第182章 一坑几代官呐第1/2段
某人喧宾夺主，给每人倒一杯茶，王钦才重新落座侃侃而谈：“其实十几年前，各地就已经启动仿古一条街的建设。”
“很多地方都修旧如旧，在这里我觉得咱们不只是一条街，而是每一条街。所有门市都要做复古的装扮，其他的小区一如既往。”
曾经以为，王钦设想的是，老城区全部打造成古城，是每一个小区每一栋楼。
当时觉得不太现实，现在才知道，人家考虑到了政策的可行性，如果仅仅是门市房的改造。
不只是工程量大幅降低，拆迁规模大幅降低，投资额大幅降低，但是商业价值却会大幅提升。
他到底是学历史的，还是学商贸的？林建菡喝一口茶：“然后呢？”
小王乡长笑道：“所以说拆迁工作还是有限的，而且我们的拆迁政策。官方负责改造资金，提供项目保障，个人只是用来享受就够了。”
“对那些门市房，我们可以提供1:1比例的回迁。大家不用花一分钱，却能享受全新的复古建筑。提升门面的经济价值，它还有什么不满足的呢？”
这政策！孟志高连连点头：“如此的改造政策非常优厚了，只是投资巨大，投资方能有什么样的好处呢？”
的确是！未来都将是商业运作，还要出售商业门市赚回头钱呢，仅仅是改造门市。
然后等比例回迁，哪里还有富裕的面积出售呢？那么这个项目就成了巨坑，财政上的巨坑啊。
而且，一坑几代官呐！就是说，一旦上马该项目，获益的只能是林建菡，她的继任者哭都找不上调吧？
老孟抓到了重点，王雪怡斜一眼建菡县长：“那么如何衍生利润，偿还投资的巨款呢？每年贷款利息都是天文数字了！”
王钦微微一笑：“当然改造之后增加出来的地上地下面积，归属我们改造公司所有。毕竟我们也不能全额的义务投入，而没有产出是不是？”
“最起码不能赔钱对吧！至于说那些不配合的，想当钉子户的好办啊。改造的时候把他的门脸留出来，有多少留多少，不要怕多。”
啥意思？黄峰愣了一下：“增加的地上地下面积归属改造公司？王乡长的意思是，要改造为地下室？和多层门市么？”
“公用空间如何解决？比方说上下楼的问题，那样也会占据相当的门市面积，原户主未必答应吧？”
的确是！就算增加楼层，首先你要让二楼和地下室，有人花大价钱购买才是啊。
这一点谁都怀疑，孟志高想了想：“或者把非商业区打造成商业区，非门市改造成门市如何？”
这也是一个解决办法，而且改造成本拆迁成本，会极度降低，老孟还是很用心的。
却不料王钦笑了：“我曾经去过羊城市，见过那边的商业街。现代化建筑却是上古的模式，曲径通幽处，无处不商贾！”
“现在一条主街两边商企的模式，无法满足全民经商的强烈需求，所以打造仿唐宋的坊市商圈势在必行！”
大家发现了，王钦的文化古城升级改造项目，并非一时的心血来潮，而是筹谋已久啊。
你瞧一个个全新的名词，偏偏还都有来处。从古至今，仿古或者仿羊城市，让你瞬间了然。
脑海中出现一个个画面了！王雪怡轻声问：“你是说，打造一个个井字商业街？”
很形象的用词，井字商业街啊，想想都让人向往。从一街两面，变成一街八面甚至多面，暴增多少商业面积？
简直是天才设想！王钦点点头：“我觉得，叫做网格商业模式更恰当，如此一来暴涨十倍以上门市面积和商铺。”
“届时按照正常商企销售商铺，必将收回巨量的资金，届时不存在面积紧张，也就不存在资金回笼紧张。”
怎么可能还紧张？你都十倍扩张了，还按照现在的商铺价格，等于回收十倍商企价值啊。
想想就激动，孟志高双眼放光：“如此一来，此次文化古城升级改造项目，势必能获得极大成功，我已经迫不及待了，在退休前干一件大事业！”
难怪老孟会激动，在官场中任职三十年，也没有留下拿得出手的项目，说起来惭愧啊。
既然如此！黄峰问道：“这样改造，似乎不会出现拆迁问题了吧？不允许改造的就晾在一边好了！”
没错！王钦点点头：“就是要这雪怡轻声问：“你是说，打造一个个井字商业街？”
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