第011章 【我评评理】第1/2段
“张老先生，能不能便宜一点，22万的地皮价格稍微有点贵了！”林志超的脸色有些难看，他没有想到山林道46~48号的4800尺地皮，竟然高达22万港币。
当然，整个香港可能都是这个行情——地价贵、房租贵，就是物业单价不高。
张观凤是一位60多岁的金山阿伯（粤省海外华人回来养老的人），可能正因为年纪大了，不高兴自己来重建，才想卖出自己旗下的破旧物业。
只见他如同潮州人的精打细算，给林志超算起了一笔账。
“小林啊，你花22万的价格买下我这三幢毁旧楼宇，只需再花个10万建筑费，再加点税费，最多也就花個35万港币的投资。现在外面的租金那么高，你稳赚不亏啦。我要是不是年龄大了，不想操劳，就自己重建了。”
林志超苦笑道：“我是置业公司，修建好后，自然是想出售。”
张观凤马上说道：“那也很划算呀，建好卖个45万港币没有问题的，一年多点就赚10万港币，你还不满足啊！”
按照正常情况，绝对赚不了10万港币，很显然是张观凤在忽悠林志超不懂行。毕竟整栋楼出售，别人甚至都不可能给25元每平方尺。
林志超为了省点钱，再次唱出苦肉计：“可是现在的物业是好租不好卖，一幢楼十来万，买得起的人少啊。要不，你少点，照顾照顾小子晚辈，让我心里有个藉慰。”
“这....至少21.8万港币，现在地皮旧楼可很俏，你要是不要，我就另寻卖家。”张观凤也使出杀手锏。
好在，少了2000元。
“好，就这样说定了，我们明天去高露云律师楼签订合同。”
“没问题！律师费你们付啊！”
“这是自然！”
“其实也是我付的，我可给伱少了2000元。”
“那谢谢张老先生了！”
“哈哈，你还挺会砍价的，难怪我不知不觉给你少了2000。”
一番连哄带骗，林志超总算节省了2000，他心里也很舒服。
最近他将手里的5块金条，又去别的金店银号进行了出售，获得9.2万现金；他将其中25.88万港币注入长江置业，在支付房租后，仅剩下25万港币左右。
如今看来，长江置业的资金很快要减少至3万多港币了，正常情况下，这点资金，估计不够建筑费的首笔款项，实在有些寒酸。
至于林志超手里，不过区区几千港币用作生活费。至于笔架山和狮子山的黄金，林志超打算三、四月份再去拿。
“老板，没想到你还能在张老先生手里砍掉2000元，真是厉害！”两人离开后，胡兆煦说道。
林志超笑笑说道：“我以前就是卖报纸的，最擅长和这种小老头打交道了”
胡兆煦目瞪口呆，能购买得起22万港币的地皮，能是一个卖报起家的人嘛？
当然，他只是笑笑，并没有追问，老板能说，但他不能问。
坐上黄包车，林志超突然心血来潮，说道：“车夫，带我们在尖沙咀附近转转。”
自来到香港以来，林志超经常在港岛，极少来九龙，今天就正好瞧瞧。而且，既然要做地产，就一定要熟悉香港的每一个街道，甚至每一幢楼，每一个商铺，这才是一个合格的地产商。
“好勒，您坐好！”
两个车夫随后卖力的拉起来，毕竟今天说不定遇见豪客了。
这个年代，尖沙咀一带是九龙仓的旧式码头、货仓，并不是后世的商业中心——海港城，这里占据着香江货仓很大的份额，只要你是做航运，就要献上大量的资金给怡和集团旗下的九龙仓；后来因为九龙仓收费太高，就连港府都看不过去，怡和更是弄得华商天怒人怨，这家洋行应该是华商最讨厌的洋行。
沿岸而上，在尖沙咀和大角咀是众多的码头泊位，供货船和趸船使用。
从尖沙咀向东延伸，是著名的蓝烟囱轮船公司的货仓，隶属太古集团，后世被新世界的鲨胆彤拿下，建成新世界中心。
尖东尚未填海。
再过去便是庞大的黄埔船坞，与港岛鲗鱼涌的太古船坞遥遥相对。
整个沿岸，几乎都是英资洋行的地皮，这些英资凭借这些物业，后来不知道赚了多少走。
在这些货仓、码头的沿岸街上，是各种为了航运服务的店铺，充斥着麻绳、机械及各种船舶用品，此外就是专供水手使用的酒吧、餐馆。
如今林志超在香港
这个年代，尖沙咀一带是九龙仓的旧式码头、货仓，并不是后世的商业中心——海港城，这里占据着香江货仓很大的份额，只要你是做航运，就要献上大量的资金给怡和集团旗下的九龙仓；后来因为九龙仓收费太高，就连港府都看不过去，怡和更是弄得华商天怒人怨，这家洋行应该是华商最讨厌的洋行。
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