第153章 将装逼进行到底第4/4段
陈泰很勉强的微笑摇了摇头。</P>
为了避免话题越聊越气愤，必须得换个话题聊聊。</P>
“过去的事情，就让它过去吧！”</P>
“经过这一次风暴，我想所有人都已经头脑清醒了。”</P>
“以后你搞娱乐产业，小雷搞高科技，绝不会有人招惹你们。”</P>
“至于我……”</P>
陈泰自嘲笑了笑。</P>
“我倒是想好好开发一个大型商业楼盘，但我真拿不出那么多启动资金。”</P>
“所以还是只能想办法，多做一些工程项目，多积累一些资金，你觉得呢？”</P>
徐江知道。</P>
陈泰经常跑来电子厂，就是为了找徐雷帮忙搞项目做。</P>
“泰叔，小雷已经给了你两个大项目做了。”</P>
“在赵立冬的帮助下，你在产业园也做了好几个项目。”</P>
“难道做了这么多项目，你还没赚够开发一个大楼盘的启动资金？你搁这儿跟我装什么穷呀？”</P>
“你买下地皮后，就拿去找银行抵押贷款呀，然后基坑都先不用挖，盖个售楼部就直接预售呗！”</P>
“只要预售足够火爆，那些买房人给的购房款或首付款，都足够用来盖楼了吧？你胆子难道这么小吗？”</P>
陈泰听完后，摇头叹息道：</P>
“以前确实是可以这么玩，开发商用一点点钱，就可以加杠杆，搞起好几个项目。”</P>
“但这么玩风险不小，一不小心资金链崩断，就容易导致楼盘烂尾，害苦不少买房人。”</P>
“所以最近也不知道是哪个专家提出的建议，总务院突然颁发了新的房屋预售规定，没办法玩了。”</P>
程程立马解释道：“新规定要求商品房七层以下必须封顶，七层以上要建成过半，并且明确竣工日期才能预售。”</P>
“这个规定出台后，一下就让房地产企业的资金压力倍增，几乎要把房子建好了才能预售，你想想这前期得垫多少钱！”</P>
“咱们建工集团就是因为这个新规定，才不敢贸然去买地皮贷款建楼盘，否则还没达到预售标准就没钱继续修，那不就惨了吗？”</P>
徐江哈哈大笑。</P>
“但我觉得这个规定确实很不错呀，提出这个建议的专家，简直就是为民办事的大好人啊！”</P>
“虽然让房产企业变得很难受，但却大大降低楼盘烂尾的概率，对老百姓来说是天大的好事！”</P>
陈泰蹙眉问道：“你这么高兴，难道这是小雷向总务院提出的建议？”</P>
徐江呵呵笑道：“这我不知道，但我真心觉得那个专家建议得好。”</P>
“提高房产行业的门槛，可以吓跑那些没实力还想赚大钱的奸商！”</P>
程程咬了咬牙。</P>
“可是徐总，你有没有想过，这个规定会害死很多正在建楼盘，还没达到预售条件就没钱的开发商？”</P>
徐江眉头一蹙，故作好奇的问道：</P>
“你说的，不就是资金紧张的京州山水集团吧？”</P>
“不过小雷可是一毛不少，按进度付了工程款的。”</P>
“难道赵瑞龙没有把钱打给你们吗？万一他破产了，你们怎么办？”</P>
……
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