第92章 摊牌了第3/3段
“姐，我很好奇，这些书你都看过吗？”</P>
“我哪有时间看这些，这是房子装修好了，员工拉来的呗，什么书都有，不过我也看了一部分。”</P>
“明白了，就是装逼用的呗！”</P>
马武直接坐在她真皮办公室椅子上。</P>
“不错，比网吧的椅子是舒服些！”</P>
“你喜欢就好，这电脑很好的，你可以玩游戏，我这是光纤，10兆的速度呢。”</P>
“厉害，这速度都快跟网吧一样了。”</P>
“姐，你能跟我说说你公司的事吗？你的公司主要经营一些什么？”</P>
赵彩霞坐到马武怀里，</P>
“煤炭啊，我现在还控股有4个煤矿，都是年产几百万吨级的，虽然现在煤炭的利润很高，但是这些年挖煤我没什么兴趣了，现在改向房地产发展。”</P>
“我觉得房地产在未来几十年应该可以高速发展，我去日本，欧洲都考察过，从经济发展的规律来看，一旦人均gdp达到5千美元，房地产都会疯狂发展。”</P>
“咱们国家 gdp，现正是高速增长期，而我们的城镇化率还不太高，未来20年，国家肯定会大力推动城镇化，那么房地产必然是最大的受益方。”</P>
“90年代日本房价很疯狂，后来泡沫破裂了，但是80年代到90年代，中间那一段时间房地产商都是挣的盆满钵满，所以从规律上来看，房地产有20年黄金期。”</P>
“只要把杠杆控制好，不会崩盘，我觉得，未来10年的房地产的利润肯定会超过煤炭，商品房肯定还会暴涨，所以我在公司董事会上，强调要大力进军房地产。”</P>
“我的公司已经在深港拿下了两块地皮，在羊城也拿下了一块地皮，这三块地花了将近30个亿，正准备建房子，目前还要进一步融资。”</P>
马武道：“怎么融资？”</P>
赵彩霞像是来了精神，：“把煤矿一部分股权押给银行，从银行里贷款，再把拍来的地皮押给另一家银行，从银行贷款。”</P>
“当然了，我还是比较保守的，没加重杠杆，起码没有资不抵债，也没有向民间借高利贷，一切风险都是可控的。”</P>
马武笑道，：“这么说来不都是借的钱吗？”</P>
“小武，哪家大的公司不是借债呀？现在哪怕就是国有企业，也是高举债务，债务不可怕，只要没达到资不抵债，那就是安全的。我的公司还没有超过安全线，不管是贷款，还是融资都不会有太大困难。”</P>
“只要房子建好了，拿到预售许可证，马上就可以回笼资金。”</P>
听着赵彩霞谈事业，马武感觉自己还是见识太浅了，一窍不通，真是个小白。
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