第85章 抢停车场的承包权第2/3段
“有人开价，每个商铺每年租金七十万，让我转手，我没同意。”
“你们若是想玩玩，我可以转手几个商铺，给你们。”
一听这话，那些档次较低的富二代，就像看到鲜肉的狼一样，眼冒绿光。
“鲁哥，每年租金七十万的话，我要三个商铺！”
“我要两个！”
“我也要两个！”
十分钟不到，鲁振飞就转手了三十个商铺，
他自己只留下了五个。
“你们就不怕亏了啊？”方寸山问道。
“你傻啊，每天总有两三万人，在十五万平米的购物中心流动。这流量，怎么可能会亏？”
一个橘红色长发的白富美，耻笑方寸山没见识。
“它不可能，每天都爆满。”
方寸山摇头道：“更不可能，时刻都爆满。”
一众富二代，摇头低笑。
那个沐波笑道：“方寸山，人家敢投资，搞那么大的一个购物中心，背后都是有大数据支撑的。”
鲁振飞则是把一份资料、图表，抛了出来：“这是凯旋财团弄的投资可行性报告，你们都看看吧。”
方寸山看了一遍，顿觉眼界大开。
金陵路凯旋广场购物中心，方圆一公里内，共有82个社区，常住人口32万人。其中有17个高档小区，中产阶级以上的富人，有76000多人。
方圆三公里以内，共有435个社区，常住人口228万。其中有85个高档小区，中产阶级以上的富人，约356500余人。
人口数据这么详细。
他们肯定买通了，社区的户籍专员和警察所的户籍警员。
方圆三公里以内的常住人口，是一个大型购物中心的主力顾客群体。
凯旋广场金陵路店，方圆三公里以内，有常住人口228万。
这228万人，每个星期去凯旋广场逛一次，每次平均消费100块。
那么凯旋广场金陵路店，一个月就能接待顾客，约900万人次。
一个月的总营收，约九亿。
如果四千家商铺，一个月的总营收是九亿。
平均每家商铺一个月的营收，是22万5千。
平均每家店铺一年的营收，是270万。
假设净利润，是总营收的一半。
那平均每家店铺的净利润，也有135万了。
这么一算，亏损和大赚的概率都很小。
每个铺子每年赚一百万的概率，很大。
原来，做白道的大生意，靠的就是大数据分析啊。
如果老子捞偏门，社区和警察所的户籍资料管理员，绝对不会把本社区的详细统计人数，告诉我吧？
“小山啊，以你的财力，承包一个商铺卖货，还是有些冒险了。”
鲁振飞说道：“我建议你啊，与别人合伙承包，金陵路凯旋广场的停车场。那里有四千个停车位，每年的承包额是160万。”
&emssp;方圆三公里以内的常住人口，是一个大型购物中心的主力顾客群体。
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