第一章第1/2段
【正文开始】
气温十一度，寒流笼罩，午后三点,白天空，不见金阳光。马路树木，一片灰蒙。冷风吹来，像利刃切肤。
南京东路五段，邻近公园，在崭新的高楼大厦中，突兀存在着一排五楼高的老公寓。这里，是「光楠社区」。它是地价昂贵的台北市中，尚存的老社区之一。
此刻，方利泽跟助理还有伙伴陈康鸣，三人坐在堆满杂物的小地方。
老沙发伤痕累累，处处破裂，积满灰尘。
他们坐在上面，一挪动身体，便尘埃飞扬。陈康鸣跟黄沛莉一个频频打喷嚏、一个直揉眼睛，真是发过敏症的好地方，又脏又乱。他俩惨兮兮，且看看方先生——方利泽神色泰然，交叠长腿，悠哉惬意。
好像这飘扬的尘埃、肮脏的环境、这不舒适的所在，他都无视，不受影响。在伙伴眼中的脏乱地，可是方利泽目中的宝蔵。
一名患帕金森氏症、衣着破烂的独居老人，穿睡衣裤，爬满老人斑的手，颤料地拿出一大叠绉的、沾满茶溃的「都更说明会议记录」，放在桌上。
「这个，你说要帮我看的——就是那个都更公司建商寄来的，那个说明会我听不懂。」方利泽拿来资料，翻阅。
老先生激动道：「他们说大家都同意了，叫我快签，住户同意就可以拆我房子？喔，老子辛苦一辈子买的，住得这么好，他奶奶的我才不要什么电梯，这个阳台都没有了，我就是喜欢种花啊——」方利泽将资料扔桌上。「之前电话里，我助理有跟你说明了吧，法律确实规定只要三分之以的住户同意，就要配合都更。」
「没天理喔。」老先生叹息。「就算我同意，等房子盖好还要两年，我还要找地方租房子，万一房子没盖好，一直拖，我怎么办？」
「你的顾虑非常正确，这家负责兴建的建设公司正面临严重的资金周转问题。你签约后，新房子能不能顺利盖完还是问题。」
「嗄！」老先生满脸愁烦。「隔壁搬走的姥姥说，当初是你帮她解决房子的问题，她现在在嘉义住得很好。我也是不知道该怎么办，才打电话给你。那些都更的，一天到晚上门逼我签同意书。」方利泽看向黄沛莉，她递上资料。
方利泽翻开资料，给老先生看。「我劝你不要同意，这些是近年都更改建的案子，案中大部分房子拆除后准备重建时，因部分住户拒绝都更，提出行政诉讼，导致工程延宕，不知何时才能完工，很多人同意都更后，苦等着建好住进去，却遥遥无期。」
老先生推开资料。「我老花眼看这个不懂啦，我决定把房子也卖你。我老了，没办法这样等——」
「很正确的决定。」方利泽伸手，黄沛莉又递上一叠资料。「这些是中南部房子，这里有房屋图片，中南部气候温暖适合养老，物价又便宜。卖掉这间房子的钱，够你去买独栋房子，还能有一笔闲钱，放身上当老本。」
「是啊是啊，我也这么觉得。」老先生压低声音，小心翼翼说：「我现在出去，老觉得有人跟着我，都更公司的人一直骚扰我，我都靠安眠药才睡得好，唉。」老先生又一阵叹息。「我决定了，房子卖你。」
「等一下。」一直沉默的陈康鸣终于吭声了，他按住合约书，问老先生。「不用马上签，要不要再考虑看看？」他又向方利泽使眼色，要方利泽缓一缓。
方利泽却拿开陈康鸣的手。「欸，择日不如撞日，伯伯，你快处理掉房子，就可以早点解除压力，去南部过好日子。」
「嘿啊，我再这么紧张都要生病了。」
ok!签约，搞定。
「光楠社区」,方利泽如今持有三户。小小的三户，很可能，成为压垮骆驼的最后一根稻草。
按照同意比例，只要方利泽不肯都更，对急于向银行团争取土地融资的乔大建设处境，更不利。据他所知，乔大建设去年完工的「典藏艺术园区」以及「警华特区」等别墅建案，销售未如预期，两建案销售只有三成，支付承包商的工程款延宕多时，面临跳票危机，银行贷款也没按时偿还。
方利泽雪上加霜，乔大建设倒闭那日，他要开酒彻夜庆祝。
不妙也！陈康鸣和黄沛莉在一旁互使眼色，他们俩，忧心啊。
三人撤出老屋时，陈康鸣马上抗议。
&emsp鸣终于吭声了，他按住合约书，问老先生。「不用马上签，要不要再考虑看看？」他又向方利泽使眼色，要方利泽缓一缓。
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