第155章 【买别墅】第2/3段
这幢小别墅离D王的浅水湾1号很近，不过浅水湾1号四周都是树木，相当于那一片区域只有他的别墅，而且还是靠近海的。
林祖辉好奇的问道：“浅水湾1号现在值多少钱？”
其实他心里也有数，不过是问中介更准确而已。
“那套啊，当然是有价无市啦，价值应该在近七八千万吧，这个价格我也说不准！”
林祖辉点点头，他就知道是这个价位，赌王18年前只花了100万，如今涨到了七八十倍；后世那样的豪宅，基本都是30亿左右的。
中介打了个电话，将时间约在了礼拜二，双方便告辞了。
回到车上，关嘉慧就扑到林祖辉怀里，如同小猫一样拱起来。
“你不是说自己遇到了财务危机了嘛？怎么还带我们来看别墅！”关嘉慧兴奋的说道。
林祖辉拍拍她的臋部，笑着说道：“我就试试你们两个女人有没有良心，再决定让你们住不住的问题，仅此而已！”
关嘉慧猛的离开林祖辉怀里，不可思议的说道：“给我们两个住？”
蔡宁也有些不可思议的说道：“这不太好吧，万一凌音以后有意见怎么办？”
关嘉慧咬着嘴唇，脸上略微有些不甘心，但也不敢说话，得罪了正室，她以后日子指定不好过。
林祖辉笑着说道：“就这么一个小别墅，我怎么可能当成以后的家，不过是暂时住住而已！再过一两年，我肯定是要买上万平方尺的独立大别墅！这套别墅买下来，先过渡一下，你们两人偶尔来这里和我约约会！”
听到不是娶正室的婚房，关嘉慧胆子也大了，假装可怜的说道：“为什么是偶尔来约约会才能住啊！”
林祖辉好笑的说道：“你们要住的话，随便你们住多久，我不会管你们的。”
关嘉慧其实早不住太古城了，一直是住在林祖辉在浅水湾的豪宅里！
反正林祖辉不回家，她也知道是去约会其她女人了。
这个别墅也是一样，林祖辉肯定不会天天晚上回来的，还得去照顾李佳欣、王祖娴呢！
“嘻嘻，那我就放心啦！你一周至少回家两趟，我才不操心你去那个女人那里过夜呢！”
“咳咳”
林祖辉顿时被呛住了，这女人越来越大胆，越来越不给自己面子了。
这些事情，大家知道就行了嘛！
.......
礼拜一，林祖辉来到华人置业的办公室，并打算规划一下华人置业未来的发展。
作为未来收租物业的旗舰公司，华人置业必须强大起来，否则谈何收购金钟的‘双子大厦’（奔达或力宝中心），谈何收购置地手中的夏悫大厦、皇室大厦，这三幢大厦价值足足40多亿。
而如今的华人置业资产值不过9亿，净资产不过6亿，完全没有实力购买这三幢大厦。
林祖辉脑海里回忆起大刘的操作手法，大概在一年多间打劫了十家上市公司，获利应该在七八亿左右；再加上供股集资、银行贷款等手段，在1987年股灾前买下悫大厦、皇室大厦（共计23亿），因此也背上了大量的债务。
而‘双子大厦’是被澳洲财团在1987年，以19亿的价格买下，并取名奔达中心。
这么看来，华人置业要在十个月至十二个月左右凑齐20亿的资金，才有可能贷款拿下这三幢价值40多亿的优质物业！
似乎很难，其实又不难！
华人置业的母公司是新时代地产，如果华置要供股集资10亿，新时代地产便供股5亿，剩下的无疑是其他股东或者外面投资者认购。
有了10亿资金，再让孙公司中娱供股5亿资金，作为其母公司华人置业需要供股2.5亿，最终两家公司可提供12.5亿的现金。
再加上投资恒生指数期指合约、以及当前物业做抵押贷款去炒股等等，似乎也可以做到。
但是这样一来，要背上巨额的贷款资金，每年的利息（降息后10厘），都高达两亿，好在四幢大厦每年收租可以赚到更多。
这个步子比前世大刘还迈大了一倍，难免有些扯到蛋！
还是得想办法赚快钱！
华人置业每月的租金纯利只有500万，一年盈利也才6000万，完全就是一家低盈利公司！
单靠租金发展是不行的！
供股集资？
时机不到，预计八月份以后更合适！
想来想去，一时半会没有太好的注意，林祖辉叫华人置业总经理高毅叫来。
高毅原本是新时代地产的收租物业负责人，现在将他调往华人置业任职总经理，辅助林祖辉管理华人置业；至于他原来的位置，新未来收租物业的旗舰公司，华人置业必须强大起来，否则谈何收购金钟的‘双子大厦’（奔达或力宝中心），谈何收购置地手中的夏悫大厦、皇室大厦，这三幢大厦价值足足40多亿。
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