153、楚欢在地产业的提前布局第2/4段
楚欢就知道赵师曾今天请自己过来，不可能是光喝喝酒，泡泡妞这么简单的。
“赵哥有什么事情就直说吧。”
赵师曾哈哈一笑，道：“这边的环境不适合，咱们去屋里聊。”
楚欢点点头跟着赵师曾一起去了客厅，相对于泳池的热闹，这里就显得冷清的多了，除了楚欢与赵师曾以外，便没有其他人了。
“阿欢，我这次请你过来，确实是有件正事想要问问你。”赵师曾此时罕见的正经。
后世知道赵师曾大部分都是在一些花边新闻上，更多的是将他与花花公子的称号联系在一起。
但实际上这个人做生意非常有一手。
赵师曾的父亲赵从衍身为香江与包钰刚，曹纹锦，董昊云三人齐名的船王，名下华光船务自然是家族产业中的重中之重了。
但赵师曾本身花花公子且毫不掩饰的性格，并不受赵从衍喜欢，反倒是赵从衍的老婆倪亚振最是喜欢这个儿子。
所以赵从衍将赵师曾发配到了家族中并不受重视的地产公司。
等到了航运寒潮时期，华光船务不可避免的遭受重创，当时负债67亿港币，甚至被港交所摘牌，当时的赵从衍不得拍卖自己喜欢的古董还债。
华光船务86年完成资产重组，87年恢复在港交所挂牌，92年还清所有债务。
帮助自己的父亲完成这一系列的事情之后，赵师曾重新回到了地产业，并且成为了香江有名的富豪。
更是与霍鹰东，李家城，王得辉，郭丙湘，冯景喜等人成为好友。
其实由此也可以看出来赵师曾这个人的复杂性，他喜欢跟更年轻的人在一起玩，却同时又能够跟这些商界大亨保持友好的关系。
“事情是这样的，我现在有想法进入地产业发展，想问问你这个青年才俊的意见！”
赵师曾的话，让楚欢微微一愣，本来楚欢认为赵师曾将自己请来，说的应该是邵义夫的事情，却没想到赵师曾竟然会询问自己地产行业的事情。
自己可从来没有在地产行业做过什么，同时与赵师曾的关系貌似也没到这个地步，对方怎么会突然找到自己呢？
“赵哥为什么会问我这件事情呢？”
既然想不明白，楚欢便直接开口询问了，这种事情没必要藏着掖着。
赵师曾哈哈一笑，道：“自然是根据我的观察了，阿欢你这段时间接连出手收购影院，而且还秉持着只买不租的原则.......丽声院线除外。
根据我的分析，如果是租的话，对于现在的黑白影像还有山海院线来讲应该更加的合适，但你坚持要买下影院的地皮，这就不得不让我怀疑了，你应该也有进入地产行业的打算吧？”
聪明人啊！
楚欢忍不住的对赵师曾另眼相看，果然是聪明人啊，到现在为止，看出楚欢在对院线投入的这一层目的的，只有赵师曾。
其实在此之前，楚欢一直都很反对在73年之前购入太多的物业，来增加自己的经济负担。
毕竟到了那个时候，香江的地价将会大幅度的下滑，这个时候买入，只会亏本。
所以楚欢到现在住的还是租来的公寓，几个公司办公地也都是租来的，连锁超市，音像公司也是如此。
但楚欢唯独在需要最多投入的院线方面选择了买入地皮，而不是租。
这里面其实是有很多无奈之举的。
首先楚欢要从这方面让楚天孝感觉到自己将所有的资金都投入到了电影行业，从而放松自己的警惕。
只有这样，楚欢才能等到楚天孝出招。
其次呢，楚欢在收购影院的时候，也是刻意选择了一些有并不在商城的影院来收购。
在香江，影院有两种存在方式，第一种是楚欢现在收购的独立影院，这些影院大部分都是在临街的单独商铺，这样可以连带地皮一起买下来。
第二种则是在商城或者工业大厦内，在这些地方的影院，是经营影院的人在地产商手中租来的地方，然后重新装修做的电影院。
这一类影院很难拿到地皮，只能签租。
人家说涨房租就涨房租，租赁方根本没有办法。
后世香江的电影院迅速缩减，就是因为房租太高，租赁方无法承担这些费用，无奈之举。
至于第一种影院，香江的房价那么高，做什么不比开电影院挣钱啊，所以消失的其实更快。
不过楚欢也正是看到了这一点，从短期来看，这个时候购入地皮，明显是不合适的，但如果将时间线拉长的话，就不一样了。
这些地皮放在那里，都不用到楚欢重生的那个年代，九十年代，00年代的时候，这些地皮的价格就会给楚欢带来数以百倍的回报。
在经过了深思熟虑，分析利弊之后，楚欢做出了之前的决定。
先买了再说！
所有人都认为楚欢之所以这么做，是因为要急速扩张自己的院线，唯有赵师曾看出了更深层次的东西。
“我确实比较看好香江地产业在未来的发展。”
既然对方已经看出来了，楚欢也没有藏着掖着，直接将自己的看法说了出来，不过楚欢还是没有将所有的事情都讲明白，现在距离73年的那场股灾，还有大半年的时间，现在说出来实在是太过惊世骇俗了。
当然了，双方也没有到那个交情。
得到楚欢肯定的答复，赵师曾的脸上立即露出了笑容，讲道：“我也是这么想的，阿欢有没有兴趣咱们两个合作成立一家地产公司？”
赵师曾今天的表现还真是让楚欢意外，先是看出了楚欢在影院上的布局，现在竟然又邀请楚欢合作创办一家地产公司？
不过楚欢在想了一下，还是拒绝了赵师曾的邀请：“不好意思赵哥，这件事情我虽然很想答应你，但我现在没什么现金了，而且接下来电影公司肯定还需要很多的投入，我这边一时半会怕是没有办法跟你合作了。”
整和了香江的那些中小电影公司之后，给楚欢带来的好处，不止是山海院线的排片量再也不需要担心了。
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