第302章 心机深沉第2/3段
等姚汉诚离开之后，汤永达看向秦峰说道：“秦总，从现在开始，你就是这个项目的主导者了，那么我想请问，关于这个项目，你到底是怎样思考的，你怎么样才能把我们这个项目推向全国呢？说实在的，这个项目虽然规划得非常好，但是我们心中还是有些焦虑，毕竟藤龙山是个地方地处我们齐州市的内陆地区，距离这里最近的高速也有三四十公里的距离，要想到达封龙山，需要穿过一系列的国道甚至是一些省道和县道，交通状况是制约我们这个项目发展的最致命的因素。”爱阅app完整内容
秦峰微微一笑：“葛总，既然这个项目现在是由我来主导，那么我要做的第1件事就是要重新规划整个项目的总体布局。
我看了一下之前的这个项目规划情况，从项目的规划方案来看，你们打算围绕着藤龙山打造以养生、休闲度假旅游为一体的特色小镇。在你们的规划中，一旦这个特色小镇建成之后，年旅游收入将会达到七八亿元。
但是据我了解，藤龙山现在的旅游收入一年也不过才一两千万而已。要想达到你们所规划的目标，难度不是一般的大。而且在你们的规划中，我只看到了你们打算花费巨资建设这个特色小镇，还说要积极争取齐州市的支持，建设一条直通腾龙山的高速公路。
但是恕我直言，如果你们打算让齐州市来出这个钱修建这条高速公路，那么没有个三五年恐怕很难修成，到那个时候，恐怕黄瓜菜都凉了。”
葛天凯不由得眉头一皱：“秦峰，按照你的意思，我们该怎么办？”
秦峰直接打开手机，调出手机上的电子地图，沉声说道：“各位老总，你们请看，这是腾龙山周边的电子地形图，虽然藤龙山周围山势险峻，但是，通往腾龙山脚下的道路地形其实并不是特别的糟糕，只不过是因为这边有腾龙山挡住了前往前方的去路，而且周边又属于贫困山区，这样就导致了一个结果，那就是没有地方愿意往这边投资修建高速公路，因为修建了也不太可能产生太多的经济价值。
但是对我们而言，既然我们打算开发腾龙山，那么我们首先要从齐州市环城公路外接一条出口，从这个出口可以直接通到藤龙山。
虽然走县道和省道到达腾龙山需要三五十公里，但是如果修建一条直通的高速公路的话，最多也就是30公里。
虽然只隔了30公里，但是，你们可要看清楚，此时此刻，齐州市周边的房产开发已经达到了巅峰，市区内二环以内基本上已经没有土地可供进行开发了，很多开发商都把目光放在了三环附近。
但是各位，如果一个人在齐州市市区工作，住在三环以外，那么他要想从居住地到达三环一般都需要5~10分钟的时间，如果遇到堵车的话，所需要的时间会更长。
如果我们在腾龙山周边地区开发出一片以旅游度假为主体的房产项目，确保从这个项目出来之后5分钟内可以直接上高速，那么30公里的路程仅仅需要15分钟的时间就可以直达二环。
也就是说，住在腾龙山周边的高档顾客群体，最多花费半个小时的到40分钟的时间就可以到达市区内的大部分工作地点。
而根据我的不完全统计，即便是住在二环以内的人，如果遇到堵车的情况下，从家里到单位也需要30分钟左右的时间。而我们只需要确保通往我们腾龙山的这条高路与一条高架桥相连接，那么，我们藤龙山的这个项目才算是真的能够盘活。”
秦峰看到众人陷入沉思之中，接着说道：“住在二环内的好处是商业氛围比较好，周边有一些商场和其他的设施，但是，那里的弊端是空气质量比较差。
而在腾龙山周边住呢，这边空气清新宜人，尤其是夏天的时候，当市区温度三四十度的时候，腾龙山周边只有20度左右，最高也不会超过30度，这里是绝佳的避暑胜地。
每到周末都可以爬藤龙山来锻炼身体。不要忘了，这里还有最清澈的山泉水，其他的地方没有的温泉。这里更有十分浓烈的文化氛围……”
随后，秦峰将他的规划理念详详细细的跟众人解说了一遍，众人听完之后，脸上全都露出了兴奋之色，尤其是三大集团的董事长，当他们听完秦峰的方案之后，他们三人彼此对视了一眼，全都是进了点点头。
他们知道，这次他们选择让秦峰来主控这个项目绝对是冒着巨大的风险，但是却做出了一个最为正确的选择。
行家一出手，就知有没有。秦峰第1次出，既然我们打算开发腾龙山，那么我们首先要从齐州市环城公路外接一条出口，从这个出口可以直接通到藤龙山。
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