第二十九章 梦回烟台第2/2段
“我觉得不错！你这算是二线海景房了，在烟台这种生活气息比较浓，配套还不错的城市，你买到这种带精装修的现房，多元不贵！”在老同学面前，王登科侃侃而谈，颇有些自鸣得意！
“你觉得我这房子能升值吗？”
“你打算卖吗？”
李建国不好意思的笑笑，“卖什么卖啊？我这供这套房子就够艰苦卓绝了！我俩的工资加起来一个月才多元，刨去多元的月供，我俩一个月才花多块钱，而且马上要有宝宝，开销更大！现在我还愁孩子的奶粉钱呢！”
“那就是了。咱们这些同学离开烟台，都挺怀念烟台的！就你生活在人间仙境，享受幸福的烦恼，还不知足？”看着李建国小夫妻俩的蜗居生活，辛苦却温馨，王登科既同情又羡慕！同情他们的辛苦，也羡慕他们的温馨！
王登科根据自己的经验分析道，“烟台的房子升值要困难一些，房市能大起大落的地方有几个特点：
其一，要有大量的外来务工人口，比如北上广深。烟台没有这样的产业规模，不能吸引大量外来务工人口。
其二，要交通便利，地势平坦。比如北京按照环线发展，像摊大饼一样，中心区域由于处于交通节点，地段优势才能凸显！烟台城市布局受制于海洋和丘陵，像一条玉带一样，从哪里到市中心都很遥远，市中心的地段优势不明显！
其三，要有大规模的城市规划和基础建设，比如北京的地铁修到哪里，房价就涨到哪里！烟台没有大规模的城市建设，尤其是没有近期的大规模基础建设，所以升值的节奏会比较缓慢！
总的来说，无论是从人口规模地段基建角度来分析，烟台房价升值的动力都不足！”
李建国听了有点沮丧。这时他媳妇端了一盘番茄炒鸡蛋，一份酸辣土豆丝，笑道：“反正是自己住，涨不涨的有什么关系！来，开饭啦！”
“香！”王登科闻闻番茄炒鸡蛋赞道。
“辣！”王登科闻了酸辣土豆丝夸张的伸出大拇指！“弟妹的手艺真不错！”
李建国拍着腐败的大肚腩，笑嘻嘻的说，“我媳妇有好手艺，但我有好胃口啊！”三个人一起哈哈大笑！
饭后，王登科独自漫步在空阔的海天里，享受着风儿柔顺，阳光静好，内心一片祥和，这是一个幸福的时刻！他又想起了她。
镜美手机关机一天了，是什么原因呢？
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