第133章 房地产的真正玩法，王金水的天罗地网第2/3段
林宝山掏出一根烟，刚要点上的时候，才想起女儿就在身边。
为了不给叶轩装逼的机会，他就要把烟收起。
可谁知，林曦彤竟帮他拿出了打火机，啪嗒一声打着了：“阿才，打开天窗吧。”
她知道刚才的情况有多紧张，这种时候，不抽根烟，老爸怕是要坐立难安了。
“是，小姐。”
阿才依言打开天窗。
林宝山欣慰的笑了笑，然后点着了香烟。
这时，林曦彤又从他的烟盒里抽出一根，塞到了叶轩的嘴巴里，帮他点燃。
“第一甜妹不仅甜，还善解人意，真是个宝藏女孩。”
叶轩冲她笑了笑，然后说道：“富贵险中求的道理，林叔叔应该比我更有体会。
我赌的就是，a3地块开发完毕后，房价相较于现在暴涨50%、80%甚至100%。
以这个涨幅来计算，7761元的单价不仅不贵，反而是白菜价。
退一万步说，就算咱们在这个项目上赔本了，甚至破产了，这也只是咱们的一次尝试而已。
你还有宝山矿业，我还有拾味轩、第二人生网络。
可一旦我赌赢了，那迎接咱们的，就是一场泼天的富贵！”
林宝山点点头：“你说的有道理，事情既然已成定局，那咱们就要坚定不移的走下去，反正禾源破产不会牵累到咱们的其他生意。
这样，等回去后，我就去办理抵押贷款，咱们尽快动工开发，尽快回款！”
叶轩摇头一笑：“林叔叔，你这样想就错了。”
“哪错了？”
不光林宝山愣了，林曦彤跟阿才也一脸疑惑。
贷款开工，尽快回款，没毛病啊！
“拿到抵押贷款后，应该再去拍地，拍地后再去贷款，如此循环。
反正买地皮的钱可以分期付款，咱们拍的地越多，拿到的贷款就越多，能卖的房子就越多。
到了那时，咱们就算是想破产，那些债主们也会求着咱们不要破产。
这才是房地产的玩法。
建设方面，咱们不能一味追求速度，而是要保质保量。
宁肯晚一点完工，也要保证楼体质量。
还有，咱们绝对不能拖欠农民工工资，也绝对不能烂尾，这点一定要做好。”
叶轩说完后，林宝山三人都听傻了。
“这么玩……能行吗？”
林宝山当然知道这有很大的可行性，毕竟规则就在这摆着。
可这对资金链的压力太大了。
一旦中间哪个环节出问题，就会引起连锁反应。
“富贵险中求啊，林叔叔。”
叶轩吐出一口烟圈，笑道。
前世，有些人用三十几亿就能撬动两万亿的天量资金，不就是这么玩的吗？
不同的是，他知道什么时候该收手。
只要退场及时，那迎接他们的，就是一场泼天的富贵！
林宝山听得很是心动。
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