第257章 无比苛刻的条件第2/2段
停顿了一下,沈放又说道:“说句实在话,现在需要资金的中小企业那么多,要不是我是看你个人征信还不错,我还不敢给你贷这个款。”
说罢,沈放竟然摆出了一副你爱贷不贷的姿态,任小白如何交涉,他都是咬定这个条件不肯让步。
无奈之下,小白只好妥协了,他说道:“那我选择按月付息的这种。到期付本息的那种利率实在是太高了。”
一听此言,沈放的脸上又显露出了笑容。
他又说道:“那陌先生你需要将房产证抵押在我们这里,并且签一些必要的文件。”
说完之后,沈放从抽屉里拿出了一整套合同资料交给小白,示意他先填写。
小白接过后耐心地看了起来。
不看不得了,一看小白就惊讶得说不出话来。
让小白惊讶的地方不止一两处。
“为什么协议有两份?一份是利息一分五的,另一份是利息五分的?”
惊讶过后,陌小白开始一一提出自己的疑惑。
“一分五那一份是门面上的,是为了应付政府的审查的。至于五分的那一份,才是我们实际履行的。”
“这就是传说中的砍头贷?”陌小白嘲讽道。
所谓砍头贷,就是指民间信贷执行真假两套合约,假的那份是按照政府的相关规定来定的一个比较低的利息,以应付政府的审查。而真的那份则是真正执行的。
与真的相比,假的合同所规定的利息被砍掉了一大截,所以被称之为砍头贷。
沈放笑而不语。
“为什么真正执行的合同只有一份?”陌小白继续问道。
“陌先生,抱歉,这份合同是没法往外传的,所以只签一份留档在我们这里,你是不能保留这份合同的!”
陌小白又无语了。
难怪这种民间高利贷一旦出了问题,事主向法院起诉的很少,原因就在于手里没有掌握确切的证据,无法告这份合约是不合法的。
这个做法确实是相当的高明!
不过,小白只是为了让自己以及直播间的人熟悉这套流程,因此他也懒得跟沈放争执,而是继续问下面的问题。
“为什么要我预先签这份房产的转卖合同,这样我岂不是风险很大,你们把我的房子卖了怎么办?”
原来在这一整套手续中,竟然有着一份空白的房产转售协议,需要小白预先签署。
这样的风险确实是非常大的。
小白的房产证压在对方手里,又再签署了这样的一份合同的话,万一出了什么问题,对方只需要在空白合同上填上一个购买方的名字,这套房子就不属于小白的了。
沈放的解释很简单:“陌先生,我们这么做是为了规避风险,万一你还不上款的话,我们就只好把你的房子卖了!”
这话够直白的!,。
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