第153章 【狂热的崇拜】第1/2段
礼拜一。
林祖辉来到新时代地产写字楼的时候，很明显从职员们的眼中，看到了狂热的崇拜。
“老板，早！”
“老板！”
大家精神抖擞，新的一周又充满了激情。
林祖辉点点头，朝着自己的办公室走去，他是个威严的年轻老板，目前不太喜欢和员工们太过亲近，这大概是本能。
不过新时代地产的工资待遇好、前途好，所以大家的归属感也很高；再加上林祖辉是香江年轻人的偶像，收获了不知多少自家公司的职员粉丝。
坐在办公室后，林祖辉先是大概看了一会报纸，各家媒体依旧在报纸上围堵《天天日报》，变相的在给《天天日报》做广告，他们也不知道这个理。
木已成舟，《天天日报》已经宣布在本月20日结束变相减价行为，同时也高兴的收下巨额的广告费。亏损是短暂的，万辉传媒最多三年就能赚回在《天天日报》上花费的1.2亿多。
看完报纸，没有哪家大报纸指名道姓的骂自己，林祖辉心情瞬间不错！
敢直接骂自己，自己就让《天天日报》、《清新周刊》回敬他们老板，写死他们老板。
至于指桑骂槐，那他只能假装不知道了。
看了一会报纸后，林祖辉又思考起来——关于新时代财团系的事情。
目前，由于恒生指数从三月份的1600多点，已经逼近1800点；
再加上，新时代地产收购老牌地产公司——华人置业的威风，新时代地产市值再次上涨了一成，达到了23亿（每股3.6元，总股本6.36亿股）。
华人置业股价维持在19.5元上方，市值5.5亿；中娱股价6.3元，市值3.6亿。
所以，新时代财团全系市值为32亿！
林祖辉打算等恒生指数突破2000点时，进行全系供股集资，发展地产业务，预计将在今年九月份左右完成。
所以这中间的五个月时间，三家公司只能按部就班的进行了！
好在。
目前新时代地产已经资产调整完毕，发展潜力巨大：
旗下拥有五个在售的楼盘，今年前四月又开工了2个地盘，在建楼盘价值在5亿的价值，计有上千个住宅单元。
新时代地产的地皮和旧楼盘，预计最近一个月后，市值将达到10亿，这就是公司的土地储备状况；而收租物业已经不到6亿，占比大大的减少；
其余就是外汇市值近2亿，以及持有华人置业51%的持股（价值2.7亿）；
总资产已经高达25亿多，债务8亿多，净资产再次上涨至17亿！
华人置业方面，所持有的优质物业在7亿元左右，所持证券价值也在2.5亿元（包括中娱的49%股份），资产值为9.5亿；旗下贷款为3.6亿，公司净值6亿。
至于中华娱乐，所持娱乐行是一幢1963年修建的建筑，娱乐行的地盘面积不大，只有5800平方尺。娱乐行于1846年是第一代的香港会所的所在地，1928年整座建筑物连同背后的“比照戏院”一并被拆卸，于1931年改建成为有冷气开放的第一代“娱乐戏院”，大楼上有舞厅和“京华酒家”。1963年娱乐戏院拆卸重建，建成为第二代的新型“娱乐戏院”。
娱乐行虽然占地面积小，但是因为地理位置极好，当前价值3亿没有问题。（PS：前世1987年，被母公司华置以4亿购买，进行重建。重建成如今所见的新古典主义风格摩天大厦，楼高32层，物业面积15万多平方尺。基层是时尚商店、西餐厅及中式酒楼，上层是写字楼，于1993年落成入伙，先后被利家、赌王四太购买，最高值80亿。）
中娱还拥有其他价值约2亿的物业，贷款不到1亿，是一家非常不错纯收租上市公司。
“等八七股灾后，得将中娱私有化了！娱乐行也得重建！”林祖辉嘴上轻轻的说道。
所谓私有化，就是让华人置业持股100%。
此时，林祖辉持股新时代地产33%的股份，新时代地产持股51%的华人置业，华人置业持股49%的中华娱乐。
环环相扣，连环控股！
完美！
虽然林祖辉个人在里面占据的利益很小，但毕竟他财势先天不足，初期只管先将这个商业帝国控制住，再寻找机会将自己在里面的利润扩大（增持新时代股份，私有化孙公司）。
......
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