27.我愿意出40个亿第2/2段
在谭玉娇看来，林逸最多就是付出一些代价，让对方给条活路，让他们能正常通行就不错了。
谭玉娇却没有想到，林逸竟然这么财大气粗，直接就要把那块地皮给买下来。
就算是这样，谭玉娇也只是惊讶林逸比较有钱而已，还没有多想。
最多就是在心里记下了林逸的恩情，以后找机会报答对方就好了。
在谭玉娇看来，林逸买下那块地皮之后，同样也不会亏多少，到时候一开发，还能赚不少的钱。
而帮他们家解决问题，也只是顺带而已，只是给了他们家一个方便，让他们能从小区里通行，这对林逸的影响几乎微乎其微。
这样一算的话，林逸对他们家的帮助也就没有那么大了。
林逸的最终目的，还是为了赚钱而已。
帮助她们家，只是顺带而已。
所以，谭玉娇对林逸的感激并没有那么大，以后报答起来也不是多么困难的事情。
但是在谭玉娇听到林逸开价40个亿之后，这个想法就一下子就被她抛到九霄云外去了。
这样的价格是正常商人能开出来吗？
明明就能以更低的价格拿下这块地皮，林逸为什么要开出这样的价格呢？
她谭玉娇虽然是体育生，但是并不代表她就是个傻子。
这件事情把他们叫弄得鸡飞狗跳的，自然对这里面的利益也有所关注。
这块地皮最后能收回来的金钱，最多也就50个亿而已。
如果林逸光是拿地皮就花费40个亿，那么林逸绝对是要亏本的好吧。
按照现在的建材价格跟人工成本，想要建成一个高档小区，每平方的造价起码在6000块了。
那么二十五万平方的建筑面积，其中的造价就高达十五亿了。
当然，造价方面是能再往下压缩一些，三四千快一平方也能建成。
但是这样的价格就是不是高档小区了，而是一般的普通小区。
那到时候房子的价格最多也就一万左右一平方了。
虽然造价下降了一半，但是售价也下降了一半啊。
那前期投资的地皮成本，平摊下来的话，那林逸是绝对要亏钱的，而且还要亏上不少。
就算往最高端的小区的建造，最后的售价能达到两万多甚至三万块一平方。
但是，这样一来，那建筑面积就没有那么多了，能弄出来十多万个平方就不错了。
这样平均下来，最后林逸能获得的收益，也不会高到哪里去。
最终的结果还是要亏钱的。
这就让谭玉娇想不明白了。
林逸为什么要这么做？
难道就是单纯是想要帮我？
根本就不是为了谈生意赚钱？
也根本就没有想过在这块地皮上赚钱？
还是这其中有什么她不知道的事情？
那这样做，林逸又能获得什么好处呢？
大家都是成年人，没有好处的事情谁会去做？
这也是谭玉娇想不通的原因。
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