第397章 暑假第3/4段
毫无疑问，地铁房对房价是有影响的，毕竟出行方便。
沈斌其实也有点着急，因为北区商圈那边，各种政策，一个接一个，尤其是学校的落实。
学区房的价格，毋庸置疑......
如今最后一环来了，地铁线路会带来更大的便利。
“李总啊，你安排一下，重新估测价格，下周北区那边开始预售吧。”
观星府主打的是大平层住宅，起售价每平方7900元。
太行江湾花园，临江的别墅区，10099元每平米。
临江府小区，高层住宅居多，也是面积最大的小区，起售价是8600元。
价格一经发布后，在江州引起了不小的轰动。
“贵。”
“太贵了，别人家楼盘五千块钱，他家八千多，咋地，太行房产多个毛啊？”
“这么贵的房子谁买啊。”
“你看着吧，就这价格，肯定没人买，到时候生意不行，他们就得降价了。”
......
于是，八月十五号。
太行北区预售开启的第一天。
“雨琪，来看看，7号楼的17层，八百多平的房子，这套是给你的。”
观星府的售楼处，张杭和乔雨琪正看着沙盘。
“这边环境很好，上学也方便。”
张杭微笑着说：“以后咱们儿子，可以在房间里跑来跑去......”
这话说的乔雨琪俏脸微红。
她嘀咕一声：“人多，你不要乱说呀。”
四处看看，售楼处挤满了人。
她看到，有个穿着短袖，戴着手指粗的金链子，手臂有纹身，拿着个黑色包，带着个身材很好的美女，大咧咧的走了进来。
“打电话约好了，把你们刘经理叫过来。”
很快，一个西装男子快步跑来：
“林先生贵宾室在这边，里面请，您的眼光真好，八百多平米的大平层，那就是空中别墅，空中花园呀......”
也有许多人，选择了临江府的小型房子。
饶是如此，太行房产打造面积最小的，也有80多平方米了，没有更小的户型了。
江湾花园别墅区，出售的还蛮火。
晴天娱乐会所的老板高龙，提前订了一套，也买了一套八百平大平层。
一些买豪宅的用户，张杭甚至没听说过。
有个医药公司的大区经理，买了三套一百多平方米的房子。
有个医院的院长，买了个别墅。
有金融业的有名人士，预定了一套别墅。
在江州都属于很顶尖的人群。
还有不少人，张杭听都没听说过。
比如说，他和乔雨琪在闲逛的时候，看到了一对很恩爱的情侣。
“老公，就买别墅呗，这是我们唯一的一次机会了，你管家里要三百万，我家存款还有两百万呢，我给要来，咱们就买别墅吧。”
“不行啊，这不掏空他们了吗？”
“哎呀，都有退休金怕什么呀。”
“那没存款了能行吗？而且还得装修呢。”
“用他们退休金装修呗。”
“......”
让张杭很意外的是，那个小两口，真的打算买别墅，直接交了几万块的定金......
当两人回往江南时。
乔雨琪有些费解：“买房子的人好多，他们不会嫌贵吗？”
“呵呵，买涨不买跌，是很多人的消费心理，还有从众心理那些，而且大家都不是傻子，学区，地铁，环境，交通，医院，娱乐，临江，那么方便的地方，当然很值得入手了。”
张杭解释了句：“临江地带商圈的房子，都很有价值，而且豪宅理念打造的不错，我估计，预售一个月，就能有二三十亿的现金回流，那边的销售，差不多能破百亿，去掉成本那些，能赚很多。”
资金回流，沈斌打算继续投入地皮，继续扩张，让雪球滚起来......
不过，张杭觉得，沈斌忙到五年计划结束后，收手时，光张杭能拿到的份额，可能和msp; 四处看看，售楼处挤满了人。
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