第205~206章 【当野蛮人来敲门】第1/4段
春节过后，林祖辉很快投入到工作当中，今年（1987年）是他的关键一年，只要一切顺利，他的财势将会达到十大财阀的程度，甚至是靠前的财阀。
这样一来，林祖辉明年（1988年）就可以考虑朝海外或内地发展；不仅仅如此，只要做好了今年的事业，林祖辉以后就有更多的时间去享受人生。
2月3日（初六），星期二。
林祖辉喊来梁真勋和陆东来，说道：“本周五，国泰城市供股集资，每五股供两股，你们抓紧时间去办！”
梁真勋和陆东来并无意外，年前老板就已经和各家银行磋商，并借贷了12.8亿的巨款。而大酒店的收购款需要15.8亿，剩下的3亿自然是从供股集资中凑得。
国泰城市本来是有三亿多的流动资金，不过上个月被以三倍杠杆，买入了9亿价值的蓝筹股；而且买点还不错，一月中旬正好有一波下跌（2450点），一月最后一周又给涨了上来（2550点）。
“好，我们马上去准备！”
林祖辉点点头，又对梁真勋说道：“这次新时代地产供股1.6亿后，账上还能余下11亿资金，先暂时不动了！”
上个月，新时代地产已经买入了6亿地皮和旧楼，这次供股集资需要支出1.6亿；至于剩下的11亿资金，林祖辉打算去向置地直接购买土地储备。
因为他知道，本月怡和策略就将上市，怡和系的结构重整就将宣告结束。
而置地有意放盘的信号，也将随之出现。
与其在市场上一点点购买，还不如直接吞下置地那十几亿的土地储备。
梁真勋提醒道：“老板，现在外面的物业升值很快，我们的资金又是借贷的！”
他的意思是将贷款放在那里，不仅会产生利息，而且还会造成高价买入土地。
“我知道！”
林祖辉只需说三个字，梁真勋便认真的点点头，他只是负责提醒，虽然不一定有必要。
待两人走后，林祖辉轻松的靠在座椅上，放松起来。
债不压身，就是他现在的状态！
......
1987年2月初，怡和宣布成立一间新上市公司——怡和策略（怡策），由怡和策略直接控制置地、牛奶国际、文华东方酒店的股权；其中，怡和策略持有置地的股权为26%。
而置地原本持有怡和的股权，改由怡和策略持有。
怡和、置地脱钩，维持七年之久的互控关系结束。
怡和、怡和策略，开始互相控制，怡和持有19%的怡和策略，怡和策略持有26%的怡和（大股东凯瑟克家族的控股数量未知，估计在10%左右）。
怡和、置地系大改组后，怡策替代了怡和的控股功能。
这样怡和的外围就有两道防线：
最外围的一道是置地、牛奶国际、文华东方；
第二道防线是怡和策略。
这样，最里的怡和就成为‘城中之城’。
凯瑟克家族巩固了大本营（怡和），同时也意味着对置地控制的削弱。而置地的两翼——文华东方、牛奶国际，自立门户，置地的实力大减。
重要的是：置地被怡和系置身于最外围，市场人士认为，这是凯瑟克家族有意放盘的信号，怡和待价而沽（当前置地市值160亿，净资产250亿以上），择高者得。
林祖辉听闻怡和置地重组完成后，并没有打算第一时间找上门。
他大概记得，四大家族在九月份才正式和置地谈判收购（提出17元每股收购，高于市价五成，总股本24.5亿股），但很快又被股灾冲没了。
等股灾六个月后（全面收购要按近六个月最高价收购，故安排在六个月后），四大家族再次谈收购问题，显然已经没有了诚意（股灾后只肯12元每股）。
置地自然不肯出售，后来加上有人劝说不要将英资全部赶走香江，不利于香江的发展，四大家族才作罢。
既然知道没有人可以收购置地，林祖辉只要拿着大把的钞票，将置地直接买空就可以了。
皇室大厦、夏悫大厦、土地储备、地利根德阁豪宅大厦、铜锣湾世贸中心、4个商场物业、怡东商场、新港中心商场、海运大厦、皇后大道九号，这些物业置地全部会出售，前世套现金额130亿，后来的置地仅剩下中环七幢甲级商厦，中环以外的物业全部出售。
所以，林祖辉只要逮住置地一直薅羊毛就行，直接买空置地，岂不是更好。
&第一时间找上门。
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