第114章 【阴招】第2/3段
三人都比较兴奋，新时代地产发展的越来越好了。
梁真勋说道：“有几家银行积极和我们接洽，表示愿意提供贷款！现在的新时代地产不同往昔，在投资者眼里的信誉度极高，我们也成为了银行的香饽饽。”
林祖辉闻言，沉思一下后说道：“既然如此，就由我来和他们沟通，这次我们干脆一次性贷款2亿元，用于发展地产！就算是这样，我们的负债率也才四成！”
几人的赞同林祖辉的观点，现在不怕负债多，新时代地产的收租物业能提供稳定的收益。
最后，林祖辉又说道：“高董事，我新公司那边你去担任一个董事，我再从新时代地产调两个中层过去，辅助我将新公司的资产重整。”
“好的，老板！”
高毅点点头，他是负责新时代收租物业的董事，对于资产买卖也非常熟悉。
一番安排后，林祖辉顿时感到轻松起来。
如今，自己手下人才济济，不再像当初一样事事亲为，他只需把握好大方向即可。
当然了，林祖辉虽然不用事事亲为，都和他共事的人都知道，在他年轻的外表下，有一颗老练而认真的心；若是那个管理层敢做不好工作，林祖辉保管骂得他狗血淋头，半夜都会把电话打到做错事管理层的家里。
林祖辉的骂，从来不会无缘无故，骂的都是到了实处，让人挑不出刺来。
伟益置业那边，还需要养一阵壳，首先就是变卖部分物业，偿还所有的债务；这样一来，最后仅剩下净资产的高质量收租物业。
因为收租物业是所有上市公司中，都可以出现的业务，所以这个壳也叫‘干净壳’；因为它只需要收租，所以不算是具体业务，自然也不会影响万辉出版社注资进来。
壳养好后，林祖辉就会放出风声，说自己要将万辉出版社注资进入伟益置业；这样一来，市场投资者就会望风而动，去炒卖伟益置业；伟益置业的市值在没有注资前，就可能达到1亿至1.5亿。
而林祖辉会根据伟益置业的市值，来确定万辉出版社市值多少：伟益5000万、万辉1亿；伟益1亿、万辉2亿。
理论上是这样，万辉出版社的年盈利可达2500万，其估值都有林祖辉说了算。
.......
美迪臣证券的会议室里，收购大生地产的团队正在开会。
今天是星期三，今晚远新公司必须发布新的收购报价，不然那些股民将会等到不耐烦。
会议室里，林祖辉看丘德根一脸贫穷像就有些恼火，外貌长得这样贫穷也就算了，收购战还搞得这样保守，这让作为盟友的林祖辉很不满。
他是来赚钱的，不是来陪你赚吆喝的！
林祖辉说道：“我们必须报出一个有诱惑力的价格，否则一旦马氏家族再报一次价格，哪怕比我们高一点点，他们都将获胜。”
梁伯韬也附和道：“不仅仅是他们获胜，我们这次收购的成本也很高，需要获利！我的建议是提高至10.5元！若是以这个报价，对股民极其有诱惑力，我们的股份很快就可以达到30%以上。届时，我们就可以无需大生地产董事会批准，便可进入大生地产董事会任董事。”
林祖辉点点头，这个价格确实把握的很好，大生地产若是发狠，就必须以11元的价格继续竞价，这样一来，马氏相当于以六成的溢价保住江山。
他们保住了江山，还有一个麻烦必须解决，那就是因为美迪臣证券和新时代的股份已经高达30%以上，所以按照法律规定，必须有两名以上的董事。
到时候，马氏必然不答应，唯有通过协商，高价买下他们手中的部分股份，再在市场上抛售；还有一种办法，由马氏出面邀请基金公司或银行，高价买下他们手中的部分股份。
这样一来，马氏家族将付出五亿以上的沉重代价。
这也是没有办法的事情，前世大酒店被狙击一次，需要花10亿港币去回购股份，以保住江山，而大刘实际才赚1.3亿；
李兆基见香江地产升浪，便卖掉部分中华煤气的股份，导致控股不稳。等大刘放出风声要狙击，李兆基从13港币每股买起走，硬生生的将中华煤气半年内股价炒到20元（总市值70亿），所付出的代价比套现的高多了。
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