第一百一十章 期中考试成绩出炉第1/2段
对这个项目昊天还是挺有兴趣的，于是就故意问梁思晴：“要投资什么？目前有什么项目可以做的？”。
“金石商业广场，有没意向投资？”梁思晴见昊天这么问，也就打开天窗说亮话。
“要怎么投资，是我们要入驻在那边开店还是投资他们广场？”昊天问道。
“我们收购他们金石商业广场，金石商业广场的老总，上官海棠不懂得经营，目前金石商业广场处于亏损状态，而且他是用金石商业广场跟银行贷款的，目前贷款快到期，上官海棠无力偿还。
如果他不把金石商业广场转手掉，那么他就要面临着破厂，甚至资不抵债！我之前经营了一家星辰酒店，就在我们学校隔壁，注册了个公司叫凯悦集团，星辰酒店挂靠在凯悦集团名下，属于分公司。”梁思晴说道。
“你跟我开玩笑吧？他最多就破产，怎么就资不抵债呢？那你现在是以凯悦集团名义收购它，还是重新建个子公司？”昊天觉的梁思晴跟他开玩笑。
“上官海棠跟金石商业广场的商户签了租赁合同，他是先把金石商业广场拿去抵押后，才跟商户签的租赁合同的，也就是说如果到时候银行要求法院拍卖，金石商业广场的话，那些商户是不享有优先租赁权的！
只能眼睁睁的看着金石商业广场被法院查封、拍卖！而这些商户的损失找谁陪呢？肯定找上官海棠赔！
现在上官海棠如果能够成功脱身的话，不但银行的贷款能够还上，他手头上还会有一千万左右的流动资金，他可以做其它项目，依然可以做他的老板梦！
我想好了，金石商业广场地理位置不错，地价贵，租金也偏高，前景还不错。我是想把它收购过来，在那边建个子公司，以公司的名义来经营。”梁思晴思路清晰地分析道。
“那你的意思是不是把它收购过来，重新建一个子公司？”昊天问道。
“是的，因为之前总公司是用我父亲名字注册。”梁思晴若有所思地说道。
“想好公司名称没？这次是不是打算以你自己的名义来注册？”昊天问梁思晴。
“是以我的名义来设立子公司的，把金石商业广场收购过来，上官海棠给我开的价格是一个亿，价格方面我想跟他再谈下，看下能否再优惠些！即使这样，这次代价也是挺大的，把它给收购过来，搞不好会掏空整个凯悦集团原始资产。为了保险起见，我只能以自己的名义收购金石商业广场，以凯悦集团子公司的名义来运营，子公司就叫金石商业管理有限公司，你看怎么样？”梁思晴带着询问的眼神看着昊天。
“子公司取名不错，我去过金石商业广场，除了几家实力比较强的商户外，金石商业广场的入住率并不高！
我觉的你把它收购过来并不亏，你本身就是一个商人，星辰酒店就是你自己经营的，把金石商业广场收购过来后，你可以让星辰酒店入驻金石商业广场。
至于原来留在金石商业广场的那些商户，按合同走就可以啦！据我所知，上官海棠收他们的租赁费和物业管理费，并不低呀？
只是他不懂的运营，导致跟商户之间有了矛盾，原来入驻的一些小商户纷纷搬走！如果你能够把它盘过来，努力经营的话，我相信！金石商业广场会成为滨海市第二个繁华地段！”昊天认真的解释道。
“看来你不是一只旱鸭子，看来我爸挑你做他女婿，眼光还不错！分析的不错，我也是这么想的。”梁思晴用赞赏的语气说道，上次昊天在梁凯悦面前说他们闺房的事情，梁思晴不打算跟昊天计较了。她现在对昊天，有一个新的认识。比起陈永亮，昊天强多了！
“你打算什么时候和他们签约，以及融资方式？”昊天问道。
“金石商业广场占地面积，将近一万多平，一共十二层楼，还有地下车库！我如果打算收购的话，我爸那边应该会支援些，他那边有五千万，我手头只有一千多万，还有四千万的缺口，这边看下，我手头上事情如果处理好了，过几天就跟他们谈签约的事情。”梁思晴说道。
“那你要我怎么投资，怎么跟你合作？”昊天他心里想，如果梁思晴觉得可以投资运作，那么他也没什么好担心的，就陪她一起玩玩。
“刚你也听到了，我这边能够筹到的就6000多万，如果上官海棠不肯松口非要一个亿转给我的话，至少还差3000多万的缺口，除了钱我还缺少优秀的运营者。如果你愿意跟我合作，我任命你为首席执行官助理，也就是我的助理，配合我管理新公司运营。我按你出资比例给你相应股份，另外还会给你结算工资。还有如果你这次期中考试能考到年段第一，我再给你10%的股份。”梁思晴对昊天说。
“你前面提出的方案可以，但你后面那10%我有意见。”昊天抗议道。
“什么意见？是你我才愿意分配10%股权给你，换做其他人，门不打算跟昊天计较了。她现在对昊天，有一个新的认识。比起陈永亮，昊天强多了！
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