？”
陆云龙哈哈一笑说：“你可别小看这纸上谈兵，它可是所有项目建设的第一关，这一关过不了，再好的项目都很难实施。我所说的问题，还是主体的问题，就是由谁来申请立项，就像寺庙建设项目由陈桥道观申请一样，瑞福村工业园项目，你看是由谁来申请立项，是村委会，是郭总，还是你，或者某个公司？最好是一个经济组织，尽量不要以个人的名义申请。”
徐天宇思索一下说：“我不想惊动郭总，也不想让村委会参与，那就只有以中草药科技公司的名义申请了。”
陆云龙也是一拍大腿说：“对，我怎么没想起来呢，不然也不会拖到现在了。看来，当初成立科技公司是对的，可以巧妙化解好多问题，还有以后开办加工项目，都可以用科技公司作为母公司来申请子公司的，这也为以后组建集团公司奠定了基础。”
徐天宇也高兴地说：“这确实是件大好事，那第一个原因分析完了，也解决好了，再分析一下第二个原因吧。”
陆云龙想了想说：“这第二个原因就是选择合适的土地，我们原先选择孙老先生家东侧的地块，可那是农用地，只能用来搞农业生产，不是建设用地，那也就无法用来建工厂了，这就要求我们重新选址，而且要在建设用地上选址。就目前的全县土地利用规划来讲，村庄规划中一般只有农用地、建设用地和未利用地，农用地不能建工厂，那么未利用地应该也不适合建工业园，建设用地是首选，但农村建设用地就是村庄里面的宅基地，很少有几百亩连片的，能有百亩连片的就相当不易了。这也就联系到第三个原因，不符合村庄规划的就是还有一个小问题需要解决了，才能去立项的。”
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