第159章 地皮拍卖第2/3段
预售的价格一般比正常房价低一些，会有很多优惠活动，用于快速回笼资金。
他们会用这些回笼的资金来建楼盘！
有些房地产商，会把工程给承包出去。
而大型房地产商，自己旗下就有施工队，还经营建材市场，以及室内装修工程，进行一条龙服务。
在九十年代，有些房地产商可以利用商业漏洞，来进行空手套白狼。
他们先伪装成有钱人，找银行贷款，然后用银行贷款的钱去买下地皮，再用地皮出售合同，向另外一家银行贷更多的款。
然后忽悠施工队，建材商，先把楼盘地基搞起来。
之后就可以进行一波楼盘预售！
等到房子预售出去，再把贷款一还。
前前后后。
自己一毛钱不出，可以血赚几个亿！
只要你会忽悠，一切皆有可能！
不过随着时代的发展，政府对土地售卖管控越来越严格。
空手套白狼的操作，已经不太现实。
不过其中关于资金回笼的运作方式，依然有很大的操作空间。
有些商业奇才。
对资本运作几乎玩到了出神入化的境界。
他一个亿可以当成十个亿来花。
然后赚了十个亿，利用同样的资本运作方式，快速累计资产。
短短十几年间，就可以创造上百亿，甚至上千亿身家！
当然，曾经有人玩空手套白狼的套路成功了，他们从一个忽悠人的骗子，一跃成为了真正的成功人士。
也有人玩崩了，就成了诈骗犯，享受牢狱之灾！
陈远没有那么多花花肠子。
也不太懂资本运作方式。
总之这块地皮竞争的人很多。
不知不觉就已经竞拍到了三十亿。
陈远倒是想出手。
不过他没有竞拍资格。
土地拍卖流程，参加竞拍的公司，是需要事先进行申请的。
而且有条文规定。
1、竞买者需领取有关拍卖文件；
2、竞买者参加拍卖竞投，应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金，认可资格；
3、符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌等等！
陈远没有事先准备。
也没有领取相关文件。
所以最后一场地皮竞拍，基本和他没有什么关系！
有资格竞拍的，都是汉城通过资格认证的正规房地产开发商！
最终，这块地皮被龙江地产，以32亿华夏币的价格，成功拍下。
拍卖师最后一锤定音。
不少人议论纷纷。
“这块地皮居然拍出了32亿的价格，我感觉有点高了！”
“确实，以这么高的价格拿下这块地皮，就算后续楼盘开发出来，利润也不会超过十个亿，而且这么大一笔资金花出去，对于龙江地产而言，也是元气大伤了！”
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