正文 正文_第129章第3/3段
陈立说出这个价钱,坐席间已是一片议论纷纷,都觉得这个价格有些离谱了。
这年头工人工资才多少,明年商都市怎么会有这么高的房价?
“陈总,你能否说说中景濠庭具体的开发计划,是不是也会像雁鸣湖绿化改造一样,市里对中景濠庭的周边地区,也有类似的旧城区改造计划后期能助涨房价?”青泉煤炭圈到底还是有些颇有见识的能人的,直接问到关键点上。
陈立笑道:“中景濠庭具体的开发计划,目前还是商业机密,即便是新潮锐的员工,也只有管理团队核心成员了解详情。”
“这小子睁着眼睛说瞎话,老子现在就不知道;不过,他这一套套话,倒是很难鼓动人心啊。”钱万里坐在何婉、刘同江中间,压着声音吐槽说道。
何婉、刘同江只是一笑,但唯有何婉心里清楚,为了达到这样的演讲效果,陈立私下里找她排演了很久,还将别人可能会有的质疑都罗列出来,不仅应对的语语,甚至语气、动作,都事先有考虑全面。
成功永远都没有简单的事情,陈立此时看上去举重若轻,却很少人知道他在背后付出有多少。
陈立继续说道:“诸位或许觉得中景濠庭这个项目是一个烂摊子,但在一年前,锦澜花苑在别人的眼前,又何尝不是一个烂摊子?一年前,锦澜花苑1400元还要打折,谁想能一年后,在新潮锐的运作下,房价就直接翻了一倍?对运作中景濠庭这个项目,我所拥有的信心,绝对不在锦澜花苑之下。这时候,大家就会想,既然是这么好、这么有信心的项目,为什么新潮锐、锦苑国际不先建成商品房,最后拿出来卖给大家就成了?我在这里,再说说两家公司成立大商地产投资基金的初衷。成立这家投资基金,绝对不是拉大家过来帮着收拾烂摊子。钱总刚才提到的,住房分配货币化改革,九八年到零二年是过渡期,房价增涨相对还要缓和些,但到零三年是截止期,国内所有大中的住房需求将全部推向市场,商品房市场在现有的基础上,将会出现一个井喷式的发展。这才是抓不住、大家都要后悔半辈子的大机遇。新潮锐置业也好,锦苑国际也好,此时实力都还有限,想要赶在井喷式来临之前,抓住更多的机遇,就需要集中更多的外部资源去运营项目,而不是将目光盯在自己眼前的一亩三分地。新潮锐置业、锦苑国际,目前也算是有些规模了,但自有资本也就三四个亿,要是不去搭建更大的平台,明后年在房地产业出现井喷式发展之时,能运营多大的项目,能获得多大的利润?此外,我是青泉人,也十分清楚青泉煤炭行业,大家这些年积累了不少资本,但还是太分散了,没有一个合适的平台,大家都没有办法集中力量,去做一些真正有大利润的项目。这一次的大商地产投资基金,除了是未来能有可观的投资回报外,这也将是诸位介入地产开发投资的一个难得机会。另外,今天我也不是毫无保证的要大家跟着来冒这个险。这个投资基金,新潮锐置业与锦苑国际将拿出两千五百万的垫底资金,以保证诸位的投资,每年有10%的保底回报……”
这已经不是陈立第一次抛出这样具有诱惑力的条件,几个月前观澜商业街的保证都还历历在目。虽然距离陈立当初给出的十年包租之约为时尚早,但现在已经没有人会在质疑陈立的保证,只是地产投资基金的模式还是太新颖了,又没有现成的商品房跟商铺可以眼睛看到、手摸到,大家还是难免有很多的犹豫。
“我就讲到这里,接下来,由新潮锐商业的总裁周斌,给大家讲讲新潮锐商业,过去一年的发展历程……”陈立早就看到周斌像是屁股上长了钉子似的,早就坐不住,示意他上台来接着给青泉的土财主们继续洗脑。
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