第四百三十章 她和你说的话第3/3段
“尽力就行了，JR的负债太高，而且那是国企，现在领导人怕是不敢卖——”
听到楚大招提到JR，沈铁军就知道她的执念还在，JR的全称是JapaneseNationalRailways，翻译过来就是京都国有铁道，隶属于运输省下面的铁道监督局，与被称为JT的专卖公社和NTT电信电话公社并称为小鬼子的三大铁公鸡，不过与后面两大集团相比，这家公司和上辈子的铁道部有着一个相同的问题，那就是负债超高：“不过要是能有机会买下来，那就得买下来——”
“如果在市价基础上提高百分之二十呢？”
话筒里的楚大招声音有些腻人，沈铁军的小心脏顿时加速跳了起来，满脸惊讶：“港区的汐留货场？JR的大鬼子们敢卖？”
“现在我手上有一份可行性报告，规模——不小。”
电话里的声音瞬间恢复正常，沈铁军眨了眨眼还没开口，就听楚大招继续开口道：“这是在童敏的帮助下，进行实地考察后整理出来的数据，JR现在负债大概在八万一千亿左右，按照这块地皮周边价格来说，这块地的市值大概在四千亿左右，换算成美元不到十七亿，但是考虑到这块地距离银座只有3公里，开车不到十分钟就能到达。
童敏认为完全可以和京都府进行谈判，由于这块土地都是些货物仓库，所有者也都是京都府，公司不用考虑拆迁和激进坐地户的问题，完全可以将这块土地买下，无论是开发成像东湖新村二期那样的居住区，还是像银座那样的商业区都能带给京都府大量税收。
同时还能够帮助京都府提升城市形象，毕竟这么大的货场就摆在最繁华的地段旁边，另外还能解决大量的人员就业以及带动周边物业发展，看样子童敏小姐这半个月应该是忙坏了——当然她也不是白干的，如果事成之后要收取千分之一的佣金。”
楚大招声音里的语调忽冷忽热的说过，冷不防阿尔西的咳嗽声隐约从边传了过来：“咳咳——”
“嗯，好吧，我个人感觉她这个计划不错，最起码比咱们俩的那个首都改造计划来的靠谱——”
楚大招的声音恢复成了正常，沈铁军咕咚咽了口唾沫眼前浮现出巧笑倩兮的童敏小脸，现在估值都是在四千亿了，千分之一便是四个亿，按照现在的汇率也是一百六七十万美元的收入，要是那个杀猪榜般的福布斯富豪榜现在推出共和国区的，怎么说也能排进前五位。
因为第一位是他，第二位是楚九章，第三位应该是楚乐天，第四位便是童敏，走海的就不算了，脑海中转过这些念头，沈铁军面上露出了个灿烂的笑：“先报个百分之十的价，不行再报百分之二十，价格方面不用想太多，想想咱们的钱是哪些？”
“嗯，看样子还可以先收购货场周边的房产——那我就代你谢谢这个小师妹了。”
随着楚大招的声音说完咔的一声传来，沈铁军看了看手中的电话叹了口气，起身在墙上拉出京都圈的地图，自打过完年回来他便让人找来了京都的地图，瞅着上面紧挨着千代田和中央区的港区，便见到半个指甲盖的小块上标着个货场的标志，就感觉童敏在羊城的这几年没有闲着。
学习的时候还在关注魔方实业的发展，这块地方可谓是港区的中央部位了，沈铁军心中默默的算了下，便感觉到童敏的眼光之敏锐，怕是他亲自过去主持，也就只能是做到这个程度，就是不知道那边的建设成本是多少？
“铃铃铃——”
随着桌子上的电话跳了起来，沈铁军看了眼条几上指向22点的座钟，他自打到了党校去学习，每天晚上回来都是九点以后，刚才接了会电话就到了这个点，脑海中转悠这个念头的拿起了电话，还没开口就听到了个熟悉的声音：“铁军，大梅生了——”
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