第53章 兴华中标第1/2段
兴华地产的会议上，高层们集思广益，将自己的想法纷纷说了出来。
“张总，我觉得我们可以兴建甲级物业大楼，然后通过只租不售的方式将大楼拿在手里，因为大楼地处中环，只要将大楼拿在手里，肯定就能一直升值，到时候利润将翻几倍。”
张卿摇了摇头说到：
“据我探测的消息来看，地下铁路公司与政府达成了协议，必须耗资6亿购买地铁站的地皮，这让本就不富裕的港铁公司雪上加霜，只租不售显然不能应港铁的燃眉之急。”
被张卿否决了想法的高层并没有因此气馁，更加投入的思考新对策去了。
又有一个高管站了出来，说到：
“张总，不如咱们将地拍下来后，提供现金给港铁公司做建筑费用，这样既能缓解一部分港铁公司现金流短缺的问题，也能让咱们集团利益最大化。”
在场众人听了纷纷点头，对这个方案表示极大地认可，认为这个方案有极大地可行性。
但张卿还是摇了摇头，说到：
“港铁公司显然也看到了这两块地皮的价值，如果按照常规分红的方式，恐怕港铁公司还是不会如意。”
其实张卿完全可以写一份对标前世李黄瓜的竞标方案来夺标，但是为了锻炼公司高层的能力，张卿还是决定以引导的方式来开阔他们的视野。
他们想不出李黄瓜那样的竞标方案来也很正常，毕竟时代只造就个人。
前世的长实在没有开挂的前提下，从三十多个财团中脱颖而出，勇夺标书，靠的全是李黄瓜对于商机的警觉以及对人性的洞察。
李黄瓜之所以能那么成功，是因为他脑子里的东西是一般常人所没有的。
经过了两个多小时的集思广益、激烈斗争之后，张卿重点记录了一下现场表现不错的几个高层，打算以后重点培养。
再锻炼的差不多了之后，张卿说道：
“好了，我已经对标书有想法了，各位静候佳音吧！”
大手一挥，决定散会。
回到华人行大厦顶楼，自己的办公室后，张卿开始写这次的竞标书。
一是将两个底盘设计成一流的商业中心和写字楼组合的综合商业大厦，建成后分层分单位出售；
二是为了满足地下铁路公司急需现金的要求，兴华地产主动提供现金做建筑费。
三是商业大厦售后盈利分成，打破过去五五对半开的常规，地铁公司占52%，兴华只占48%。
同时兴华集团还会配合港铁公司，完工时间将与通车时间配合。
再加上兴华地产名下几栋有名的大厦改建项目和这些年来张卿苦心经营的良好信誉，张卿有信心在众多财团中脱颖而出，从长实和置地口中虎口夺食。
将竞标书密封好之后，张卿放到了保险箱内，等到投标截止日期的最后一天在亲自去交。
1977年4月15号，兴华地产与和黄共同出资，以2亿港元的价格向淘化大同购入位于九龙佐敦谷的“淘大工业村”约22.26万方尺土地，计划于该地兴建大型私人屋苑，并取名为“淘大花园”。
淘大花园预计分四期发展，可提供4800个住宅单位和部分商场铺位，预计总投资7亿港币。
随后，和黄又以每股7元的价格收购淘大75.6%的股权，使之成为和黄的附属公司，进一步开发淘大尚未开发的土地资源。
再加上兴华地产名下几栋有名的大厦改建项目和这些年来张卿苦心经营的良好信誉，张卿有信心在众多财团中脱颖而出，从长实和置地口中虎口夺食。
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