第50章 选择第4/4段
张杭看完地图后，他顿时笑了起来：</P>
“五个地方，城北新区有三块地，东区和南区各有一块地，唯独西区是空缺啊，江州东区和南区发展的最早，比较完善，那两块地方我觉得不怎么样。”</P>
投资哪都能赚钱，但也要看回报率是多少。</P>
“所以新区很有发展？”沈斌微眯双眼。</P>
难道上边政策要大力开发新区么？</P>
他始终认为，张杭上面有手眼通天的大人物，只要按照政策走，绝对错不了，所以沈斌决定后连忙请教张杭了。</P>
张杭深深地吸了口烟，吐出一道长长的烟柱，他没开口，房间内很安静。</P>
过了几秒钟，张杭突然说道：“斌哥，光论投资，你选的几个地方都可以，房地产在未来一些年，闭眼赚钱。”</P>
“哈哈，我也是这么想的，所以我打算把这几块地都拍了，然后贷款盖楼，发展自己的品牌，快速占领市场，争取几年后楼市遍布全国......”沈斌眼眸中有着一丝光彩。</P>
不得不说，他魄力蛮大的，决定后就要玩大的，遍布全国是野望！</P>
但张杭却眼皮颤抖了几下，他将香烟掐灭，拿出手机，调出计算器：</P>
“斌哥，你先别激动，我给你粗略的算一下，在银行贷款的话，按照现在的利率算，从江州开始，每年开发的楼盘逐渐递增，五年后到了井喷式发展期，然后十三年后，斌哥能欠银行大概一万亿吧。”</P>
“噗.......怎么可能？”沈斌目瞪口呆，不敢置信。</P>
“数字在这里摆着，我只是粗略的算，里面很多细节我不懂，但大致的方向绝对没错。”张杭很笃定的回答。</P>
上辈子最顶级的房产品牌都接连倒下，知道那么多例子，大方向怎么可能会出错呢。</P>
沈斌却不得不思考，张杭态度很肯定的原因，难道是背后的大人物提醒过他？</P>
看着张杭手机内的一连串数字，沈斌的额头流淌冷汗。</P>
“用自己的钱投资吧，那样是最稳的，不要想着贷款，一步步发展，可以考虑连锁酒店以及大型商超的产业链。”</P>
张杭如是说道：“这就是我的建议，当然，斌哥你怎么决定是你自己的事儿了。”</P>
已经说的很清楚了，怎么决定在他自己。</P>
上一世，张杭也知道几个房产企业，从不贷款，纯粹自己发展，后来都很滋润。</P>
“好的，我会认真考虑，那拍卖地皮的事情有没有更好的建议？”沈斌指了指屏幕。</P>
“就没有西区的吗？”张杭再点燃一根烟，咧嘴一笑。</P>
沈斌对他非常讲究，自己送他一场机缘又如何？</P>
西站计划马上要开始了，那个未来最火的商圈，与其便宜别人，不如让沈斌来做。</P>
“西区的也有，但我们没相中啊。”沈斌摸了摸下巴。</P>
他和几个房产专业的人，不断研究出的结果，才给张杭过目。</P>
西区的确有两块地皮，根本没人竞拍，没人要的东西，也都说地皮质量很差。</P>
沈斌打开一个文件，上面有两块地皮，其中一块，便是靠山村地带、将来最火爆的商圈！</P>
“斌哥，该说的我都说了，关键在你自己的考虑。”</P>
张杭笑了笑，抬起手重重的点了点西区靠山村的那块地，然后起身：</P>
“我先去休息了，明天还得军训，下次再陪斌哥喝酒。”</P>
张杭离开后，沈斌坐在椅子上，抽着烟，看着电脑屏幕西区的那块地皮。</P>
这是一场豪赌，如果选错了地方，不知要赔多少钱。</P>
究竟是选择几个专家的分析，还是选择张杭说的那块不被大家看好的地皮？</P>
时间在指缝中流走，渐渐地，窗外的天边，亮起了些许光芒。</P>
天亮了！</P>
沈斌坐在椅子上，他揉了揉脸后拿出手机，拨打了一则电话：</P>
“小周，明天是地皮竞标的日子，你去将西区02号地拿下来......”</P>
张杭与专家，他选择了前者。
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