正文 正文_第58章第2/3段
钱万里心里估算了一下,截止今天封盘,锦苑国际手里已经有六千万现金,应该能勉强运作后期的项目运作,这时候再以一千四的房价出售一期房屋,也是太亏了,便同意陈立封盘提价的建议。
“这一旦封盘,销售就立刻停下来,销售团队有一半人都转到置业公司,我还得给他们开基本工资啊;二期的营销策划等工作也已经启动了,都需要投入一定的资金,”陈立笑着跟钱万里商量道,“我们现在手头紧,锦苑那边是不是先把一期尾盘的分帐款提前结算给我们?”
钱万里估算着十二月份的分帐款,新潮锐置业是能截留一百来万的利润,筹措二期的营销策划,是有些紧了,犹豫了下,对陈立说道:“那你看一期尾盘定多少价钱合适?没个准价我也不好给你结算。”
陈立笑道:“还按一千四的房价结算好了,我也不能多占钱总您的便宜,尾盘还剩下二百三十多套房子,你这边就给我结个一百五十万的整数,这样我就能将二期的前期营销策划做下来……”
“行,你与何总什么时候有空,就到公司来结算,”
钱万里心里清楚,尾盘再开盘销售,必然不可能再是1400元的价钱,否则他们也没有必要这时候封盘了,现在提前付掉这笔款子,也算是锦苑占了个便宜,哈哈一笑便答应下,又说道,
“你觉得什么时候将尾盘再拿出来销售合适,毕竟锦苑资金并没有那么宽裕?”
钱万里是期待银杏花苑一期能提价,也不能等到雁鸣湖绿地改造实施进入尾声之后,再将一期的尾盘拿出来卖,那差不多要拖到明年年中以后,锦苑手里没有这么大的资金去支撑。
陈立沉吟片晌,说道:
“一期的尾盘,我计划是确认房价能提到一千八以上,再开盘销售。这需要雁鸣湖绿地改造风声放出去之后配合市场运营,具体什么时机,我这时候也很难确认,但可以拿四十套房,放到新潮锐置业下面的门店,以一千八进行挂牌试价……这同时也是为提价,做前期的市场铺垫。”
“你啊你……”钱万里指着陈立忍不住都笑了起来。
何婉都忍不住要笑起来,陈立明摆着是想多赚钱万里三十套房的差价,偏偏将一切都说得是为钱万里在着想。
“怎么样?”陈立摊手问钱万里。
“你也不要这么心黑,我以一千四的低价,给你二十套房。”钱万里说道。
“行!”陈立与何婉对望了一眼,心想占到这个便宜也足够了。
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这时候,秘书过来告诉钱万里参会人员到齐,让钱万里、陈立、何婉一起到会议室开会。
与上次会议同样的与会阵容,锦苑国际各个分管副总都已经就坐,陈立与何婉就挨着钱万里依次坐了下来。
与荣光地产成立合资公司,在锦苑国际内部也掀起惊天波澜。
现在合资公司的董事长、副董事长、总经理职务,由周正荣、钱万里亲自兼任了,但前期还仅仅是筹备工作,主要负责与金水区政府及国棉厂的谈判,但项目真正运营起来之后,项目真正的操盘人,也就是执行总裁,暂时还没有确定是谁。
锦苑国际的诸多副总、经理,包括张洪庆在内,有六个人参加前期的筹备工作,也都盯着这个位子。陈立作为项目的提出人,最后没能参与到前期的筹备工作组里,大家都听说是荣光地产那边的意见,就都很好奇陈立他心里到底有什么想法。
这时候看到陈立、何婉过来参加银杏花苑二期的规划调整会议,大家也只当没有发生这件事,与他及何婉打招呼。
“各位,银杏花苑二期项目规划设计的调整方案,设计院已经拿出来了,大家也都看到了。我们现在要尽快确立新的规划方案,大家接下来要畅所欲言,不要有什么保留……”钱万里亲自主持今天的会议,挺着大肚子说道。
规划调整,锦苑的诸多副总之前就提出几轮意见,最新出台的规划调整方案,就是整合他们大家意见之后拿出来的,这时候也没有什么意见好提了,更多的征询新潮锐置业方面的意见。
大家也只是看向陈立。
期的市场铺垫。”
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