第201章 【打的什么算盘】第1/3段
1月2日,星期五。
林祖辉来到新时代地产公司,途径职员的纷纷投来‘奇怪’的眼神,这让林祖辉有些奇怪,这些人是中了邪了?
来到办公室后,他才知道那些职员为什么‘奇怪’的看自己!
只见他拿起办公桌上的一份报纸,头条就是林祖辉和关嘉慧、王祖娴的合照;接着他又换了一份报纸,依旧是如此。
最终发现,就连自家的报纸都是将头条给了他;当然他好像昨天接到了电话,不过他不在意的说了‘无所谓’。
感情今天他是上头条了,这比前世的‘皮裤汪’容易多了嘛!
看了一会报纸,他便兴致乏乏,开始准备新的一年目标。
首先,‘皇室大厦’和‘夏悫大厦’需要拿下,他不知道前世置地公司——具体是什么时候出售给刘銮雄的,只知道两幢大厦价格是23.8亿。当然了,置地有意放盘一定是有信号的,因为怡和系近一年在资产重组,重组完成,肯定就是一个信号。
其次,‘鳄鱼恤’品牌也需要个人拿下,这可是象征着香江的品牌,和代表香江的‘紫荆花’齐名。不管是资产值,还是品牌名气,都非常值得林祖辉拿下。这个他倒记得前世陈俊家族是在今年9月份出售的鳄鱼恤,给林百欣家族。
过了一会,林祖辉的办公室来了三个人,分别是执行董事梁真勋、董事李荣生、董事兼总经理陈斌。
如今新时代地产虽然还是三巨头时代,但属于高层管理人员却高达十几人,例如在发展物业上,足足有五个高层,他们的级别仅比陈斌低半个级别,是直接和林祖辉汇报的岗位。林祖辉还在筹备提拔一名女董事,公司有个擅长销售的陈晓芬高级职员,不过最近在观察中。
以林祖辉的精力充沛程度,他基本上是和十几个管理层直接接触,甚至和几十个中层都有一定的沟通和联系。
“梁董,你协助高经理,华人置业下个礼拜供股集资6亿。”
此时,林祖辉所领导的新时代地产系,虽然多次将魔爪伸进股市——供股集资,但实际金额仍略微低于——前世刘銮雄在这一时期全系供股集资29亿的规模。
当然了,后续林祖辉会努力的。
林祖辉的供股集资方案,最低限度的让他本人无须供股庞大的资金,不是因为他的实力不足,而是因为他的资金都在投资蓝筹股和期指合约上。
当然了,这是最好、最优的供股集资方案。
“恩,一定迅速完成供股方案,我们的实力值得投资者信赖!”梁真勋信心十足的说道。
作为一个全系资产百亿的大集团,怎么可能被区区6亿供股集资难倒呢!
林祖辉敲打这桌面,似乎在做一个很大的决定,三人不敢吵到老板,自动消音。
良久,林祖辉下定决心的说道:“这边新时代地产再举债10亿,主要用于土地储备等发展地产项目,你们做好准备,我会向多家银行游说贷款。”
堪称四大地产商的手笔,惊讶了三人。
“好!”三人不约而同的说道。
梁真勋补充道:“60多亿的资产值,再举债10亿,总债务也才27亿不到,负债率依旧不到四成。”
作为林祖辉的手下,对香江地产业的前景分析,非常受他本人的影响,无疑都是非常看好地产业的。
陈斌不落后的说道:“明年是我们发展物业爆发期,预计发展物业的纯利在5亿以上的规模。也正是因为如此,我们的土地储备在很快减少。这笔10亿价值的土地储备,非常有必要!”
大家很快统一了口径!
林祖辉笑着说道:“去年底的那笔6亿增加土地储备金,我们尚未花完,现在又增加一笔10亿的巨额资金,看来我们得抓紧搜寻地皮和旧楼了。正好这个月有个官地拍卖会,我们也得从上面拍一点地。”
土地获得来源有五种:一、官地拍卖;二、私人拍卖或出售;三、旧楼拆卸;四,填海获得;五,换地权益书。
除了填海没法获得土地储备,新时代四种渠道都在购买。
.......
周六。
林祖辉来到梦工厂,让潘成喜出望外,差点热泪迸发,他以为老板将这家公司忘记了呢!
“老板!”
林祖辉点点头,示意他坐,潘成激动的只坐半只屁股。
“公司有什么困难?”
潘成小心翼翼的说道:“今年只有两部电影的计划,分别是《英雄本色3》、《富贵再逼人》,《倩女幽魂》因为王小姐的原因,我没有打算筹拍,因为我觉得那是经典,别的女明星出演,会破坏经典。”
瞧瞧,这马屁拍得真的很让人舒服!
林祖辉点点头,说道:“我早已经料到公司的处境了!”说完,从包里拿出一份资料,推到桌子边沿。
“楼了。正好这个月有个官地拍卖会,我们也得从上面拍一点地。”
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