第55章 价值连城第3/4段

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  一句话出口,场上再次沉默。</P>

  “他又不傻,怎么可能接盘?”</P>

  “靠山村拆迁,那么小的地方,至少投入七八千万,他能答应?”</P>

  “如果我们给他划分一片比较大、足够让他动心的地皮呢?西站计划只是刚开始,那边还没建设,四周没配套设施,多给他一些地,无伤大雅。”</P>

  “好,很好,继续按照这个思路说......”</P>

  .......</P>

  当天夜里,八点半。</P>

  江州大学附近的特色小串,包房内,沈斌、张杭喝着啤酒,沈清柔小口吃着烧烤。</P>

  铛!</P>

  碰杯的清脆声响起,两人喝了口酒后,沈斌放下酒杯:</P>

  “老弟,实不相瞒,下午五点那时间,有人找我谈话了,我们谈了两个小时。”</P>

  “都说了什么?”张杭笑了笑。</P>

  “我竞拍的那块地皮的事。”沈斌摸了摸下巴,他叹道:“本来地皮不算太大,但他们要给我更大一片的地皮,然后把一个叫什么靠山村的地方规划进去了,意思就是,我要拿到他们这块地皮,需要把拆迁安置好,我占靠山村的地皮有八成左右,据说要七八千万才能搞定。”</P>

  “哦?有多大一片地皮?”张杭神色微动。</P>

  原来是这样!</P>

  他之前看沈斌拍地皮的时候,总觉得面积有点小了,不像前世那样的规模。</P>

  没想到,后续的事,是在这儿等着呢。</P>

  沈斌将包里的图纸拿出来。</P>

  张杭看了眼,根据记忆中的模样,思考片刻,觉得这块地,才是前世商圈的区域规模。</P>

  “我在考虑几个问题。”</P>

  沈斌轻叹口气:“拿下这块更大的地皮,我要花费五亿二千万,如果在加上拆迁费用,我剩下的那些钱,估算了下,建设成本、土地成本、财务成本等几个方面,已经不够用了。”</P>

  “目前有几个办法,最好的就是拿到四本后去银行贷款,那样没有了资金的压力。”</P>

  “但我听你说完后,就始终有点抗拒贷款。”</P>

  “还有个办法,就是合伙商,分出去少部分股份,拿到钱,面对的困难就是,西区现在根本不被看好,拿到的投资,也不会多。”</P>

  “......”</P>

  “他们还说了个消息,据说靠山村被一个人收购的差不多了,只要搞定那个人,就能节省成本,他们会帮忙联系人,三方一起谈,张杭,到时候你和我一起去吧,也好帮我拿拿主意。”</P>

  沈斌平日看着大大咧咧,但做起生意来,细致的很。</P>

  张杭闻言,眼神中有了一丝古怪。</P>

  靠山村的地儿,九成九都是自己的。</P>

  拆迁拆到了自己头上。</P>

  正说话时,张杭的手机响了起来。</P>

  是陌生号码,张杭想了想,出去接了个电话。</P>

  “您好,请问是张杭张先生吗?”</P>

  “对,你是?”</P>

  “我是地政处秘书李寒,您手里有靠山村绝大部分的产业,根据一些政策现在面临拆迁的问题,我想要找您提前商谈,您看您明天上午九点半有时间吗.......”</P>

  “上午我要军训啊。”</P>

  “我知道,我会亲自去接您。”</P>

  “好的......”</P>

  结束电话后,对于自己的信息被人家知晓,他丝毫不意外。</P>

  回到包房。</P>

  沈斌继续说了起来。</P>

  “面积大了,投资的成本就大了,如果只是原来面积的地皮,我的钱还够开发,可他们给的实在是太大了......”</P>

  聊到了九点十分。</P>

  沈清柔今天要回家住,和沈斌离开了这里。</P>

  临走前,将张杭送到了校门口。</P>

  “刚才约好了,明天上午九点半,就在大学城的一个办公室谈,咱明天见啊。”</P>

  沈斌笑呵呵的挥了挥手。</P>

  张杭也笑着摆摆手。</P>

  回到宿舍,和乔雨琪打个电话,聊了一会儿,又规划一些发展计划。</P>

  随着张杭不断回忆,他的发展笔记,更加多元化。</P>

  “目前有几个办法,最好的就是拿到四本后去银行贷款,那样没有了资金的压力。”</P>


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