第045章 旗开得胜第2/2段
“嗯，我知道，了解过！”
“100万你能接受？”陆有为询问道；
“陆先生你说的出租价100万没错，但是你的实际租金没有这么多吧？”蒋树勋说完，微笑着看着陆祥生；
陆有为一脸疑惑，随即解释道：“租金一直都是100万每年，实际租金也是100万啊，我从来没有给人打过折！”
“对不起，陆先生，可能是我没说清楚，我指的是年租金回报率，这么些年平均算下来！”
蒋树勋说完，陆有为好像明白了：“呵呵，这个我还真没算过！”
蒋树勋感觉陆有为说的是真话，这种人顺风顺水的时候，钱多的数不完，哪会在乎这么点小钱，如果陆有为是个计较小钱的人，那间商铺也不会空置那么久，无论是分割出租，还是降价出租，绝对不会放到现在，同时也间接证明了郭启天的判断，他应该遇到资金难处了，曾经的苍蝇肉也入了法眼；
“陆先生，我倒是了解了一下，你过去的十年中，商铺空置了大约三年半，按照每年一百万的租金，换算下来，你每年实际到手的租金也就是65万左右！”
“65万？”陆有为思考了一会；
“你算的差不多！但是我不可能按照65万出租的！”陆有为脸色忽变，声音也不自然提高了几分；
蒋树勋看到陆有为跟着自己的思路走，心中窃喜……
“陆先生，你不要激动，我也没打算要用65万租你的商铺！”蒋树勋一脸人畜无害的表情安抚着陆有为；
“那你打算出多少钱？”陆有为似乎失了分寸，迫不及待的追问道；
“每年80万，租期五年，我的上限！”蒋树勋掷地有声道，不容商议；
陆有为沉默了三秒，随即爽快的应道：“好！”，经过刚才蒋树勋的一番计算提醒，他发现这个合同太划算了，这些年实体经济不好干，很多商铺是有价无市，房东要高价也是无奈，空置时间越长，浪费了时间，就越不能降价，要么亏的更多，只能死扛，实在熬不住，只好认栽割肉……
“陆先生，不过关于付款方式我有个小小的要求！”蒋树勋诚恳的说道；
陆有为面色一沉，似乎有几分不悦：“你请说！”
“陆先生是这样，我想把租金的付款方式变成这样，第一年30万，第二年130万，往后每年80万，都会按期支付，另外在合同中注明，如果我不能履行合同，一次性补偿您100万！”蒋树勋笑着说道；
陆有为眉头微皱，有所不解，“你为什么要这样？”
“唉！”蒋树勋开启诉苦模式：“现在生意难做，你那铺子那么大，装修啊，以后人员工资啊，日常运营啊，还有税收啊，哪里都要钱，最近又被股市深套，这不是流动资金紧张嘛！”
“好了，别说了，理解理解！”陆有为听到股市深套，顿时有种同病相怜的感觉，对蒋树勋瞬间亲近不少，蒋树勋开出的条件也很中肯，索性就答应了；
“太谢谢陆先生了，没意见，我们就签合同，再在去房产局登记备案！”
蒋树勋催促着陆有为，他想趁热打铁把这件事定下来；
“两位稍等！我收拾一下，陪你们走一趟……”
“耶！”蒋树勋默默对着万春雷比划着V形手势，万春雷也回敬个大拇指！
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