第158章 太行房产的年末总结第4/4段
人数大概有五六十人，当时间来到九点整。</P>
李政文开口了，他拿着麦克风，笑着说：</P>
“首先感谢沈董事长，和张副董......”</P>
洋洋洒洒的说了一些话，然后会议正式开始。</P>
一个个高管，打开多媒体，上面有很多数据，有图片，他们报告着一件件事。</P>
“我们有十栋高层，是三十层，每栋五个单元，是两梯两户的配置，建面78平米到138平米，楼层不同，价格不同，经过估算，十栋高层能销售十五亿六千万。”</P>
“这边八栋洋房，每栋八层，也是五个单元，均价每平方米六千块，可销售六亿四千八百万。”</P>
“两栋大平层，高十九层，每栋三个单元，最低239平，最大490平，可销售两亿五千万。”</P>
“我们的二期工程，太行、西兰亭别墅区，叠拼别墅十二栋，每栋六层，三个单元，两层一户，每户平均420平方米，单价6800，可销售六亿两千万。”</P>
“独栋别墅，共二十二套，每栋地上三层，地下二层，地上面积660平方米，有300平院落，单价8200，可销售一亿。”</P>
“地下车位，5.8万一个，可销售2.4亿。”</P>
说到这里的时候。</P>
沈斌和张杭都对视了眼。</P>
独栋别墅，两人都留了一套，其他的已经卖出去十套了，陈扩，高龙等邻居，在这边都买了别墅。</P>
大平层，490平方米的，张杭也留了一套，凌妃说喜欢大平层，那套房子是给她的留的。</P>
“我们的住宅区，可销售34.18亿。”</P>
三十多亿啊，乍一听很高的数字。</P>
但这场会议，才刚刚开始。</P>
“说一说成本以及成本预估。”</P>
李政文安排相关部门的人，开始说一些其他的数据。</P>
“主体建筑安装工程费，地基与地基工程，电梯，外装饰工程，门窗，涂料，面砖，保温，幕墙，各类入户门，防火门等等，还有其他分包工程。”</P>
“室外排水系统，雨污水系统，中水系统，水泵房等。”</P>
“室外采暖系统，管道系统，热交换站，锅炉房。”</P>
“室外电气工程，供配电设备及安装等。”</P>
“燃气系统，燃气站，室外消防系统等。”</P>
“预计要花费一亿五千万左右。”</P>
“还有一个大头，环境工程费用，包括绿化，园建，设施，土方造型，地面铺砖，景观亭，棚架，康体设施，水景设备，灌溉系统，赵明，路灯等系统，围墙，红外线园林建造费等，预计费用八千万。”</P>
“还有公共配套设施费，有社区设施费，教育设施费，室外球场，架空层，垃圾转运站，物业，设备用房，地下车库等，预计费用2.8亿。”</P>
“开发间接费，有工程管理费，集团管理费，营销设施建造费......预计五千万左右。”</P>
“营销推广，财务费用......”</P>
还有一个大头的，就是税。</P>
这些钱，全部加起来，高达二十亿多。</P>
张杭听到数字后，心里都念叨一声恐怖如斯。</P>
住宅区三十多亿，去掉这些成本，利润13.75亿左右。</P>
这只是估算出来的数字，但和现实情况，也相差不大。</P>
“今年就不算了，两年完成这些，赚十几个亿。”</P>
沈斌凑过去，笑呵呵的对张杭说：“感觉多不多？”</P>
“感觉还可以。”张杭点了点头。</P>
一年收入几个亿，就太行房产目前的规模而言，算是挺好的状况了。</P>
但不止如此。</P>
“这只是住宅区啊，还有一大片商业区呢，那里的步行街卖掉，盖好太行广场，写字楼，酒店，呵呵，这个项目，咱们至少能赚二十几亿，还有酒店那些源源不断入账的项目呢。”</P>
沈斌笑容满面的拍了拍张杭的胳膊。</P>
听到这些数字，张杭露出了一抹笑容。</P>
有的时候，就像是一些大老板所说的那样，当钱越多的时候，赚钱就更简单了。</P>
这一场年末总结会议，让张杭听的热血沸腾，仿佛空气中都弥漫着金钱的芳香。</P>
钱啊，是个好东西！
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