第191~192章 【全系动员】第2/4段
叫来总经理高毅，林祖辉说道：“将我们公司投资获利的情况，放一些烟雾弹出去，争取再让市值涨一些！还有，港澳发展的那18%股份，我打算打包出售，你去打听一下有无基金公司、投资公司感兴趣，溢价一两成出售。”
任谁都知道港澳发展是潜力股，回力球场将是澳娱的第三大娱乐场，每年的租金可涨数倍，再加上是澳王大股东，势必发展潜力巨大。
“老板打算供股集资？”高毅问道。这差不多是自家老板的招牌套路了，利好消息都放在供股集资前放出，再趁着股市大旺，快、恨、准，迅速筹集一笔巨大的资金，然后去购入优质的资产。
“对，不过供股集资是在年底左右，但我们可以先将利好消息持续放出去；这样年底若是恒生指数再升至2400点以上，那我们的市值说不定就可以高达20亿。”
“好，我会注意安排的！”
高毅离开后，林祖辉终于感觉全身一松，目前在资金上的安排，他已经做到了完全之策。
华人置业在年底和明年初，预计现金流可达20多亿，再加上贷款一半，就是40多亿可供驱使。
这点钱在李超人等四大家族来说，也是一笔举足轻重的投资，让全香港都震撼的投资。
此时，关于金钟地铁站上发展权——双子大厦的收购，已经进行第一轮磋商，这轮磋商仅仅是和黄廷芳提出来‘新’财团有意求购双子大厦。
不过因为这个投资有信和地产、光大地产、南洋财团、澳资财团四个合伙人，所以黄廷芳表示先得和大家沟通一下。
问题不大，只要信和地产同意出售，其余三个财团肯定是不想放着收租的，这种投资组合基本都是出售的命运。
唯一让林祖辉期待的是，华人置业18亿有没有可能买下来，比历史上奔达中心还便宜1个亿。不过他没有抱太大的希望，反正19亿之内都可以接受。
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周三，国泰置业公布了资产重整的进展：旗下总资产9.5亿，债务4.5亿，净资产5亿。与此同时，国泰置业宣布将进入酒店领域。
不到两个月的时间，国泰置业净资产暴涨至近三倍，顿时让投资者欣喜不已，股票自然也随之开始暴涨，当日涨幅高达10%。
翌日，便有很多媒体竞相报道。其中标准渣打（亚洲）对于新时代地产的管理给予高度评价（国泰股东之一），投资者更认为林祖辉有点石成金之术，妙手回春之能。
林祖辉带着梁真勋、陆东来两个新时代地产系的高管，来到香港岛中环干诺道中1号——富丽华酒店。
富丽华酒店于1973年正式开幕，是一间显赫一时的酒店，值得一提的是，酒店的顶层设有全香港第一间的旋转餐厅。
塔顶嵌入的圆盘部位是旋转餐厅，巴金也曾在此赏景就餐。
这家酒店的业主是澳门‘第二代赌王’傅老榕家族，富丽华酒店由两块地皮构成，其中一块傅家在1952年以360万拍卖而来；另一幅地皮Praya，是旧时太古洋行的总部，从1897年起已经盘踞在海旁。傅荫钊为了将两块地拼在一起，在1954年从太古手上买入总部。
两块地合共花了现金1200万，当时平均一尺地价在500港元左右，也就是这幅地皮占地面积为2.5万平方尺。
别看地皮仅2.5万平方尺，林祖辉好像记得前世一个信息，明年五月港府会拍卖一幅‘中环地王’——消防局旧址，就在富丽华酒店附近，占地面积仅2.26平方尺，起拍价4.8亿，被恒生银行以8.4亿的天价拍下，建成了后来的恒生银行总部。
也就是说，富丽华酒店的这幅地皮，现在就值5亿以上！
富丽华酒店在1985年上市，当前市值仅8亿，净资产在10~12亿左右。
林祖辉带着两个属下在酒店附近围了一圈后，开口说道：“走吧，我们上去进餐！”
梁真勋和陆东来两人的心里有些不平静，莫非老板要收购富丽华酒店，这可是真正的蛇吞象！
目前，傅老榕家族是其儿子傅荫钊接掌，而傅老榕家族持有富丽华酒店75%的股份（上市需将25%的股份售于公众），想从股市收购自然是不可能的！
所以，若是想得到富丽华酒店，唯有从傅老榕家族打开缺口，直接购买其手上的股份。
这样一来，若是傅荫钊见林祖辉有意购买，完全可以溢价五成以上，甚至七成以上。毕竟，别人的市值本来就低于净资产，而且这种产业一般家族是不舍得出售的，除非你给的太多。
三人来到酒店的旋转餐厅，维多利亚港、尖沙咀一览无遗，这幢酒店大厦可以说是濒海建筑物，因为一街之隔的建筑物是很矮的市政建筑物——香江大会堂。
林祖辉的心思不在吃饭上，望着维多利亚港口的风景，他心里涌出一阵豪迈，自己就应该拥有这样一家酒店，才对得起自己‘风流大亨’的称号。
说起来，香江半个世纪的知名五星级酒店的历史，林祖辉倒背如流！
1928年成立的‘远东贵妇’半岛酒店
1963年成立的‘非第一眼美女’文华东方酒店
1963年成立的中环希尔顿酒店
1964年成立的弥敦道香港凯悦酒店
1974年成立的富丽华酒店
这五家酒店应该就是80年代以前，香江的五星级酒店，无一不是赫赫有名。
时间进入八十年代，华资势力抬头，一批华资五星级酒店纷纷创立：
1983年投入使用的新世界的丽晶酒店
1981年投入使用的尖东香格里拉酒店
以上一共才七家五星级酒店，而像海港城的马可孛罗太子酒店、尖沙咀的美丽华酒店等知名酒店，也只是四星级酒店而已。
林祖辉还知道，八十年代后期至九十年代初期，本岛一下涌出五家五星级酒店：
其中湾仔的会展中心两家，既有亲民的万丽海景，也有豪华的香港君悦；
而金钟太古则以每两年一间的速度发布豪华酒店——JW万豪(1989)、港岛香格里拉(1991)、港丽(1993)。
总结起来，林祖辉要想拥有一家五星级酒店，自然要从软柿子开始捏。
简单的吃了个饭，林祖辉给手下陆东来下了个命令，让他去帮自己约傅荫钊。
果然，梁真勋和陆东来心里说道，老板真的要蛇吞象了。
“老板，代价可能要10亿，国泰城市恐怕有些吃力！”梁真勋试探性的说道。
林祖辉却不在意的说道：“如果傅荫钊真有心卖我们，那我们自然要大量采用银行贷款！至于债务的问题，除了供股集资外，我会尽可能的帮国泰城市寻求金融上的盈利，你们无需操心！”
梁真勋和陆东来立马有了信心，他们相信自家老板在金融上的能力，因为到现在为止，林祖辉投资的证券、外汇还从未失手过。
而对于林祖辉来说，股市都是他的提款机！
就算明年股灾前，国泰城市不在期指合约上获利，那么国泰城市也可以在股灾前减磅富丽华酒店的持股量，股灾后再接回来，这样可获利几亿；与此同时，还可以利用离岸公司，做空赚一点，也不需要赚太多，少赚个几亿不会有太大的影响。
总之，只要有银行敢借款，他就可以蛇吞鲸。
更何况，就算没有其余盈利，国泰城市通过出售宏记大厦，再供股集资两次，基本上也能获得充足的弹药。
毕竟，国泰城市有整个新时代地产系做后盾，绝不可能出现问题。
......
富丽华酒店的会议室里，林祖辉带着人见到了非常低调的香江巨富傅老榕家族二代傅荫钊。
香江有很多这样的低调巨富家族，他们家族的发家史都是捞偏门的，尤其还有一些晚晴和民国的官僚及 />
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