第195章 【大步向前走】（8000字章节！）第2/4段
中环的写字楼为什么那么贵？
就是因为很多外资机构和公司纷纷入驻香江，并打算以香江为跳板，去分享内地的大蛋糕。
会议继续。
林祖辉说道：“我打算让新时代地产集资供股，每10股供1股，获得4亿多的现金流。梁董事，你来做这次行动的负责人，下周一定要完成。”
港府最近在讨论出台新的供股集资法规，即每次发行新股不能超过10%。
华人置业若是想供股集资的话，势必要在法规出台前，完成供股集资；当然了，这种新条例法规，一般都有个生效期，应该来得及的。
梁真勋点点头，他早已经和老板配合无间，每次供股集资都能准时完成，就连旗下几家子公司供股集资，他都是主导。
而林祖辉则负责找好时机，每一次供股集资保证是市场最火热的时候，以方便供股集资能顺利完成。
毕竟，市场一旦萎靡，那么是没有投资者愿意供股集资的。
“是，老板！按照目前的行情，我们的供股集资会很顺利。”
林祖辉笑着调侃道：“我个人可就惨了，这次供股集资，我恐怕得去举债了！”
一种高层却是附和的笑了起来，他们都是跟林祖辉的老员工，他们也不会相信林祖辉是真穷。要知道，既然新时代地产都能在外汇、期指合约、蓝筹股上获利不菲，难道老板就不知道自己投资一点嘛？
再说了，新时代地产已经供股了不少次了，老板每次都是供股的，没有转让给投资者。
见众人不信，林祖辉只得说道：“真得去抵押点股票供股，我的投资都在12月期指合约上！”
梁真勋说道：“那老板也赚得回来，期指合约最近半年表现很好的！”
林祖辉笑着说道：“这倒是！就是感觉好不容易赚了点钱，又得供股集资，又得还债，真有点舍不得。不过呢，新时代地产如今已成长起来，我也是很欣慰！”
就算一个孩子样，这一路走来，林祖辉一直拿着自己的个人资金去供养新时代地产，才有如今市值46亿市值的新时代。
以前，新时代只有新世界、恒基的四分之一市值（新时代市值20亿的时候），目前已经是新世界、恒基的三分之一市值了，可谓发展迅速。
按照这种情况，八七股灾钱是恒基、新世界的二分之一市值是没有问题的。至于和新鸿基、长实相比，那就是在二分之一到三分之一之间。
会议最后，林祖辉又强调道：“按照惯例，梁董事要发布一下公司投资获利的情况，本周提高一下股价！今年我们公司非经常性获利6亿的消息，给我放出去，不信新时代地产下周涨不到50亿。”
新时代地产前期非经常性盈利就已经是2亿，如今工业厂房和蓝筹股都各获利2亿多，足足6亿多的非经常性盈利。
新时代地产还投资了4400张期指合约，买入均价2280点，预计12月底还可以盈利4800万。
在加上今年发展/收租地产获利也有近4亿，新时代地产明年的财报将亮瞎那些投资的眼睛，将跻身全港最赚钱的五家地产商之一。
跑赢恒隆地产，甚至可能和新世界差不多！
“好的，我一定会将这个消息放出去。”
.......
翌日。
《天天日报》刊登出一则天大的新闻：
新时代地产执行董事梁真勋在接受采访时表示，新时代地产在1986年的非经常性盈利预计在6亿元左右，更是预测新时代地产在1986年全年盈利可能高达10亿元，跻身全港最赚钱的五家地产商之一。而新时代地产的非经常性迎来来源于：外汇、期指合约、炒卖物业、投资蓝筹股等多项投资。
一时间，业界震动。
新时代地产不过被林祖辉接手不到两年，其前身更是一家濒临清盘的地产公司，如今居然年盈利可跻身五大地产商之列，简直匪夷所思。
当日，新时代地产便升水8%，市值一度逼近50亿。
......
花开两朵，各表一枝。
林祖辉和郑裕桐联袂前往信和地产，两人坐在车上聊了起来。
郑裕桐见面就问道：“新时代地产今年的非经常盈利真有6亿？”
他是新时代地产的重要股东，自然也是关心起其利益。
林祖辉自信的说道：“只多不少，属实！怎么样，彤叔干脆来公司任个董事算了？”
新时代地产里面有不少支干薪的董事，有政界的退休官员，有商界的大前辈，还有国际组织驻港的负责人。
这是一种名人效益，林祖辉看中他们的人脉，而这些人也可以在新时代地产领一份干薪。
郑裕桐持有新时代地产3%的股份，林祖辉也邀请过他担任董事，不过他有心淡出商界，扶儿子上马，所以一开始并没有答应。
不过这一次，郑裕桐却是一口答应了，原因很简单，他现在是真正的看好新时代地产了。以前虽然也看好，但还有同乡情谊的考虑。
“好，这个董事我领了！看来我那笔投资赚了不少钱啦，哈哈！”
林祖辉点点头，又说道：“彤叔，这次去信和地产，我想将双子大厦定下来了！18.8亿就18.8亿，这笔投资非常值！”
郑裕桐毫不犹豫的说道：“这次是你牵头，你说了算！若不是考虑你们华置的资金问题，我早在11月便有意定下来了！”
双子大厦也就是前世的奔达中心，后来叫力宝中心；前世澳资奔达集团在1987年以19亿的价格拿下；目前双子大厦尚未竣工，预计需要1988年才能投入使用。
双子大厦位于金钟地铁站上，由两座分别为42层和46层的大厦组成，外表的几何图形非常独特，由大小不等的凸起方块雕塑造型。玻璃幕墙设计成深色，两座大厦底部相连，为宽敞的广场和通道。整个建筑独成一体，被认为是美国建筑流派中第二代现代派的产物。
这幢大厦的地皮在1984年拍卖，被信和地产联合光大地产、南洋财团、日资财团，捡了个便宜，据说地价仅不到4亿。
而在中英谈判前，这块地皮的补地费高达19亿。
信和地产目前已经报价18.8亿，出售起九成权益，还有一成权益被信和地产拿下。
林祖辉和郑裕桐来到信和地产，黄廷芳父子接待了两人。
信和地产是香江的地产大好友，七十年代中后期，信和地产足足拿下了尖东填海地块近一半的权益，差不多90万平方尺；信和地产将这些地皮发展成：尖沙咀中心、帝国中心、好时中心、永安广场、南洋中心、尖沙咀广场等。
如果说九龙仓称雄尖沙咀、置地雄踞中环、希慎割据铜锣湾，信和则在尖东独领风骚。
不过，信和地产和置地、九仓、希慎等商之一。而新时代地产的非经常性迎来来源于：外汇、期指合约、炒卖物业、投资蓝筹股等多项投资。
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