25.几十亿的生意第1/2段

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  在知道林逸跟有钱之后,谭玉娇对林逸的态度也发生了很大改变。

  一顿饭能吃掉几万块,还不带眨一下眼睛的人物,家里能没有钱么?

  甚至还不是一般有钱吧,就算是首富,也不敢每一顿都这么吃吧。

  不是说谭玉娇有多拜金,只是单纯地觉得林逸既然这么有钱,那么就绝对有能力帮助自己家里了,所以才会对林逸的态度有所转变。

  当然了,这里面也有好感度提升了原因在里面。

  之前谭玉娇对林逸的好感度是厌恶,自然林逸说什么她都觉得不是好话。

  现在她对林逸的好感度变成了熟悉了,也算是一个熟人了,态度能跟厌恶的时候一样吗?

  只要是个正常人,在面对自己的熟人的时候,还是一个要给自己帮忙的熟人,那态度怎么也差不起来吧。

  只会觉得自己之前的行为有所亏欠,要想办法去弥补对方。

  两人来到一间咖啡厅做好之后,谭玉娇就主动地点了两杯咖啡。

  等到两人相对坐好之后,林逸才开口说道:“你们家具体是在那里啊?要开发那片区域的地产公司叫什么名字?他们买下的那一片土地有多大?”

  “我家就在星沙那边,要开发那里的地产公司是唐氏集团旗下的子公司,那一片区域大概有十万平方的样子。”听到林逸谈到正事,谭玉娇也赶紧把自己的知道的事情说了出来。

  “占地面积十万平方?那也不是很大啊。你知道成交价大概是多少吗?”林逸继续问道。

  “这我也有有所耳闻,毕竟这关系到我们自身的利益嘛。据说唐氏地产当时为了拿下这一块地,就花费了13亿,之后补偿了近十个亿的拆迁款,总花费超过23亿了。”谭玉娇介绍道。

  不过,听谭玉娇的语气,显然这二十多亿的大项目,对她来说,就是一个天文数字了。

  这还只是前期的投资,后面还要盖楼,到时候的花费恐怕又是一个天文数字。

  而像林逸这样学工商的,本来就对数字比较敏感,虽然不是学建筑的,但是基本常识还是有的。

  起码,比谭玉娇这样的体育生要强很多。

  得到这些基本信息之后,林逸只是在心里稍微算一下,就得出了一个大字的数字。

  以十万平方的占地面积,如果是建成高档小区的话,每栋楼之间就不能太密集,到时候建筑面积能有个二十五万平方就了不得了。

  如果是高档小区的话,按照星城星沙的房价,就算均价20000一平方,最后也能卖出来50亿。

  地皮的成本就到达23亿了,到时候再算上建筑的投资,又要十多亿,那这个小区的成本就会高达40亿左右。

  但是这开发房地产是需要时间的,动辄就是两三年,甚至更久。

  也就是说,这家唐氏地产最后在这块地皮上,花个三年的时间,最后能有十亿的收益。

  这也算是不错了。

  (以上都是作者瞎编的,没有具体数据支持,作者自己也不会,所有的数高档小区的话,每栋楼之间就不能太密集,到时候建筑面积能有个二十五万平方就了不得了。


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